Wenn es um den Verkauf eines Hauses geht, ist die Attraktivität der Bordsteinkante äußerst wichtig, und die Haustür ist oft das erste, was potenzielle Käufer sehen. Eine neue Studie, die vom führenden Fenster- und Türeneinzelhändler Safestyle durchgeführt wurde, hat enthüllt, dass Immobilien mit einer bestimmten Haustürfarbe um 36 Prozent über dem nationalen Durchschnittspreis verkauft werden können. Darüber hinaus ist das Streichen einer Haustür auch einfach, wenn Sie Lust auf eine Veränderung haben, und erfordert keinen Fachmann, um die Arbeit abzuschließen.
Laut der Studie können Häuser mit roten Haustüren den Immobilienpreis um rund 36 Prozent „erhöhen“.
Dies liegt daran, dass sie Häuser äußerst einladend aussehen lassen und der Vorderseite des Grundstücks einen hellen Farbtupfer verleihen können.
Die Studie ergab auch, dass Hauskäufer auch für Häuser mit grauer Haustür mehr bezahlen, etwa 20 Prozent mehr als der Durchschnitt.
Schwarz ist auch eine beliebte und sichere Farbe für Haustüren, die in Großbritannien 11 Prozent über dem durchschnittlichen Hauspreis verkauft wird.
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Auf dem vierten Platz lag Blau, das Häuser zu zwei Prozent mehr als der Durchschnitt verkauft, während Weiß die Immobilienpreise um ein Prozent steigern kann.
Die Experten stellten fest: „Es scheint einige regionale Unterschiede zu geben. In Newcastle erwiesen sich Häuser mit salbeigrünen Türen als die lukrativsten und wurden für ungefähr 16 Prozent über dem durchschnittlichen Hauspreis in der Region verkauft.
„In der Zwischenzeit, wenn Sie in Liverpool leben, erwiesen sich Häuser mit marineblauen Haustüren als teurer, in Leeds grau und in Cardiff schwarz.
„Während in Manchester festgestellt wurde, dass Immobilien mit roten Türen etwa 60 Prozent mehr wert sind als der Durchschnittspreis von Immobilien in der Stadt, was möglicherweise auf die Popularität eines bestimmten Fußballvereins anspielt.“
Im letzten Jahr machten dunkelgraue Türen 34 Prozent der gesamten Türenverkäufe von Safestyle aus, dicht gefolgt von schwarzen Türen und schiefergrauen Türen.
Während diese klassischen Farben in den Top 3 erscheinen, werden immer noch Immobilien mit roten Haustüren mit dem höchsten Durchschnittspreis verkauft.
Safestyle hat sich mit James Smith zusammengetan, Immobilienexperte von führenden Immobilienmaklern, Richardson and Smith, der seine Tipps zur Wertsteigerung durch das Äußere Ihres Hauses geteilt hat.
Er sagte: „Wenn Käufer eine Immobilie zum ersten Mal besichtigen, basieren die ersten Überlegungen in der Regel auf dem äußeren Erscheinungsbild der Immobilie, der Lage und einem möglichen Spielraum für eine Erweiterung oder einen Dachausbau.
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„Natürlich ist die Lage immer wichtig, aber auch der Zustand einer Immobilie und das Preis-Leistungs-Verhältnis haben für Käufer eine hohe Priorität.
„Da Außenaufnahmen einer Immobilie oft das erste Bild sind, das ein potenzieller Käufer auf einem Online-Eintrag sieht, ist es wichtig, über das Design Ihrer Haustür sowie über das breitere Äußere Ihrer Immobilie nachzudenken, um persönliche Besichtigungen und die Wahrscheinlichkeit dafür zu fördern einen höheren Angebotspreis.
„Ob Sie einen Neubau oder ein historisches Anwesen haben, wir stellen oft fest, dass farbige Haustüren in kräftigen, auffälligen Farbtönen wie Rot oder Schwarz dazu beitragen, die Attraktivität des Bordsteins zu verbessern, da sie einen stärkeren ersten Eindruck hinterlassen und einer Immobilie stilistische Merkmale verleihen.
„Aber es gibt einige zusätzliche Dinge, an die Sie denken sollten, wenn Sie Ihre Immobilie für den Verkauf vorbereiten.
„Zum schlichten Design Ihrer Haustür ist es zum Beispiel auch wichtig, Accessoires wie Türklinke, Briefkasten, passende Hausnummer und Klingel in Betracht zu ziehen.“
Für andere Möglichkeiten, die Attraktivität des Bordsteins mit kleinem Budget zu verbessern, empfahl der Experte, Fenster und Dachrinnen zu reinigen und die Auffahrt aufzuräumen.
Es ist auch wichtig, den Garten instand zu halten, da ein ungepflegter Außenbereich Käufer abschrecken und den Immobilienpreis senken kann.
Um den Garten zu pflegen, achten Sie darauf, den Rasen sauber und frei von Unkraut zu halten. Laut dem Profi können diese kleinen Änderungen den Unterschied ausmachen und den Wert eines Hauses steigern.