Wenn Sie erwägen, Ihr Haus zu verkaufen, möchten Sie sich natürlich den höchstmöglichen Verkaufspreis und ein Angebot sichern, das Ihrer Bewertung sehr nahe kommt (oder sogar viel darüber liegt).
Eine Vielzahl potenzieller Probleme könnte sich jedoch negativ auf den Wert Ihrer Immobilie und den endgültigen Verkaufspreis auswirken. Lassen Sie sich nicht täuschen, wenn Ihre Immobilie auf dem Markt ist, beachten Sie die folgenden Faktoren.
Zigarettenrauch kann Wände, Decken, Möbel, Fensterrahmen und Böden verfärben. Darüber hinaus kann der Geruch zurückbleiben und potenzielle Käufer abschrecken.
Ein weiterer zu berücksichtigender Faktor ist die persönliche Dekoration; Was der eine als geschmackvoll empfindet, könnte der andere als störend empfinden. Um Abhilfe zu schaffen, ermöglicht ein neutrales Farbschema dem Betrachter, sich klarer vorzustellen, wie er den Raum dekorieren würde.
Darüber hinaus könnten potenzielle Käufer durch die Zeit entmutigt sein, die das Abziehen der Tapete und das Überstreichen heller Wandfarben erfordert – ganz zu schweigen von den zusätzlichen Kosten.
Laut House Buyer Bureau wird oft empfohlen, Ihr Haus vor der Besichtigung zu entrümpeln, da dies eine der effektivsten Möglichkeiten ist, den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen.
Ein vollgestopftes Zuhause kann auf potenzielle Käufer nicht nur unattraktiv und unordentlich wirken, sondern kann auch eine große Abschreckung darstellen, da sie sich möglicherweise nur schwer vorstellen können, in einem solchen Raum zu leben.
Es ist wichtig, Ihr Zuhause zu entpersonalisieren, wenn Sie versuchen, es zu verkaufen. Indem Sie persönliche Gegenstände wie Fotos, Leinwände und Drucke entfernen, können Sie potenziellen Käufern helfen, eine emotionale Bindung aufzubauen und sich vorzustellen, dass sie in dem Raum leben.
Wenn Ihr Haus mit persönlichen Gegenständen vollgestopft ist, könnte dies Käufer abschrecken, sie daran hindern, die Immobilie als ihr Eigentum zu betrachten, und Ihr Haus möglicherweise entwerten.
Beim Verkauf einer Immobilie zählt der erste Eindruck. Ein vernachlässigtes Äußeres kann potenzielle Käufer sofort enttäuschen, ein Gefühl, das man nur schwer abschütteln kann.
Ganz gleich, ob es sich um einen überwucherten Vorgarten handelt, um Trümmer, die den Weg zur Haustür verstopfen, oder um einen Anstrich, der dringend einer Pflege bedarf – die Attraktivität eines Bordsteins spielt eine wichtige Rolle bei der Wahrnehmung eines Käufers.
Abgesehen davon, dass sie einen negativen ersten Eindruck hinterlassen, ist es unwahrscheinlich, dass Käufer den geforderten Preis für eine Immobilie zahlen, die ungepflegt erscheint und umfangreiche Arbeiten erfordert, um sie bewohnbar zu machen.
Drei Faktoren, die den Wert einer Immobilie mindern können
- Rauchen im Haus
- Zu personalisiertes Dekor
- Unordnung