Allison und Fernan Rodriguez dachten, sie wären bereit, ein Haus von Grund auf zu bauen.
Das Paar lebte seit langem im Stadtteil Kessler Park in Dallas und wollte in der Gegend bleiben. Sie waren schon einmal umgezogen, als sie anfingen, Kinder zu bekommen – Luca, jetzt 7, und Coco, 4 –, aber bald brauchten sie noch mehr Platz. Sie sehnten sich auch nach einem Zuhause, das ihren Geschmack besser widerspiegelte.
„Wir wollten einen Neubau bauen, und wir wollten ein Übergangshaus im spanischen Stil“, sagte Frau Rodriguez, 38, die bei der Leitung einer von ihrem Ehemann gegründeten kieferorthopädischen Praxis hilft.
2018 brachte das Paar sein Eigenheim auf den Markt, fand sofort einen Käufer und begann mit den Plänen für den Bau eines neuen Hauses. Doch dann bemerkten sie einen Eintrag für ein altes Haus: ein ehemaliges Kloster im Besitz der katholischen Kirche.
Es war nicht das Haus im spanischen Stil, von dem sie geträumt hatten, und es war alles andere als perfekt. Das Gebäude aus rotem Backstein von 1926 wurde „wie es ist“ für 599.000 US-Dollar gelistet. Abgesehen von einem Altarbereich sah es so aus, als ob es seit den 1960er Jahren nicht verändert worden wäre, und es brauchte neue Systeme, einschließlich Sanitär, Verkabelung und Fenster. Es war auch von Flöhen befallen.
Trotzdem gefiel ihnen das Gesamtgefühl des Ortes. „Wir haben das Potenzial dieses vernachlässigten Hauses erkannt“, sagte Dr. Rodriguez, 45.
„Ihre Knochen sind so schön“, sagte Frau Rodriguez. “Wir wollten sie nur wirklich zu ihren glorreichen Tagen zurückbringen.”
Sie waren nicht die einzigen, denen es so ging. Das Anwesen löste einen Bieterkrieg aus, und das Paar zahlte schließlich 650.000 US-Dollar, als es im Oktober geschlossen wurde. Dann fanden sie eine Mietwohnung für ein paar Blocks weiter und wandten sich an Maestri Studio, ein Architektur- und Innenarchitekturbüro, um den Umbau des Gebäudes zu überwachen.
„Wir wollten die Knochen so gut wie möglich respektieren, ihnen aber unsere Persönlichkeit verleihen“, sagte Frau Rodriguez. Der Plan, fügte Dr. Rodriguez hinzu, war, das Äußere originalgetreu zu restaurieren, aber dem Inneren einige gewagte Elemente hinzuzufügen, um dem Haus einen modernen Stil zu verleihen.
Als ihr Architekt, Eddie Maestri, das Haus besichtigte, “eines der Dinge, die mir auffielen, war, dass es wirklich schöne Gipsbilder und interessante historische Details hatte”, sagte er. „Wir wollten wirklich darauf aufbauen.“
Zuerst hoffte er, sie zu erhalten. Aber viele Wände mussten aufgebrochen und der Putz herausgerissen werden. „Wir hatten diese schönen Details im ganzen Haus, die weg waren“, sagte er. “Also haben wir sie nachgebaut.”
Gleichzeitig wollte Herr Maestri dem Projekt neue Energie verleihen, also arbeitete er mit Katie Paulsen, einer Innenarchitektin in seinem Studio, um die Zierleisten neu zu mischen, die jetzt auf unerwartete Weise im Zick-Zack-Stil verlaufen, und fügte Bogen hinzu Türen und übergroße Zahnleisten über den eingebauten Schränken für mehr architektonische Details.
Er nahm auch strategische Grundrissänderungen vor, um einer vielbeschäftigten Familie des 21. Der Raum über der Porte Cochère wurde vergrößert, um ein komplettes Badezimmer und einen großzügigen Kleiderschrank für die Hauptsuite unterzubringen. Er verwandelte den Dachboden in ein Spielzimmer und entwarf eine freistehende Garage.
Schließlich griffen Herr Maestri und Frau Paulsen in Anspielung auf das Alter des Gebäudes über Art-Deco-Details, indem sie wiederholte geometrische Formen und viel Messing einführten.
Die Küche ist der Lieblingsraum der Familie. „Wir wollten mutig sein“, sagte Dr. Rodriguez. Die Designer lieferten schwarz-weiße Betonbodenfliesen in einem asymmetrischen Muster, schwarz-messingfarbene Schränke und Türen, die aufschwingen, um eine korallenfarbene begehbare Speisekammer freizugeben. Der angrenzende Frühstücksraum hat mit grünem Grasstoff ausgekleidete Wände, die an die freien Formen von Malachit erinnern.
Aber die neue Gästetoilette, die Herr Maestri unter der Treppe versteckte, könnte der kühnste aller Räume sein, mit Christian Lacroix-Tapeten, die Collagen von Spielkarten, smaragdfarbenen Stern-Kreuz-Bodenfliesen und einem großen Messingwaschbecken auf einem Waschtisch aus schwarzem Marmor.
Als sie mit der Überarbeitung des 3.950 Quadratmeter großen Hauses fertig waren, „haben wir so ziemlich einen Neubau bekommen“, sagte Dr. Rodriguez im Rohbau eines jahrhundertealten Hauses. „Alles außer den Außenwänden ist neu.“
Einschließlich der Landschaftsgestaltung und des Pools kostete das Projekt etwa 1,2 Millionen US-Dollar und die Familie zog im Juli 2020 in ihr neues Zuhause ein.
„Wir lieben es“, sagte Dr. Rodriguez, obwohl sie jetzt, da das Projekt abgeschlossen ist, den Nervenkitzel der Renovierung vermissen.
„Wir haben den Prozess genossen“, sagte er. „Es war nicht eines dieser Dinge wie ‚Oh, was für ein Albtraum.‘“
Deshalb arbeitet das Paar jetzt mit Maestri Studio an einem neuen Büro für ihre kieferorthopädische Praxis und schließt eine erneute Renovierung nicht aus, wenn sie auf einen weiteren verstaubten Schatz stoßen.
„Wir sind bereit für ein weiteres Projekt“, sagte Dr. Rodriguez.
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