Zweckgebundene Mietimmobilien waren noch nie so beliebt, und Menschen im ganzen Land suchen nach den besten Möglichkeiten, das Beste aus ihren Investitionen herauszuholen.
Tom Cooper von Knight Knox hat einige weniger bekannte Kaufoptionen für angehende Vermieter im Vereinigten Königreich beleuchtet.
„Über 4,4 Millionen Haushalte im Vereinigten Königreich sind privat vermietet und gehören schätzungsweise 438.000 Vermietern. Mit einer durchschnittlichen Miete von knapp über 1.200 £ pro Monat und einer durchschnittlichen Rendite von etwa 4,75 Prozent ist der Besitz einer Immobilie zur Weitervermietung ein attraktives Angebot für Menschen, die ihr Geld anlegen möchten.
„Abgesehen von einem typischen privaten Vermieterportfolio, bei dem eine Person ein oder mehrere Häuser kaufen und diese auf dem privaten Markt vermieten könnte, gibt es jedoch viele andere Optionen.
„Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in die Vermietung einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern, lohnt es sich, verschiedene Arten von Immobilien in Betracht zu ziehen – vor allem, wenn Sie kein praktischer Vermieter sein möchten oder keine Zeit haben eine Immobilie selbst verwalten.“
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Betreutes Wohnen
Der aufstrebende Bereich des betreuten Wohnens ist eine wichtige Option für diejenigen, die über Immobilieninvestitionen nachdenken.
Diese Unterkünfte sind auf Personen zugeschnitten, die Unterstützung benötigen, wie z. B. ältere Erwachsene, Menschen mit Lernbehinderungen oder geistigen Behinderungen. Sie werden häufig von einem Wärter kontrolliert und legen Wert auf Sicherheit und Mobilität. Bei hoher Nachfrage bieten diese Investitionen eine sichere Option.
Wenn schutzbedürftige Bewohner von den örtlichen Behörden untergebracht werden, werden sie zu Interessenvertretern, die die volle Verantwortung für die Zahlung der Miete gewährleisten.
Speziell gebaute Studentenunterkunft
Mit über 2,1 Millionen Studenten im Vereinigten Königreich steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe von Campusgeländen stark an. Zweckgebundene Studentenwohnungen erfreuen sich aufgrund der zunehmenden Vorliebe für hochwertigeren Wohnraum zunehmender Beliebtheit. Der private Vermietungssektor erlebt einen Wandel hin zu diesen zweckmäßig gebauten Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten wie eigenen Badezimmern, voll ausgestatteten Küchen und geräumigen Schlafzimmern ausgestattet sind.
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit wie der jetzigen kehrt eine wachsende Zahl von Menschen zur Hochschulbildung zurück, was zur steigenden Nachfrage nach Studentenwohnungen beiträgt.
Investitionen in speziell gebaute Studentenunterkünfte bieten den Vorteil einer nahezu garantierten Rendite und erreichen eine Nettorendite von etwa 8 Prozent.
Dies sticht im Vergleich zur privaten Wohnungsvermietung hervor, die in der Regel eine Nettorendite zwischen 5 und 6 Prozent abwirft, was studentisches Wohnen zu einer attraktiven Alternative macht.
Ferienhütten
Der Reiz der Ferienhüttenvermietung liegt in der relativ kurzen Laufzeit, die in der Regel etwa fünf Jahre beträgt und sicherstellt, dass Ihr Geld nicht über einen längeren Zeitraum gebunden ist.
Wenn Sie viel Geld investieren möchten und in den nächsten fünf Jahren keinen sofortigen Zugang benötigen, ist die Investition in speziell gebaute Ferienhütten eine hervorragende Option.
Bei einer jährlichen Mieteinnahme haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Wohneinheit am Ende der Laufzeit zu verkaufen.
Ferienhütten im Preis von 115.000 bis 300.000 £ oder mehr stellen eine attraktive Wahl für diejenigen mit einem größeren Investitionskapital dar.