Der Umzug aufs Land für größere Häuser mit mehr Platz im Freien war für viele ein wichtiger Grund für den Umzug nach mehreren Sperrungen in Städten, was wiederum zu himmelhohen Immobilienpreisen in fast ganz Großbritannien geführt hat. Die Hauspreise sind jetzt um erstaunliche 13 Prozent höher als zu Beginn der Coronavirus-Krise – aber während hohe Immobilienpreise ein Traum von Verkäufern sind, sehen Käufer sicherlich nicht so.
Während der Stempelsteuer-Feiertag nach der ersten Sperrung im Jahr 2020 eine Wiederbelebung der Nachfrage nach Eigenheimkäufen ankurbelte, werden die Nachwirkungen des Steuerschrotts wahrscheinlich noch eine Weile zu spüren sein, da Käufer nicht nach einer neuen Wohnung suchen und ihr Leben ändern Mietsituation, sondern nach einem Ort, den man dauerhaft sein Eigen nennen kann.
Neben der Sehnsucht nach dem Land und großen Einfamilienhäusern waren verstärkte Ersparnisse, die durch die Sperrung geschaffen wurden, und günstige Hypothekenzinsen für den Preisanstieg verantwortlich.
Eine neue Prognose des Immobilienmaklers Hamptons prognostiziert, dass die Werte zwischen 2022 und 2024 um bis zu 3,5 Prozent pro Jahr steigen werden.
Hamptons prognostizierte auch, dass im Jahr 2021 mehr Häuser verkauft werden werden als in jedem Jahr seit 2007, nach einem Rekordanstieg in diesem Jahr.
LESEN SIE MEHR: Hypothekendarlehen zu einem Rekordtief im „Zinskrieg“
Hamptons sagte, der Sommer 2021 markierte den Höhepunkt des Immobilienpreiswachstums, und die Durchschnittspreise werden Ende dieses Jahres um 4,5 Prozent höher sein als Ende 2020.
Aber wie bei den meisten Dingen steigt und fällt der Markt charakteristisch, und Experten sind geteilter Meinung, was als nächstes auf dem britischen Immobilienmarkt passieren wird.
David Carter, Gründer von House Partnership, glaubt, dass die Abkühlung des Marktes in den kommenden Monaten anhalten könnte, bevor er wieder anzieht.
Er sagte Express.co.uk: „Der Immobilienmarkt ist wie ein Öltanker – langsam kühlt er sich ab und kommt langsam wieder in Fahrt.
Maureen Bennett, Direktorin bei Bennett Removals, sagt voraus, dass der aktuelle Höchststand nicht das Ende der boomenden Immobilienpreise sein wird – obwohl sich die Dinge sicherlich im nächsten Jahr verlangsamen werden.
Sie sagte Express.co.uk: „Da in einigen Regionen Großbritanniens die Immobilienpreise um fast 30 Prozent steigen, ist es unglaublich unwahrscheinlich, dass sich diese Wachstumsrate fortsetzen wird.
„In diesem Sinne befindet sich der Immobilienmarkt in einer schockierenden Phase schneller Inflation wahrscheinlich auf dem Höhepunkt.
“Dies bedeutet jedoch nicht, dass die Hauspreise zwangsläufig fallen werden.”
Frau Bennett sagt auch voraus, dass die Preise in Großbritannien weiter steigen werden – aber nicht in der Weise, wie wir es im Verlauf der Pandemie erlebt haben.
Sie fuhr fort: „Tatsächlich werden sie wahrscheinlich weiter steigen, aber nicht so chaotisch – und ein interessanter Faktor, der dabei eine Rolle spielt, ist die WFH-Bewegung.
„Es sieht so aus, als würde die Remote-Arbeit nicht so schnell aufhören, was bedeutet, dass jedes einzelne Haus auf dem Markt einen ganz neuen Pool potenzieller Käufer gefunden hat, die keine ‘Kriterien für die Büroarbeit’ haben.
„Neben anderen Faktoren hat diese Zunahme von Hauskäufern, die weniger auf die Geografie achten, dazu geführt, dass die Immobilienpreise höher denn je sind, weil die Menschen bereit sind, mehr für ihr Traumhaus zu zahlen, wenn sie ihren Standort flexibel gestalten können, und das ist nicht so Sieht so aus, als würde sich das bald ändern.”