Laut dem diese Woche veröffentlichten vierteljährlichen Mietmarktbericht der Immobilien-Website Zoopla steigen die Mietkosten in ganz Großbritannien so schnell wie seit 2008 leisten können, auf die Immobilienleiter aufzusteigen.
Dem Bericht zufolge “übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot”, das mit 43 Prozent unter dem Fünfjahresdurchschnitt liege, was zu einer Folgewirkung auf die Mieten habe.
Die Untersuchung ergab, dass die Mieten im privaten Sektor im Vereinigten Königreich im September um 4,6 Prozent höher waren als ein Jahr zuvor und durchschnittlich 968 GBP pro Monat betrugen – das stärkste Wachstum seit 13 Jahren.
Außerhalb Londons stiegen die Mieten um sechs Prozent und markierten ein 14-Jahres-Hoch, hieß es.
Nach 15 Monaten in Folge sind die Mieten in London wieder gestiegen und stiegen zwischen Juni und September dieses Jahres um 4,7 Prozent.
Die Untersuchung ergab, dass die Preise in der Hauptstadt jährlich um 1,6 Prozent gestiegen sind, verglichen mit einem Rückgang von fast 10 Prozent zu Beginn des Jahres, was die durchschnittliche Miete pro Kalendermonat in London auf 1.592 Pfund bringt.
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Der Anstieg ist auf die „Wiedereröffnung von Büros und die Wiederaufnahme des Stadtlebens“ zurückzuführen, sagte Zoopla, als die Menschen in die Städte zurückkehrten, wenn die Pandemiebeschränkungen nachlassen und die Nachfrage steigen.
Zoopla sagte, die Nachfrage nach Mietimmobilien übersteige immer noch das Angebot, was die Preise unter Druck setze.
Darüber hinaus, so Zoopla, seien “langfristige strukturelle Probleme wie die Veräußerung von Vermietern nach der 2016 eingeführten dreiprozentigen Stempelsteuer” der Faktor.
Grainne Gilmore, Forschungsleiterin bei Zoopla, sagte gegenüber Express.co.uk, dass auch die Popularität von Häusern in höheren Preisklassen dazu beigetragen habe.
Sie sagte: „Haushalte, die nach der Flexibilität von Mietwohnungen suchen, insbesondere Studenten und Stadtarbeiter, sind wieder auf dem Markt, nachdem aufeinanderfolgende Sperren die Nachfrage in Großstädten beeinflusst haben.
“Inzwischen gibt es wie auf dem Verkaufsmarkt immer noch eine Kohorte von Mietern, die nach Objekten mit mehr Platz, ländlicher oder küstennaher Lage suchen.”
Im Allgemeinen sagte sie jedoch, dass der “Rückschwung der Nachfrage in die Innenstädte, einschließlich London, einen weiteren Anstieg der Mieten im dritten Quartal unterstützt hat, insbesondere da das Angebot an Mietimmobilien nach wie vor knapp ist”.
Und bis 2022 sollen die Mieten weiter steigen.
Aktuelle Prognosen gehen davon aus, dass die Mieten bis Ende nächsten Jahres um weitere 4,5 Prozent steigen werden.
Dan Wilson Craw, stellvertretender Direktor der Kampagnengruppe Generation Rent, sagte, der neue Bericht sei eine „schreckliche Nachricht“ für jeden, der gerade umziehen möchte.
Er sagte: “Wir haben von Mietern gehört, die den Bieterkrieg um Häuser verloren oder die Erschwinglichkeitsprüfungen nicht bestanden haben und daher aus ihren Gebieten herausgerechnet werden.”
Er fügte hinzu, dass private Mieter seit der Pandemie eher Wohnunterstützung durch das Sozialsystem erhalten.
Er fügte hinzu: “Aber die Kanzlerin hat die Preise für ein weiteres Jahr eingefroren, daher wird es durch diese Erhöhungen noch schwieriger, ein bezahlbares Zuhause zu finden.
“Die Regierung muss viel mehr tun, um die Mieten zu senken – das bedeutet, mehr Wohnungen zu bauen, einschließlich Sozialwohnungen.”
Im Haushalt des letzten Monats kündigte Bundeskanzler Rishi Sunak an, dass die Regierung fast 2 Milliarden Pfund in den Bau neuer Häuser auf verlassenem oder ungenutztem Land in England investieren würde.