Die Angst vor strauchelnden Hauspreisen steigt aufgrund der Fernarbeit
Die Befürchtungen, dass die Hauspreise im kommenden Jahr stolpern könnten, wurden durch Hinweise verstärkt, dass der Wechsel zur Telearbeit dauerhaft niedrigere Immobilienpreise bedeuten könnte.
Das Halifax prognostiziert, dass die Hauspreise in diesem Jahr nur um ein Prozent steigen werden – ein schmerzhafter realer Rückgang bei einer Inflation von 4,6 Prozent.
Nun glauben einige, dass sich der Markt mittelfristig auf einem dauerhaft niedrigeren Niveau stabilisieren könnte, da die Zahl der Heimarbeitskräfte zunimmt.
Stolpern?: The Halifax prognostiziert, dass die Hauspreise in diesem Jahr nur um ein Prozent steigen werden
Preiserhöhungen in neu begehrten Gebieten reichen möglicherweise nicht aus, um den Wertverlust in traditionell begehrten Regionen – wie den Home Counties – auszugleichen.
Dhaval Joshi, Chefstratege des unabhängigen Beratungsunternehmens BCA Research, sagte: “Wenn die Rückgänge in einigen Bereichen größer sind als die Anstiege in anderen, dann wäre dies ein Negativsummenspiel.”
Halifax sagte, die Preise seien 2021 um acht Prozent gestiegen, nach einem Anstieg von sechs Prozent im Jahr 2020. Halifax-Geschäftsführer Russell Galley sagte, dies widerspreche den Erwartungen.
Nationwide sagte, Wales sei mit einem Preisanstieg von 15,8 Prozent im Jahr 2021 die leistungsstärkste Region. Robert Gardner, Chefökonom der Gegenseitigkeitsgesellschaft, sagte, das Preiswachstum habe das Einkommenswachstum seit Covid-19 deutlich übertroffen, was bedeutet, dass die Erschwinglichkeit von Wohnungen weniger günstig ist als vor der Pandemie.