Die hohe Käufernachfrage wird wahrscheinlich zum geschäftigsten Wohnungsmarkt seit fast 15 Jahren führen und den durchschnittlichen Wert eines Eigenheims auf 240.000 GBP erhöhen. Der neueste Hauspreisindex von Zoopla besagt, dass der Immobilienmarkt durch die Pandemie neu definiert wurde, wobei viele ihre Bedürfnisse und das, was ihre Häuser ihnen bieten können, neu bewerten. Bis Ende 2021 wird jedes 16. Haus den Besitzer wechseln.
Grainne Gilmore, Head of Research bei Zoopla, sagte, dass das Angebot Anfang nächsten Jahres nach Weihnachten steigen wird.
„Das neue Angebot wird zum Jahreswechsel steigen, da die Haushalte die Ferienzeit nutzen, um eine Umzugsentscheidung zu treffen.
„In typischen Jahren verlangsamt sich das stark saisonabhängige Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien in der Vorweihnachtszeit, steigt aber im neuen Jahr stark an.
„Im Durchschnitt ist das Angebot an Inseraten Ende Januar rund 50 Prozent höher als Anfang Dezember.“
Auch andere Städte im Norden wie Liverpool, Manchester und Sheffield weisen mit 10,6 Prozent, 8,7 Prozent bzw. 7,9 Prozent weiterhin hohe Wachstumsraten auf.
Grainne sagte, dass die Käufernachfrage im Jahr 2022 weiterhin stark sein wird, da der Markt beginnt, auf das Niveau vor der Pandemie zurückzukehren.
Sie sagte: „Die Käufernachfrage wird bis ins nächste Jahr hinein stark bleiben, aber wenn sich der Markt im Jahr 2022 zu normalisieren beginnt, könnte der Anteil der Aktivität unter den Umzugsunternehmen steigen, die sowohl als Verkäufer als auch als Käufer auf dem Markt tätig sind.
„Dies sollte die Lieferengpässe in gewissem Maße lindern.
„Andere Faktoren, die die Preise im nächsten Jahr beeinflussen werden, sind der sich abzeichnende wirtschaftliche Gegenwind in Form einer steigenden Inflation – die die Haushaltskosten in die Höhe treiben wird.
„Selbst bei einigen Zinserhöhungen werden die Hypothekenzinsen im Vergleich zu den langfristigen Durchschnittswerten wahrscheinlich relativ niedrig bleiben, und es gibt mehr Raum für Preissteigerungen auf einigen der günstigsten Wohnungsmärkte.“