Endlich ist die Sonne da und die Gärten blühen jetzt in voller Frühlingsblüte. Aus diesem Grund können Sie durch die Investition von Zeit und Geld in Ihren Außenbereich den Wert einer Immobilie um Tausende erhöhen, wenn Sie sie verkaufen möchten.
Glyzinien-Hysterie
Kosten: 100 £ und mehr
Mehrwert: 10.000 £
Beobachten Sie, wie Instagrammer vor Grundstücken strömen, die von den charakteristischen lila, rosa oder violetten Blüten der Glyzinien übersät sind, um Fotos für soziale Medien zu machen, und Sie werden sehen, was für ein Anziehungspunkt die kletternde Staude ist.
Wenn Sie ein Haus mit Glyzinien an der Fassade oder im Garten verkaufen, ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass Sie Besichtigungen erhalten, sagt Philip Mount, Filialleiter der Agentur Churchill Estates in South Woodford im Osten Londons. Er sagt: „Es hat den zeitlosen Reiz eines traditionellen englischen Cottages, das die Leute dazu bringen sollte, an Ihre Haustür zu klopfen.“
Philip glaubt, dass Glyzinien den Unterschied zwischen einem Haus mit Backsteinfassade und einem Haus mit Kieselsteinfassade ausmachen könnten – was seiner Meinung nach etwa 10.000 Pfund betragen kann.
Wenn Sie ein Haus mit Glyzinien an der Fassade oder im Garten verkaufen, ist die Wahrscheinlichkeit einer Besichtigung höher, so unsere Experten
Philip Mount, Filialleiter der Agentur Churchill Estates in South Woodford, East London, sagt: „Wisteria hat den zeitlosen Charme eines traditionellen englischen Cottages, das die Leute dazu bringen sollte, an Ihre Haustür zu klopfen.“
Der Hauch Kletterfarbe sorgt für einen luxuriösen Außenglanz, muss aber gepflegt werden. Guy Barter, leitender Gartenbauberater der Royal Horticultural Society (RHS), sagt: „Glyzinien lassen sich leicht pflanzen, aber man muss sie sorgfältig an Wänden hoch und entlang erziehen.“ „Möglicherweise ist eine Leiter erforderlich, damit es ordentlich und ordentlich aussieht.“
Glyzinien können bis zu 10 Fuß pro Jahr wachsen, aber Martyn Cox, Gartenkolumnist bei The Mail on Sunday, sagt, dass es bis zu zwei Jahrzehnte dauern kann, bis ein Samen reift und blüht.
Aus diesem Grund rät er, den Kauf einer kleinen Pflanze in einem 10-Zoll-Topf zu vermeiden und stattdessen ein reiferes, bereits blühendes Exemplar zu kaufen, das sich bald an einer Wand niederlassen wird. Für eine 5 Fuß große Glyzinie müssen Sie mit einem Preis von 100 £ oder mehr rechnen.
Ein optisch ansprechender Garten
Kosten: Kostenlos – bis zu 10.000 £
Mehrwert: 50.000 £
Untersuchungen des Online-Immobilienmaklers Sold.co.uk haben ergeben, dass ein gepflegter Garten den Wert einer Immobilie um bis zu 20 Prozent steigern kann. Bei einem durchschnittlichen Hauspreis von 285.000 £ können Sie mit einem Mehrwert von rund 50.000 £ rechnen .
Martyn Cox sagt: „Wenn Sie eine Immobilie mit einem gut gestalteten, optisch ansprechenden Garten mit geometrischen Formen, Rändern und Beeten besichtigen, ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass Sie sie kaufen, als wenn Sie sich eine Immobilie mit einem heruntergekommenen Garten angesehen haben.“ das muss gerodet und gejätet werden.‘
Obwohl Sie Tausende dafür ausgeben können, einen professionellen Landschaftsgärtner damit zu beauftragen, den Garten Ihrer Träume zu gestalten und ihn zu pflegen, kann Ihnen die Royal Horticultural Society (RHS) Inspiration und Anleitung geben, wenn Sie ein paar Hausaufgaben machen und keine Angst vor harter Arbeit haben Webseite.
Cox fügt hinzu: „Bestimmte Pflanzen sehen teuer aus, zum Beispiel die Magnolie in voller Blüte im Frühling und die Kamelie – die eine wahre Augenweide sind.“
Ein gepflegter Garten kann den Wert Ihres Hauses um 20 Prozent steigern
Fast beschnittene immergrüne Pflanzen verleihen einem Zuhause einen Hauch von Formalität
Für zusätzlichen Luxus in Stadtgärten empfiehlt er gefiederte Bäume (die wie Hecken auf Stelzen aussehen) sowie beschnittene Bäume wie Buchsbaum und Lorbeer, wenn Sie einen formellen, makellosen Raum schaffen möchten.
