Der Immobilienexperte Jonathan Rolande, Gründer von House Buy Fast, kommentierte: „Wir haben definitiv eine Rückkehr zum Leben in der Stadt festgestellt, die während der Pandemie nachgelassen hat.
„Zwischen 2020 und 2022 suchten viele Menschen nach ländlichen und abgelegenen Häusern, da die Arbeitgeber die Arbeit von zu Hause aus sehr entspannt angingen.
„Jetzt, mit dem Umzug zurück ins Büro, sind die Stadtimmobilien wieder fest im Kommen. Die Herausforderung besteht natürlich darin, sich eines leisten zu können.
„Aber eine Folge davon ist, dass die Preise für Häuser außerhalb der Stadtgebiete sinken könnten.“
Laut dem Immobilienprofi gibt es fünf Faktoren, die den Preis am meisten „auswirken“ und „Ihren Hauspreis in die Tiefe treiben könnten“.
1. Standort
Die Rückkehr an den Arbeitsplatz, mit der viele Menschen konfrontiert sind, bedeutet, dass die Nähe zu Verkehrsanbindungen und Büros wichtig ist.
Immobilien in entlegeneren Gegenden dürften daher am stärksten von Preisrückgängen betroffen sein, so der Experte.
Viele Menschen entscheiden sich möglicherweise auch aufgrund von Verbindungsproblemen, die möglicherweise schlecht sind, für einen Umzug vom Land.
2. Annehmlichkeiten in der Nähe
Hauptstraßen und Kneipen in ländlichen Gebieten haben nach der Pandemie gelitten und viele Menschen haben das Gefühl, dass der Ort einfach nicht mehr derselbe ist.
Der Profi bemerkte: „Der Wegzug von Banken und Postämtern wird viele Stadtarbeiter, die ihre Geschäfte gerne online erledigen, nicht beunruhigen, aber der Charme vieler Dörfer nimmt in einigen Gegenden zweifellos ab.“ Das wirkt sich negativ auf die Preise aus.“
3. Energieeffizienz
Der Immobilienexperte fuhr fort: „In ländlichen Gebieten ist es tendenziell kälter und die Gemeinden dort sind stärker von Preissteigerungen betroffen, insbesondere wenn sie kein Gas aus dem Stadtnetz nutzen.
„Ältere Landhäuser können kalt und zugig sein und die Isolierung ist kostspielig, insbesondere ohne den Charakter zu beeinträchtigen. Der Wert von Häusern, die nicht energieeffizient sind, kann stark sinken.“
4. Transport
Der Zugang zu einer guten, effizienten und zuverlässigen Bahnverbindung trägt immer zum Wert eines Hauses bei, insbesondere wenn es auch Busse gibt.
Jonathan bemerkte: „Immobilien, die beides nicht bieten können und bei denen der Hausbesitzer ein Auto und einen Parkplatz benötigt, werden für viele Kaufinteressierte weniger attraktiv sein, und das könnte sich auf den Preis auswirken.“
5. Kriminalität
Es besteht kein Zweifel daran, dass Menschen, die ein Haus kaufen möchten, zunächst die lokale Kriminalitätsrate analysieren werden, so der Experte.
Jonathan fügte hinzu: „Gebiete, in denen die Polizei einen proaktiven Ansatz bei der Polizeiarbeit verfolgt, insbesondere im Zusammenhang mit leicht asozialem Verhalten und Straßenkriminalität, die Gemeinden schädigen, werden Immobilienkäufer anziehen.
„Städte und Großstädte, in denen der örtliche Chief Constable zugegeben hat, dass sie dem Kampf gegen die Kriminalität nicht gewachsen sind, werden wahrscheinlich weniger attraktiv sein und der Wohnungsmarkt in diesen Gebieten wird darunter leiden.“