Offiziellen Zahlen zufolge sind die Hauspreise in den zwölf Monaten bis Ende Januar um 0,6 Prozent gefallen, doch das Tempo des Rückgangs hat sich stark verlangsamt.
Der stellvertretende Preisdirektor des Office for National Statistics, Matt Corder, sagte, dass die Kosten für ein durchschnittliches Haus im Vereinigten Königreich im Januar zwar auf Jahresbasis um 0,6 Prozent auf 282.000 Pfund gesunken seien, dies aber eine Verbesserung gegenüber dem revidierten Rückgang von 2,2 Prozent sei, den sie im Laufe des Jahres gesehen hätten von 2023.
Er wies auch darauf hin, dass die auf Jahresbasis hochgerechneten Immobilienwerte in England und Wales zwar seit Juli gesunken seien, in Schottland dagegen seit November gestiegen seien.
Die durchschnittlichen Kosten eines englischen Hauses sanken um 1,5 Prozent auf 299.000 Pfund, während sie in Wales um 0,8 Prozent auf 213.000 Pfund sanken und in Schottland um 4,8 Prozent auf 190.000 Pfund stiegen.
„Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Großbritannien fielen weiter, wenn auch mit einer langsameren jährlichen Rate als zuletzt. Tatsächlich stiegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Schottland so schnell wie seit mehr als einem Jahr nicht mehr“, sagte er.
Die Hypothekenexpertin von Quilter, Charlotte Nixon, warnte jedoch davor, dass die Immobilienpreise weiter fallen könnten, da die hohen Zinsen die Finanzen der Hypothekeninhaber unter Druck setzten. Sie sagte, wenn sie zum Verkauf gezwungen würden, weil sie ihre Rückzahlungen nicht leisten könnten, könnte die Überflutung der Häuser auf dem Markt die Preise drücken.
„Das Chaos der Hypothekenzinsen im Jahr 2023 hat viele Interessenten abgeschreckt. Der Hypothekenmarkt litt unter unglaublicher Unvorhersehbarkeit, die Zinsen stiegen und fielen schnell und die Geschäfte hier heute sind morgen weg“, sagte sie. „Diese höheren Zinssätze haben reale Auswirkungen, die zu einem weiteren Rückgang der Immobilienpreise führen könnten.“
Darüber hinaus zeigen die Daten des ONS, dass die jährliche Mietinflation im Vereinigten Königreich ein Rekordniveau erreicht hat. In den zwölf Monaten bis Ende Februar stieg die Durchschnittsmiete um neun Prozent, gegenüber 8,5 Prozent im Januar. Die monatlichen Mieten stiegen in England um 8,8 Prozent auf durchschnittlich 1.276 £, in Wales um neun Prozent auf 793 £ und in Schottland um 10,9 Prozent auf 944 £.
Der Gründer der Wirtschaftswachstumskampagne Britain Remade, Sam Richards, sagte, dass die Mieten „einfach außer Kontrolle geraten“ seien und dass mehr Häuser gebaut werden müssten, um sie zu senken und jungen Menschen die Möglichkeit zu geben, ein eigenes Haus zu besitzen.