Der durchschnittliche Hauspreis stieg im Februar um mehr als 3.000 £.
Laut der Immobilien-Website Rightmove ist der durchschnittliche Angebotspreis neuer Verkäufer im Vergleich zum Vormonat um 0,9 % oder 3.091 £ gestiegen. Das bedeutet, dass der durchschnittliche Hauspreis 362.839 £ beträgt
Laut der Website entspricht der Anstieg den Erwartungen für saisonale Spitzen.
Als Anzeichen einer wachsenden Marktdynamik ist auch der durchschnittliche Angebotspreis im Vergleich zum Vorjahr um 0,1 % gestiegen, nachdem er seit August 2023 jeden Monat jährlich gesunken ist.
Auch die Zahl der in den ersten sechs Wochen dieses Jahres vereinbarten Verkäufe sei um 16 % höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, sagte Rightmove.
Tim Bannister, Director of Property Science bei Rightmove, sagte: „Die Hypothekenzinsen sind von ihrem Höchststand deutlich gesunken und bleiben nun nach der Unsicherheit Ende 2022 und 2023 weitgehend stabil.“
„Die Dynamik für einen Umzug im Jahr 2024 nimmt weiter zu, aber potenzielle Verkäufer dürfen sich nicht übertreiben lassen. Käufer haben jetzt eine größere Auswahl an Immobilien zum Verkauf und viele sind immer noch sehr preissensibel, da die Hypothekenzinsen nach wie vor hoch sind. Verkäufer, die es ernst meinen mit einem Umzug in diesem Jahr, tun gut daran, auf dieser Welle des gestiegenen Käufervertrauens mit einem attraktiven Angebotspreis zu surfen, bevor Unruhen vor der Wahl oder unerwartete Ereignisse die Dynamik dämpfen.“
Laut Rightmove werden überteuerte Immobilien von preisbewussten Käufern im Regal gelassen. Die Analyse der Website zeigt, dass Verkäufer, die zunächst den richtigen Preis festlegen, weitaus eher einen Käufer finden und ihre Immobilie schneller verkaufen können.
Der Bericht zitierte auch die Ansichten von Immobilienmaklern.
Michelle Niziol, Geschäftsführerin der IMS Property Group in Oxfordshire, sagte: „Es war ein positiver Start in das Jahr, insbesondere im Vergleich zu dem langsameren Tempo um diese Zeit im letzten Jahr.
„Es herrscht Optimismus, der durch die in den letzten Monaten gesunkenen Hypothekenzinsen erheblich unterstützt wurde. Diese scheinen sich nun stabilisiert zu haben und geben potenziellen Käufern Sicherheit und Zuversicht. Da die Hypothekenzinsen niedriger sind und mehr Immobilien zum Verkauf stehen, bietet sich jetzt eine gute Gelegenheit für alle potenziellen Käufer.
„Trotz der Erschwinglichkeitsbeschränkungen sehen wir immer noch ein gutes Aktivitätsniveau auf dem Erstkäufermarkt, was die nächsten Käufer dazu ermutigt, ihre Situation zu überprüfen und den Aufstieg auf der Immobilienleiter zu unterstützen. Es gibt ein gutes Käuferpublikum für Immobilien mit guten Preisen, das auch Gelegenheiten für diejenigen bietet, die verkaufen möchten.“
Der Bericht von Rightmove wurde als Mietindex des Immobilienunternehmens Hamptons veröffentlicht und besagt, dass die durchschnittlichen Mieten für neu vermietete Immobilien in ganz Großbritannien im Januar jährlich um 8,3 % auf 1.324 £ pro Monat gestiegen sind.
Hamptons sagte, es sei das langsamste Wachstumstempo seit 13 Monaten und das erste Mal seit sechs Monaten, dass das Wachstum im einstelligen Bereich lag.
Im Januar erzielten 59 % der Vermieter, die ein Haus neu vermieteten, eine höhere Miete als zuvor, verglichen mit 81 % im Januar 2022 und 79 % im Januar 2023, fügte Hamptons hinzu.
Der Großteil der Mieterhöhungen in den Jahren 2022 und 2023 sei von Vermietern kleinerer Häuser getrieben worden, heißt es in dem Bericht. Dies spiegelte die höhere Nachfrage nach günstigeren Immobilien im Zuge der steigenden Lebenshaltungskosten wider.
Ende Januar waren in ganz Großbritannien 34 % mehr Häuser zur Miete auf dem Markt als zum gleichen Zeitpunkt des Vorjahres. Dies sei in erster Linie auf die längere Zeit zurückzuführen, die für die Vermietung einer Immobilie benötigt wird, und nicht auf einen starken Anstieg der Zahl neuer Mietwohnungen, die auf den Markt kommen, heißt es in dem Bericht.
Der Index von Hamptons nutzt Daten der Countrywide Group, um Änderungen der Mietkosten zu verfolgen. Der Index basiert auf den 90.000 Wohnungen, die Countrywide jedes Jahr vermietet und verwaltet.
Hier sind die durchschnittlichen Monatsmieten im Januar und der jährliche Anstieg in Prozent und Barbedingungen laut Hamptons:
London, 2.315 £, 8,1 %, 174 £
Ostengland, 1.292 £, 13,1 %, 149 £
Südosten, 1.407 £, 7,7 %, 101 £
Südwesten, 1.156 £, 5,3 %, 59 £
Midlands, 950 £, 10,0 %, 86 £
Nördlich von England, 885 £, 8,2 %, 67 £
Wales, 801 £, 4,5 %, 34 £
Schottland, 916 £, 9,9 %, 82 £