Washington, D.C
CNN
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Laut einem monatlichen Bericht des National stiegen die Immobilienpreise im August weiter an, auch wenn die Immobilienverkäufe zurückgingen. Dies ist darauf zurückzuführen, dass der geringe Bestand an zum Verkauf stehenden Häusern die Preise in die Höhe trieb und hartnäckig hohe Hypothekenzinsen potenzielle Käufer vom Markt fernhielten Verband der Immobilienmakler.
Der Durchschnittspreis für bestehende Häuser – darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften – lag letzten Monat bei 407.100 US-Dollar. Das sind 3,9 % mehr als vor einem Jahr, als der durchschnittliche Hauspreis bei 391.700 US-Dollar lag. Dem NAR-Bericht zufolge stiegen die Preise in allen vier Regionen des Landes, im Nordosten, Mittleren Westen, Süden und Westen.
Im Vormonat Juli stiegen die Preise ebenfalls an und machten damit fünf Monate rückläufige Rückgänge gegenüber dem Vorjahr wieder wett. Der mittlere Preis im August war der höchste Preis aller Zeiten im August und der vierthöchste Preis aller Monate. Der August war der dritte Monat in Folge, in dem der mittlere Verkaufspreis über 400.000 US-Dollar lag.
Nach dem Anstieg während der Pandemie kühlten sich die Immobilienpreise mehrere Monate lang ab.
„Die Immobilienpreise steigen trotz geringerer Immobilienverkäufe weiter an“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der NAR, in einer Erklärung. „Das Angebot muss sich im Wesentlichen verdoppeln, um den Anstieg der Immobilienpreise zu moderieren.“
Aufgrund der außergewöhnlich geringen Anzahl an zum Verkauf stehenden Häusern steigen die Preise, da Käufer um die wenigen verfügbaren Häuser auf den einzelnen lokalen Märkten konkurrieren.
Ende August sank der Bestand an unverkauften Bestandsimmobilien im Vergleich zum Vormonat um 0,9 % auf 1,1 Millionen Einheiten, was einem Vorrat von 3,3 Monaten beim aktuellen monatlichen Verkaufstempo entspricht.
Da nur wenige Häuser auf dem Markt waren, die Immobilienpreise stiegen und die Hypothekenzinsen den ganzen Sommer über hoch blieben, sank die Zahl der abgeschlossenen Verkäufe im August, die wahrscheinlich im Juni oder Juli in den Vertrag eingingen, im Vergleich zum Vormonat.
Die Verkäufe bestehender Häuser blieben hinter den Erwartungen zurück und sanken von Juli bis August um 0,7 % auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 4,04 Millionen Einheiten. Analysten erwarteten ein Plus von 1,5 % und ein Verkaufstempo von 4,10 Millionen.
Im Jahresvergleich sanken die Verkäufe im August um 15,3 % im Vergleich zum Vorjahr, als das Verkaufstempo bei 4,77 Millionen Einheiten lag.