Der Verkauf und Umzug gilt als eine der stressigsten Zeiten im Leben eines Menschen, daher ist es wichtig, dass alles so reibungslos wie möglich verläuft. Obwohl dies nicht immer möglich ist, können Immobilieneigentümer, die dieselben Fehler machen, laut einem Experten ihre Chancen beeinträchtigen, einen Käufer zu finden. Terry Fisher von We Buy Any Home sagte: „Der Verkauf Ihres Hauses kann eine schwierige Erfahrung sein, von den praktischen Schwierigkeiten, einen Käufer zum richtigen Preis zu finden, bis hin zu der emotionalen Belastung, einen Ort zu verlassen, der Ihnen am Herzen liegt.
„Zu oft sehen wir, dass Menschen die gleichen Fehler machen, wenn sie sich entscheiden, ihre Immobilie auf dem Markt anzubieten, und sie können den Prozess verlängern oder sogar den Verkaufspreis senken.
„Der Verkauf eines Eigenheims kann relativ einfach sein, wenn Sie wissen, was Sie tun, und über die richtigen Ratschläge und Prozesse verfügen.“
1. Zu sentimental sein
Ein Haus zu verkaufen kann schwierig sein, besonders wenn Sie mehrere Jahre darin gelebt und eine Familie darin großgezogen haben.
Zu sentimental zu sein, kann jedoch laut dem Experten die Chancen auf einen schnellen Verkauf und einen Verkauf zum richtigen Preis beeinträchtigen.
LESEN SIE MEHR: Experte fordert Briten auf, ihre Waschbecken und Wasserkocher im Frühjahr zu reinigen
Terry sagte: „Ein Käufer wird Ihr Zuhause nicht durch die gleiche rosarote Linse sehen wie Sie, also seien Sie nicht beleidigt, wenn er Ihre Design- oder Layout-Entscheidungen nicht so sehr liebt wie Sie.“
2. Auswahl der falschen Fachleute
Die Auswahl der richtigen Personen, die sich mit der Werbung für das Haus und der Transaktion befassen, ist von entscheidender Bedeutung.
Der Experte bemerkte: „Nur wenige Menschen verfügen über das Wissen und die Fähigkeiten, um den Hausverkaufsprozess ohne die Hilfe von Hypothekenberatern und Immobilienmaklern zu durchlaufen.
„Die Auswahl ineffizienter, überarbeiteter oder unqualifizierter Personen zur Unterstützung kann jedoch unnötigen Stress mit sich bringen, den Sie wirklich nicht brauchen.“
Das bedeutet, dass Hausbesitzer viel recherchieren sollten, bevor sie jemanden einstellen, sogar das Einholen von Empfehlungen von Nachbarn oder Freunden hilft.
3. Überhebliches Dekor
Wohnkultur ist sehr individuell, und es ist wichtig zu wissen, dass nicht jeder den gleichen Geschmack hat.
Terry sagte: „Nur wenige Menschen haben das Wissen und die Fähigkeiten, um den Hausverkaufsprozess ohne die Hilfe von Hypothekenberatern und Immobilienmaklern zu durchlaufen.
„Die Auswahl ineffizienter, überarbeiteter oder unqualifizierter Personen zur Unterstützung kann jedoch unnötigen Stress mit sich bringen, den Sie wirklich nicht brauchen.“
WEITERLESEN: 5 „duftende“ Zimmerpflanzen, die ein Zuhause im Frühling „schön duften“ lassen
Dies kann das Entfernen von Gegenständen beinhalten, wenn potenzielle Käufer kommen, um das Haus zu besichtigen, oder einem Raum einen neuen Anstrich verpassen.
4. Zu geizig oder großzügig sein
Renovierungsarbeiten haben für viele möglicherweise keine Priorität, insbesondere angesichts der anhaltenden Krise der Lebenshaltungskosten.
Der Immobilienexperte sagte jedoch, es sei wichtig, das Haus in Szene zu setzen und wichtige Reparaturen oder Verbesserungen vorzunehmen, bevor das Haus auf den Markt kommt.
Dazu gehört, dass Sie nicht an den Fotos des Hauses knausern, die zweifellos einer der wichtigsten Aspekte beim Verkauf eines Hauses sind.
Terry fügte hinzu: „Auf der anderen Seite kann es Geldverschwendung sein, Geld in vermeintliche Verbesserungen wie eine neue Küche oder einen neuen Garten zu stecken, wenn der Käufer beschließt, es herauszureißen und mit einer leeren Leinwand zu beginnen.“
Der Verkauf eines Hauses kann Monate und Monate dauern. Um den Prozess zu beschleunigen, sollten Hausbesitzer während der gesamten Reise vorbereitet sein.
Der Experte erklärte: „Zum Beispiel können Verzögerungen von nur wenigen Tagen bei der Beschaffung von Unterlagen wie einem Energieausweis einen Dominoeffekt haben und später zu Verzögerungen führen.
„Sprechen Sie mit Ihrem Immobilienmakler genau darüber, was Sie tun müssen und wann, und stellen Sie dann sicher, dass Sie bereit sind, damit Sie Ihr Haus so reibungslos wie möglich verkaufen können.“