Da sich die Lebenshaltungskostenkrise für Haushalte im ganzen Land verschärft, wird sich das Vereinigte Königreich voraussichtlich für den größten Teil des Jahres 2023 aufgrund der steigenden Inflation und steigender Zinssätze in einer Rezession befinden.
Trotz einer drohenden Rezession deuten Berichte auf einen überraschenden Anstieg der Immobiliennachfrage im Januar hin, wobei die Immobilienpreise im Vergleich zum Dezember 2022, als die Preise den vierten Monat in Folge fielen, um 0,9 Prozent stiegen.
Die Immobilienexperten Savills schlagen jedoch vor, dass 2023 eine harte Fahrt für den Immobilienmarkt werden könnte, mit Prognosen von einem 10-prozentigen Rückgang der Hauswerte im ganzen Land.
Dies sind natürlich schlechte Nachrichten für diejenigen, die darüber nachdenken, ihr Haus zu verkaufen, da die meisten Häuser auch ohne die Rezession vor dem Verkauf eine allgemeine Renovierung und Reinigung benötigen.
Berichte deuten auf einen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien hin, wobei die Hauspreise um 0,9 Prozent steigen. Es gibt jedoch mehrere budgetfreundliche Tricks, die Sie anwenden können, um Ihr Zuhause aufzuwerten (Stockfoto)
Matthew Shaw, Vertriebsleiter bei Ultra LEDs, erklärte: „Bevor Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten, lohnt es sich, sich umzusehen und einige Änderungen vorzunehmen, damit Sie eine bessere Chance haben, zu einem guten Preis zu verkaufen.’
Diese Änderungen müssen auch nicht teuer sein, aber es gibt viele davon, die laut dem Verkaufsexperten den Wert Ihres Hauses überraschend verbessern können.
Hier sind sieben einfache, aber effektive (und kostengünstige) Möglichkeiten, den Wert Ihres Hauses zu steigern, von Tom Cain, Technischer Ingenieur bei Ultra LEDs:
RENOVIEREN
Das Hinzufügen eines Anstrichs kann zu relativ geringen Kosten erfolgen und ist eine einfache Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses um 5 bis 10 Prozent zu steigern (Bild auf Lager).
Ein Anstrich kann relativ kostengünstig erfolgen und ist eine einfache Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses um 5 bis 10 Prozent zu steigern.
Die Experten raten zu neutralen Farben, da sie zukünftige Käufer ansprechen, die das Potenzial in einem Zuhause sehen möchten, dh eine leere Leinwand.
Es ist wichtig, daran zu denken, alles zu Persönliche zu entfernen, da dies den Käufern ermöglicht, die Immobilie an ihre eigenen individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Tom schlug vor, „ein paar Pflanzen hinzuzufügen und das Sofa mit ein paar neuen Kissen oder Überwürfen aufzupolieren“.
BELEUCHTUNG
Die Beleuchtung ist ein oft übersehener Aspekt in jedem Raum. Sie können sogar LED-Streifen in Schränken platzieren, um einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzuzufügen (Stockbild)
Die Beleuchtung ist ein oft übersehener Aspekt in jedem Raum und kann, wenn sie richtig installiert ist, einen Raum wirklich akzentuieren und einen Wohnraum zum Leben erwecken, während er gleichzeitig Tiefe verleiht.
Tom schlug vor: „Fügen Sie Lampen in dunklen Ecken hinzu, um gemütliche Ecken zu schaffen, und fügen Sie helle Beleuchtung hinzu, um die Eigenschaften Ihres Zuhauses hervorzuheben.
„Um das Interesse an der Immobilie zu steigern, ist es besser, tagsüber zu besichtigen, aber wenn später ein potenzieller Käufer kommt, müssen Sie sicherstellen, dass alle Glühbirnen funktionieren und Ihr Zuhause auch nachts gut aussieht .
„Sie können sogar LED-Streifen in Schränken platzieren, um einen zusätzlichen Hauch von Luxus hinzuzufügen.“
SCHÖNEN SIE IHREN GARTEN
Ein paar billige Blumentöpfe und ein klarer Weg können beispielsweise die Vorderseite Ihres Hauses attraktiver machen und zu diesem wichtigen ersten Eindruck beitragen
Einen Vor- und Hintergarten zu haben, kann ein großes Verkaufsargument sein, und obwohl es für Käufer wichtig ist, ihre Vorstellungskraft zu nutzen, lohnt es sich, einige Zeit damit zu verbringen, ihn aufzupolieren.
Ein paar billige Blumentöpfe und ein klarer Weg können beispielsweise die Vorderseite Ihres Hauses attraktiver machen und zu diesem wichtigen ersten Eindruck beitragen.
Auf der Rückseite könnte ein gut gestalteter Garten laut einer Studie von Rated People den Wert Ihres Hauses um 11.741 £ steigern.
Tom sagte: „Es sollte sich eher wie eine Erweiterung des Hauses anfühlen als nur ein großes Stück Gras oder Beton.