Auch Wasserspiele wie eine Rinne (kleiner Wasserkanal) können einen Mehrwert schaffen – ebenso wie die Außenbeleuchtung, wenn sie dezent im Garten platziert wird.
„Wenn Sie eine Immobilie besichtigen und sehen, dass all diese teuren Ausstattungsmerkmale vorhanden sind, ist das eine Sache weniger, für die Sie Geld und Zeit aufwenden müssen, sodass Sie davon ausgehen, dass sich dies im Angebotspreis widerspiegelt“, fügt Cox hinzu. Laut Sold.co.uk könnte ein professionell gestalteter und bepflanzter Garten 10.000 £ kosten.
Olive Baum und Lavendel
Kosten: 200 £
Mehrwert: Unbezahlbar
Wenn Sie Ihr Haus in Eile verkaufen möchten, ist die schnelle Lösung: Curd Appeal. Dies verleiht der Vorderseite Ihres Grundstücks Eleganz und macht es für das Auge – und die Nase potenzieller Betrachter – angenehm. Guy Barter vom RHS sagt: „Die Vorderseite des Hauses ist das Prunkstück, das den ersten Eindruck vermittelt.“ Topfbäume wie Olivenbäume und Nadelbäume wie Wacholder schaffen einen Mehrwert, weil sie als ehrgeizige Statement-Stücke angesehen werden.“
Außenräume
Kosten: 500 – 15.000 £
Mehrwert: 12.000 £
Außenräume mit Bezug zum Garten haben einen enormen Reiz – von der bescheidenen Gartenhütte über das Gewächshaus bis hin zu einem Gewächshaus für den Anbau von Aprikosen und Pfirsichen.
Der Immobilienmakler Parkers sagt, dass solche Nebengebäude den Wert eines Hauses um 12.000 Pfund steigern können. Wenn Sie über ausreichend Platz verfügen, sind 8 x 6 Fuß eine gute Mindestgröße. Guy Barter sagt: „Aluminium ist für die meisten Gewächshäuser das Material der Wahl – da es weder rostet noch viel Pflege benötigt.“
Laut Martyn Cox sind Außenküchen beliebte Ergänzungen, die den Raum für Unterhaltung vergrößern.
Eine kostengünstigere Möglichkeit, einen Außenraum zu schaffen, wäre es, eine Ecke Ihres Gartens als Sitzbereich einzurichten und den Raum mit einer geschickt arrangierten Bepflanzung abzugrenzen
Laut der Handwerkersuche-Website Checkatrade belaufen sich die durchschnittlichen Kosten auf 20.000 £. Der Grund für diesen relativ hohen Preis liegt darin, dass Arbeitsflächen und Ofenbereiche so gebaut sein müssen, dass sie Temperaturschwankungen und Witterungseinflüssen standhalten.
Sie umfassen in der Regel nicht nur einen Grill mit Backofen, sondern auch Anschlüsse für eine Spüle sowie Kücheneinheiten und Regale. Viele verfügen über einen Kühlschrank und einen Pizzaofen. Laut der Kreditgesellschaft ABC Finance kann ein solcher Bau den Wert Ihres Hauses um 5 Prozent steigern.
Küchengarten
Kosten: 200 £
Mehrwert: 1.500 £
Selbst angebaute Kräuter, Obst und Gemüse in einem Küchengarten sind nicht nur Luxushotels vorbehalten. Nach Angaben der National Society of Allotment & Leisure Gardeners können Sie 200 £ pro Jahr für den Anbau von Obst und Gemüse ausgeben, die in den Geschäften 1.500 £ kosten würden. Zeigen Sie den Käufern, dass es einen angelegten Gemüsegarten gibt, und steigern Sie die Attraktivität der Immobilie.
Der Wert Ihres Gartens steigt, wenn Sie seine Stärken nutzen, sagt Martyn Cox.
Bei ländlicher Idylle möchten Sie vielleicht eine Wildblumenwiese anlegen oder einen Naturbadeteich hinzufügen, um das Gefühl der Verbundenheit mit der Natur zu verstärken.
Das RHS bietet auf seiner Website Ratschläge zum Obst- und Gemüseanbau. rhs.org.uk
Bei einigen Links in diesem Artikel kann es sich um Affiliate-Links handeln. Wenn Sie darauf klicken, erhalten wir möglicherweise eine kleine Provision. Das hilft uns, This Is Money zu finanzieren und die Nutzung frei zu halten. Wir schreiben keine Artikel, um Produkte zu bewerben. Wir lassen nicht zu, dass eine kommerzielle Beziehung unsere redaktionelle Unabhängigkeit beeinträchtigt.