Hauskäufer suchen nach Öko-Features in neuen Häusern, da strengere Bauvorschriften in Kraft treten und Energierechnungen in die Höhe schnellen
- Sieben von zehn Käufern gaben an, dass Energieeffizienz bei einem neuen Zuhause Priorität hat
- Neue Vorschriften werden eingeführt, um Häuser energieeffizienter zu machen
Laut einem neuen Bericht geben sieben von zehn potenziellen neuen Hauskäufern an, dass Energieeffizienz jetzt eine Schlüsselpriorität ist.
Angesichts steigender Energiekosten und immer mehr Menschen, die umweltbewusst sein möchten, ergab die Zoopla-Studie mit 2.600 Personen, dass diejenigen, die an den Kauf eines neuen Hauses denken, es so umweltfreundlich wie möglich haben möchten.
Es folgt auf die Einführung neuer staatlicher Vorschriften, die zu einer Erhöhung der Energieeffizienzanforderungen an neue Häuser geführt haben.
Laut einem neuen Bericht von Zoopla geben sieben von zehn Hauskäufern an, dass Energieeffizienz Priorität hat
Der Future Homes and Buildings Standard bedeutet, dass neue Häuser, die ab 2025 gebaut werden, 75 bis 80 Prozent weniger CO2-Emissionen produzieren müssen als die, die nach den aktuellen Vorschriften geliefert werden.
Mehr als zwei Drittel der Haushalte – 69 Prozent – die ein neu gebautes Haus gekauft haben oder kaufen wollten, gaben an, dass der Energieausweis der Immobilie entweder ein „äußerst wichtiger“ oder ein „sehr wichtiger“ Faktor bei ihrer Entscheidung war.
Aber neue Hauskäufer suchen laut der Studie nicht nur nach neuen Entwicklungen für niedrigere Betriebskosten.
Die Umfrage ergab, dass diese Käufer sich der ökologischen Referenzen der Bauträger zunehmend bewusst waren, wobei 74 Prozent angaben, es sei wichtig, dass ihre Häuser mit minimalen Umweltauswirkungen gebaut wurden.
Es scheint jedoch, dass grüne Referenzen bei älteren Häusern weniger wichtig sind, da 41 Prozent der Wiederverkaufskäufer sie als wichtigen Faktor bei der Kaufentscheidung betrachten.
Neue Regeln sehen vor, dass Neubauten Ladepunkte für Elektrofahrzeuge installiert haben
Mehr als zwei Drittel der Befragten waren der Meinung, dass Neubauten effizienter seien als Wiederverkaufsimmobilien.
Allerdings unterschätzten sie in der Regel die potenziellen Kosteneinsparungen durch den Umzug in ein vergleichbar hoch bewertetes EPC-Haus.
Eine Analyse der EPC-Daten durch Zoopla zeigt, dass die laufenden Kosten eines Neubaus im Vergleich zu ähnlichen Wiederverkaufsobjekten um bis zu 52 Prozent niedriger sein können.
Zum Beispiel liegt der durchschnittliche CO2-Ausstoß eines neuen Eigenheims ebenfalls bei knapp einem Drittel dessen, was einem Wiederverkaufshaus zugeschrieben wird – 1,4 Tonnen gegenüber 3,8 Tonnen pro Jahr.
Diejenigen, die der Meinung waren, dass neue Häuser effizienter seien als Wiederverkaufshäuser, wurden gebeten, die jährliche prozentuale Einsparung bei den Energierechnungen im Vergleich zu einem Wiederverkaufshaus zu schätzen.
Insgesamt 62 Prozent unterschätzten die richtige Zahl, wobei ein Drittel davon ausging, dass ein neues Eigenheim im Vergleich zu einem durchschnittlichen Wiederverkaufshaus jährliche Einsparungen von 20 Prozent oder weniger bot.
Frühere Untersuchungen von Rightmove zeigten die potenziellen finanziellen Vorteile einer Erhöhung des EPC-Ratings einer Immobilie von einem D, E oder F auf ein C. Es stellte sich heraus, dass sich diese auf mehr als 55.000 £ summieren könnten.
Richard Donnell von Zoopla sagte: „Steigende Energiekosten und ein größeres Bewusstsein für den Klimawandel haben allmählich einen größeren Einfluss auf die Kaufentscheidungen der Verbraucher für Eigenheime.
„Die Energieeffizienz neuer Häuser und die niedrigeren Betriebskosten sind ein anerkannter Vorteil für potenzielle Käufer im Vergleich zu denen, die auf dem Wiederverkaufsmarkt nach einem Haus suchen.
„Energieeffizienz bleibt für zwei von fünf Käufern auf dem Wiederverkaufsmarkt wichtig, und wir gehen davon aus, dass dies weiter zunehmen wird, da die Regierung weitere Maßnahmen zur Dekarbonisierung des Wohnungsmarktes und zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen von Häusern einführt.
“Während der Neubaumarkt und der private Mietsektor derzeit die großen Fokusbereiche der politischen Entscheidungsträger sind, werden steigende Energiekosten die Bedeutung der Energieeffizienz und der Betriebskosten von Häusern im Rahmen von Umzugsentscheidungen nur noch erhöhen.”
Diese Woche wurden neue Bauvorschriften eingeführt, um die Energieeffizienz von Gebäuden im Rahmen des Erreichens von Net Zero bis 2050 zu verbessern.
Ab dem 15. Juni 2022 müssen alle neuen Häuser 30 Prozent weniger Kohlendioxidemissionen verursachen als die aktuellen Standards.
Zu den Änderungen gehören neue Häuser mit installierten Ladepunkten für Elektrofahrzeuge.
2025 werden noch mehr Veränderungen kommen, um Gebäude energieeffizienter zu machen, aber diese Maßnahmen sind bis dahin eine Notlösung.