„Es ist wichtig und kostet überhaupt nicht viel, Unordnung oder Müll zu beseitigen, Ränder zu trimmen, das Gras zu mähen (falls vorhanden) und überwucherte Bäume oder Büsche abzuschneiden (insbesondere, wenn sie das Sonnenlicht blockieren). ‘
OBERFLÄCHENDEFEKTE BEHEBEN
Häufige Probleme, die Sie schnell beheben können, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, sind abblätternde Farbe, schmutzige Wände und Türen, insbesondere in der Nähe von Griffen, Türrahmen und Lichtschaltern
„Obwohl es einen Verkauf möglicherweise nicht davon abhält, können kleine Mängel und Probleme den Eindruck erwecken, dass ein Haus schlecht gepflegt wird, und ein entscheidender Faktor sein, wenn sich ein Käufer mehrere Immobilien ansieht, während größere Probleme wie Feuchtigkeit Käufer verärgern können alle zusammen«, sagte Tom.
Häufige Probleme, die Sie schnell beheben können, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, sind abblätternde Farbe, schmutzige Wände und Türen, insbesondere um Griffe, Türrahmen und um Lichtschalter herum, tropfende Wasserhähne, schimmelige Dichtungsmasse um Fenster oder im Badezimmer und kaputte Fußböden .
All dies sind einfache Lösungen und könnten Ihrem Haus einen Mehrwert verleihen, da Käufer versucht wären, einen Preisnachlass auszuhandeln, wenn sie glauben, dass sie mehr Geld für den Bau des Hauses ausgeben müssten.
ENTSCHLÜSSELN
Unterschätzen Sie niemals den Wert einer guten Räumung, da Unordnung und Unordnung dazu führen können, dass die Angebote für ein Haus tatsächlich um durchschnittlich 9.290 £ sinken
Unterschätzen Sie niemals den Wert einer guten Räumung, da Unordnung und Unordnung dazu führen können, dass die Angebote für ein Haus tatsächlich um durchschnittlich 9.290 £ sinken.
Schauen Sie sich um und achten Sie auf stark frequentierte Bereiche wie Wohnzimmer, Küchen und Bäder.
Stellen Sie sicher, dass diese Räume sauber, ordentlich und frei von Unordnung oder persönlichen Gegenständen sind. Sie wollen nichts auf Küchenoberflächen oder aufgestapelt haben, da dies Käufer abschrecken kann.
Tom sagte: „Sie sollten auch das Layout und die Anzahl der Möbel in jedem Zimmer berücksichtigen. Es ist überraschend, wie sich dies auf die Größe und Atmosphäre eines Raums auswirken kann.
„Um einen Mehrwert zu schaffen, möchten Sie, dass Ihr Zuhause geräumig und komfortabel aussieht, da die Käufer sich vorstellen möchten, dort zu leben.“
AKTUALISIEREN SIE DIE KÜCHE
Eine brandneue Küche kann bis zu 10 Prozent oder durchschnittlich 13.877 £ zum Wert Ihres Hauses beitragen
Sie brauchen keine nagelneue Küche, um den Wert Ihres Hauses zu steigern, aber eine nagelneue Küche kann bis zu 10 Prozent oder durchschnittlich 13.877 £ zum Wert Ihres Hauses beitragen.
Wenn Sie jedoch ein kleines Budget haben, rät Tom, Schranktürgriffe durch modernere zu ersetzen und den Schranktüren selbst einen neuen Anstrich zu verpassen.
Er sagte: „Eine gute Beleuchtung wird auch in diesem Raum einen Unterschied machen, also versuchen Sie, LED-Streifen unter den Kücheneinheiten anzubringen, um einen hochwertigen und modernen Look zu erzielen, den potenzielle Käufer suchen.“
RÄUMEN SIE DAS BADEZIMMER AUF
Das erneute Verfugen und Entfernen aller Kalkablagerungen kann Wunder wirken, wenn es darum geht, Ihr Badezimmer für potenzielle Käufer begehrenswert aussehen zu lassen
„Normalerweise kann ein brandneues Badezimmer den Wert Ihres Hauses um bis zu 5 Prozent oder 11.906 £ erhöhen“, sagte Tom.
Aber wenn Sie nicht über das Budget verfügen, müssen Sie kein Vermögen für eine neue Suite ausgeben, da eine gründliche Reinigung und eine Auffrischung ausreichen, um sie für Käufer attraktiv zu machen.
Das Neuverfugen und Entfernen aller Kalkablagerungen kann Wunder wirken, ebenso wie das Hinzufügen eines Hauchs Farbe an den Wänden in einem neutralen Farbton.
Er sagte: „Kleine Änderungen wie frische, flauschige Handtücher, gute Beleuchtung und gut riechende Kerzen zusammen mit einer Pflanze können ein Badezimmer luxuriöser aussehen lassen, ohne viel Geld ausgeben zu müssen.“