Die Volatilität des Hypothekenmarktes scheint weiterhin weit verbreitet zu sein, da eine jüngste Analyse der Geldvergleichsseite Moneyfacts zeigt, dass Kreditgeber Produkte in Rekordgeschwindigkeit abziehen. Die Haltbarkeit einer durchschnittlichen Festzinshypothek ist von 17 Tagen im Dezember auf 15 Tage in diesem Monat gesunken.
Rachel Springall, Finanzexpertin bei Moneyfacts, sagte: „Die Produktauswahl auf dem Hypothekenmarkt hat sich in den letzten Monaten verbessert, und die neuesten Zahlen zeigen, dass die Volumina auf einem viel stabileren Niveau sind, aber die Volatilität bei Kreditgebern, die solche Geschäfte anpassen, bleibt im Durchschnitt Die Haltbarkeit eines Hypothekenprodukts sank auf 15 Tage, den niedrigsten Wert in den Aufzeichnungen von Moneyfacts.
„Diese Aktivität hat zu einem Rückgang der Festzinssätze insgesamt geführt und zeigt den Schwerpunkt der Neubewertungsstrategien der Kreditgeber.“
Die auf dem Hypothekenmarkt verfügbaren Angebote haben in der Regel eine Haltbarkeitsdauer, und sobald diese erreicht ist, ziehen die Kreditgeber die Angebote zurück und ersetzen sie durch einen anderen Zinssatz oder andere Bedingungen.
WEITERLESEN: 1,4 Millionen Hausbesitzer zahlen zusätzlich 250 £ pro Monat
Aber Frau Springall bemerkte: „Es ist klar, dass diese beiden Durchschnittssätze höher sind als vor einem Jahr, mit bemerkenswerten Anstiegen Ende 2022 in einer Zeit beispielloser Unsicherheit in Bezug auf die Zinssätze.“
Der Analyse von Moneyfacts zufolge sinken auch die Durchschnittssätze höherer Beleihungsklassen.
Frau Springall sagte jedoch: „Für diejenigen mit einer begrenzten Einlage wären weitere Verbesserungen zu begrüßen, wenn man bedenkt, dass die durchschnittliche zweijährige Festzinshypothek bei einem Beleihungswert von 95 Prozent über sechs Prozent liegt.“
WEITERLESEN: Überzahlen Sie Ihre Hypothek, um einen Rückzahlungsschock zu vermeiden
Sie fuhr fort: „Während bestehende Hypothekeninhaber ihre Refinanzierungspläne abwägen und andere über ihre Wünsche zum Eigenheimkauf im Jahr 2023 diskutieren, ist es unerlässlich, dass sie eine unabhängige Finanzberatung einholen, um die ihnen zur Verfügung stehenden Optionen durchzugehen.
„Die Krise der Lebenshaltungskosten und die überhöhten Zinsen in den letzten Monaten können die Absichten der Kreditnehmer, ein neues Geschäft abzuschließen, durchaus beeinträchtigen.
„Allerdings ist davon auszugehen, dass die Festzinssätze in den kommenden Monaten weiter sinken werden, um Neugeschäft anzulocken.“