Ein kalifornisches Hotelzimmer in Eigenheimgröße am Rande des Silicon Valley kommt für 1,7 Millionen US-Dollar auf den Markt

Immobilie

Von Richard Pollina

Den Entwicklern läuft das Wasser im Munde über diesen teuren Palast im Taschenformat.

Laut ABC 7 kam ein kleines, 35 Quadratmeter großes Haus am Rande des kalifornischen Silicon Valley für satte 1,7 Millionen US-Dollar auf den Markt.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Wohngegend in Cupertino und wird von benachbarten Häusern im Wert von 5 Millionen US-Dollar überragt.

Das Haus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wird laut Zillow als „gemütlich“ und als perfekte „Leinwand“ beschrieben, auf der ein Käufer seine eigene „persönliche Note“ einbringen kann.

„Die Attraktivität des Anwesens wird dadurch erhöht, dass es sich durch die Nähe zu den Hauptverkehrswegen auszeichnet, was es ideal für Berufstätige macht, die einen einfachen Zugang zu den Technologiezentren des Silicon Valley suchen“, heißt es in der Auflistung.

Doch trotz des hohen Preises des Tiny Homes lagen bis Mittwoch bereits sechs Angebote für das Grundstück vor.

„Es ist an der Zeit, das alte Klischee ans Licht zu bringen, das zufällig die Wahrheit ist – es heißt Standort, Standort, Standort“, sagte ein Sprecher der Bay East Association of Realtors, David Stark, der Verkaufsstelle.

Stark wies darauf hin, dass das Haus selbst zwar klein ist, ein Bauträger jedoch auf dem 7.841 Quadratmeter großen Grundstück ein neues Haus bauen könnte, wodurch sich das für den Kauf ausgegebene Geld verdoppelt – wenn nicht sogar verdreifacht –, sobald es umgedreht ist.

Maxwell Dukelow, ein Käufermakler, sagte der Verkaufsstelle, dass das Haus das kleinste sei, das er seit über 10 Jahren in der Gegend von Cupertino zum Verkauf gesehen habe – aber die Möglichkeit einer Erweiterung scheint den hohen Preis wert zu sein.

„Ich stelle mir vor, dass ein Investor oder ein Bauunternehmer die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, prüfen, ein schönes 3.200 bis 3.600 Quadratmeter großes Haus bauen und es am Ende für etwa 4 oder 5 Millionen US-Dollar verkaufen würde“, sagte Dukelow der Verkaufsstelle.

Alex Chiao, ein Makler, Bauunternehmer und Immobilienentwickler, sagte, der geforderte Preis von 1,7 Millionen US-Dollar habe ihn nicht „überrascht“. Tatsächlich schien es „ein bisschen niedrig“ zu sein.

„Ich denke, wenn es in der ersten Woche verkauft wird, könnte es für etwas mehr verkauft werden“, sagte Chiao.

Während der Preis zu steigen scheint, sagte Compass-Immobilienmaklerin Faviola Perez gegenüber The San Francisco Standard, dass es sich immer noch um das günstigste Einfamilienhaus in Cupertino auf dem Markt handele.

„Diese Gegend ist sehr begehrt“, sagte Perez.

„Jemand muss einfach bereit sein, ein wenig die Ärmel hochzukrempeln, um den vollen Wert dieser Immobilie freizusetzen.“

Nach Angaben des US Census Bureau betrug das mittlere Haushaltseinkommen in Cupertino im Jahr 2022 mehr als 223.600 US-Dollar.

Seine hochkarätigen öffentlichen Schulen machen es auch zu einem gefragten Standort für Familien.

Im November 2023 wurde in Denver innerhalb von 10 Tagen nach Markteinführung ein 750 Quadratmeter großes Haus zum Preis von 1,2 Millionen US-Dollar verkauft.

Ähnlich wie die Residenz in Cupertino wurde das 1941 erbaute Haus mit drei Schlafzimmern aufgrund seiner Lage – neben dem angesehenen McWilliams Park – zu einem begehrten Objekt, sagte der Verkäufer gegenüber Realtor.com.