Die National Association of Property Buyers sagt, dass ein Mangel an verfügbaren Häusern und die „zurückhaltenden“ Pläne für den Hausbau im nächsten Jahr vielen Verkäufern zugute kommen werden.
Sprecher Jonathan Rolande sagte: „Es wurde geschätzt, dass insgesamt in allen Regionen im nächsten Jahr ein Rückgang der Hauspreise zwischen 1,5 und vier Prozent zu verzeichnen ist.
„Aber ich denke, dass diese Prognosen mit jeder Woche immer weiter daneben liegen. Tatsächlich glaube ich, dass viele Städte außerhalb Londons im Jahr 2024 jeden Monat mit Preiserhöhungen rechnen müssen.“
Die Gebiete, die sich dem Trend zu Hauspreissteigerungen widersetzten, waren Halifax in West Yorkshire (3,6 Prozent) und Motherwell in North Lanarkshire in Schottland (2,4 Prozent).
Und Herr Rolande glaubt, dass diese Regionen – zusammen mit Margate, Ramsgate, Bolton, Liverpool, Reading, Derby, York, Rotherhithe in London und Aberdeen – im Jahr 2024 wieder gute Leistungen erbringen werden
„Das sind alles Bereiche, in denen die Immobilienpreise steigen“, sagte er. „Und ich sehe angesichts der Marktentwicklung keine Anzeichen dafür, dass sich das im Jahr 2024 ändern wird.
„Zwei Dinge treiben den Preisanstieg in diesen Bereichen voran. Zum einen mangelt es an verfügbaren Immobilien, und zum anderen gibt es keinen klaren Plan für den Wohnungsbau, um diesen Angebotsmangel zu beheben. Käufer an diesen Standorten sind daher bereit, etwas mehr zu zahlen, da sie unbedingt einen Fuß auf die Leiter setzen möchten.
„Die Pläne der Regierung für den Wohnungsbau im Jahr 2024 sind im Hinblick auf den Bedarf sehr zurückhaltend. Und dies wird Auswirkungen haben und dazu beitragen, dass die Preise in diesen Bereichen steigen.“
Herr Rolande sagte, dass es für London und Teile des Südostens, einschließlich Essex und Kent, schwieriger sein werde, steigende Immobilienpreise durchzusetzen.
„Das sind die Gebiete, die eine goldene Zeit des Preisanstiegs erlebt haben“, sagte er. „Das konnte nicht ewig so bleiben, und jetzt sehen wir, wie die Preise abflachen und fallen.
„Wenn Sie eine Immobilie in London, Essex oder Kent besitzen, sind Sie immer noch in einer hervorragenden Lage, da sie wahrscheinlich viel mehr wert ist, als Sie dafür bezahlt haben. Doch die Zeiten, in denen man mit Immobilien in diesen Gegenden enorme Gewinne erzielen konnte, sind vorbei. Sie können natürlich zurückkehren, aber im Jahr 2024 ist es unwahrscheinlich, dass sie zurückkehren.“
Der Wohnungsbau dürfte bei den bevorstehenden Parlamentswahlen zu einem zentralen Schlachtfeld werden, was darauf hindeutet, dass beide großen politischen Parteien Reinkarnationen des Help to Buy-Programms enthüllen könnten.
Herr Rolande fügte hinzu: „Dies könnte auch dazu beitragen, dass die Preise steigen. Eine neue Regierung kann dem Markt und der Wirtschaft oft einen Wohlfühlfaktor verleihen. Nach einem herausfordernden Jahr 2023 wird dies von den Beschäftigten in der Branche begrüßt.“