Die Federal Reserve befürchtet, dass „Lebenszeichen“ auf dem Immobilienmarkt bedeuten, dass es „schwieriger“ werden könnte, die Inflation zu bekämpfen. Die Immobilienpreise erreichten im vergangenen Jahr ein Allzeithoch, wobei die Durchschnittspreise seit Januar 2020 um 50 Prozent gestiegen sind.
In der zweiten Hälfte des Jahres 2022 trugen jedoch rekordhohe Zinssätze dazu bei, die amerikanischen Eigenheimpreise um 2,5 Prozent gegenüber ihrem Höchststand von 2022 zu drücken.
Der Präsident der Federal Reserve von Minneapolis, Neel Kashkari, bemerkte Berichte, denen zufolge der Immobilienmarkt „wieder Anzeichen von Leben zeigt, weil die Hypothekenzinsen wieder gesunken sind“.
Aber die Alarmglocken zu läuten, sagte der Beamte, dass die Lockerung der Finanzbedingungen, zu denen auch die Hypothekenzinsen gehören, die letzte Woche auf 6,09 Prozent gefallen sind, keine guten Nachrichten für die Fed sind.
„Du hast recht [loosening financial conditions] macht unsere Arbeit schwieriger, die Wirtschaft ins Gleichgewicht zu bringen“, sagte Kashkari gegenüber CNBC.
„Unter sonst gleichen Bedingungen müssten wir also mehr mit unseren anderen Tools machen.“
Fortune erklärte, dass lockerere Finanzbedingungen dazu führen könnten, dass steigende Immobilienpreise und Mieten Fortschritte zunichte machen, die die Fed an der Immobilienfront erzielt hat.
„Wenn die Fed die Inflation in einem zinssensiblen Sektor wie dem Wohnungsbau nicht bändigen kann, würde sie sicherlich mit einer Inflation zu kämpfen haben, die weiter außerhalb ihres Zinserhöhungsbereichs liegt“, heißt es in dem Bericht.
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Sollten sich die finanziellen Bedingungen weiter lockern, fügte Kashkari hinzu, würde die Fed versuchen, „andere Instrumente“ einzusetzen.
„Das würde mich dazu bringen zu sagen, dass wir mehr mit dem Federal Funds Rate machen müssten und wir haben auch die Bilanz“, sagte er.
Unterdessen sagte der Fed-Vorsitzende Jerome Powell am Dienstag, dass die Desinflation „begonnen hat“, aber Zeit brauchen wird.
Der disinflationäre Prozess, der Prozess, die Inflation zu senken, hat begonnen, und er hat im Gütersektor begonnen, der etwa ein Viertel unserer Wirtschaft ausmacht“, sagte der Zentralbankchef während einer Veranstaltung in Washington, DC. „
„Aber es ist ein langer Weg. Dies sind die sehr frühen Stadien.“
NICHT VERPASSEN
Auf ihrer jüngsten Sitzung erhöhte die Fed ihren Leitzins um einen Viertelprozentpunkt, die achte Erhöhung seit März 2022, auf ein Zielband von 4,5 bis 4,75 Prozent.
In seinen Bemerkungen am Dienstag gab Powell keinen Hinweis darauf, wann die Zinserhöhungen aufhören werden, und sagte, es werde wahrscheinlich bis 2024 dauern, bis die Inflation einen Punkt erreicht, an dem sich die Fed wohl fühlt.
Die Zentralbank strebt eine Inflation von zwei Prozent an, und sie liegt derzeit durch mehrere Maßnahmen deutlich darüber.
„Wir erwarten, dass 2023 ein Jahr mit deutlichen Inflationsrückgängen wird. Es ist eigentlich unsere Aufgabe, dafür zu sorgen, dass dies der Fall ist“, sagte er.
„Meine Vermutung ist, dass es sicherlich nicht nur in diesem Jahr, sondern auch im nächsten Jahr dauern wird, um fast zwei Prozent zu erreichen.“
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