Nach Angaben der Handelsorganisation UK Finance ist die Zahl der von Erstkäufern aufgenommenen Hypotheken in diesem Jahr im Vergleich zu 2022 bislang um fast ein Viertel zurückgegangen.
Um diese Zahl zu erhöhen, erwägt die Regierung Berichten zufolge die Einführung eines Systems, das es Erstkäufern ermöglichen würde, mit nur einer Anzahlung von einem Prozent auf die Immobilienleiter zu gelangen.
In seiner Rede über Jeremy Vine auf 5 gab Alexis Conran seine wichtigsten Tipps für Erstkäufer, die das Glück hatten, im aktuellen Klima auf die Immobilienleiter aufzusteigen.
1 Kreditwürdigkeit
Als Erstes sollten Käufer ihre Kreditwürdigkeit überprüfen.
Herr Conran erklärte, dass dies für Erstkäufer sehr wichtig sei, da es eine Liste aller bisherigen Kredithistorien enthält, z. B. ob Sie einmal Rechnungen und Kredite bezahlt haben.
Kredit-Scores sind Dokumente, die das finanzielle Verhalten einer Person aufzeigen und anhand dessen Banken sie beurteilen.
Wenn jemand eine schlechte Kreditwürdigkeit hat, wirkt sich dies negativ auf ihn aus, wenn er die Bank um einen Kredit bittet. Daher forderte er Käufer dringend auf, dies zu überprüfen, damit sie bei Bedarf etwaige Details korrigieren können.
Briten können online kostenlos ihre Kreditwürdigkeit überprüfen.
2 Registrieren Sie sich, um abzustimmen
Herr Conran betonte, dass dieser Schritt auch sehr wichtig sei, da „Kreditgeber Wahldaten verwenden, wenn sie ihre Identitätsprüfungen durchführen“.
Briten haben die Möglichkeit, sicherzustellen, dass ihre Daten der Öffentlichkeit nicht zugänglich sind, indem sie sich abmelden, wenn sie dies wünschen. Bei der Beantragung einer Hypothek ist es jedoch sehr wichtig, registriert zu sein, daher sollte man diesen Schritt nicht verpassen.
3 Budget gegen Aufpreis
Herr Conran warnte, dass dies viele Leute überrascht habe, insbesondere diejenigen, die über ein knappes Budget verfügen.
Er fuhr fort: „Dinge wie Stempelsteuer, Ihr Gutachten, die Bewertung der Immobilie, Ihre Anwaltskosten, die sich normalerweise auf etwa 2.000 £ belaufen.“
„Es ist nichts wert, dass bei manchen Hypotheken Gebühren wie Buchungs- und Vermittlungsgebühren erhoben werden. All diese Kosten können sich also summieren.“
Herr Conran gab denjenigen, die eine Hypothek aufnehmen möchten, einen Ratschlag.
Er sagte: „Einige Hypothekengeber werden Sie fragen, ob Sie alle Ihre zusätzlichen Gebühren in Ihre Hypothek einzahlen möchten, aber tun Sie das nicht, weil Sie einen viel längeren Kredit aufstocken. Wenn Sie sie im Voraus abbezahlen können, anstatt sie hinzuzufügen.“ sie auf die Kosten deines Hauses.
Das Ein-Prozent-Einlagensystem könnte im Frühjahrshaushalt am 6. März angekündigt werden, um denjenigen zu helfen, die Schwierigkeiten haben, genügend Ersparnisse für den Kauf eines Eigenheims aufzubauen, heißt es in einem Bericht des Independent.
Es könnte sein, dass die Regierung den Banken finanzielle Garantien anbietet, um sie zu ermutigen, Hypotheken zu vergeben, die 99 Prozent des Wertes eines Hauses abdecken.