Laut Halifax stieg der durchschnittliche Immobilienpreis in Großbritannien im April auf Monatsbasis um 0,1 Prozent, nachdem er im März um 0,9 Prozent gesunken war.
Die Immobilienpreise stiegen jährlich um 1,1 Prozent, was bedeutet, dass sie im Vergleich zum Vorjahr um etwa 2.000 £ gestiegen sind.
Ein typisches britisches Haus kostete im April 288.949 £, verglichen mit 288.781 £ im März, teilte die Bank mit.
Amanda Bryden, Leiterin der Hypothekenabteilung bei Halifax, sagte, dass die Immobilienpreise im Jahr 2024 „weitgehend stabil geblieben“ seien.
Sie sagte: „Dies spiegelt einen Immobilienmarkt wider, der in einer Zeit höherer Zinsen Fuß fasst. Während die Kreditkosten weiterhin teurer sind als noch vor einigen Jahren, gewinnen Hauskäufer in einer Zeit relativer Stabilität an Zuversicht.“
„Aktivität und Nachfrage nehmen zu, was in diesem Jahr bisher an einer größeren Zahl von Hypothekenanträgen zu erkennen ist, während die Hypothekengenehmigungen auf Branchenebene den höchsten Stand seit 18 Monaten erreicht haben.“
„Unsere jüngste Untersuchung ergab auch, dass Käufer ihre Erwartungen anpassen, wobei insbesondere Erstkäufer die höheren Kreditkosten durch die gezielte Auswahl kleinerer Objekte kompensieren.“
„Wir sehen, dass sich dies in den Immobilienpreisen in den ersten Monaten dieses Jahres widerspiegelt, wobei der Wert von Wohnungen am stärksten steigt und die ‚Wachstumslücke‘ gegenüber größeren Immobilien schließt, die in den letzten vier Jahren größtenteils bestand.“
Sie sagte, die Bank erwarte für den Rest des Jahres einen „moderaten Anstieg“ der Immobilienpreise, da der Basiszinssatz und die Hypothekenzinsen sinken.
Alice Haine, persönliche Finanzanalystin bei Bestinvest by Evelyn Partners, sagte: „Obwohl die Rückkehr des Immobilienpreiswachstums positiv ist, bleibt der Markt volatil, da die Herausforderungen für Käufer und Refinanzierungssuchende bestehen bleiben.“
„Seit August letzten Jahres stagnieren die Zinsen auf einem 16-Jahres-Hoch von 5,25 Prozent, was für erhebliche Unsicherheit auf dem Hypothekenmarkt sorgt.
„Während die Hypothekenzinsen zu Beginn des Jahres dramatisch gesunken sind, da die Hoffnung auf baldige Zinssenkungen gestiegen ist, haben sie in den letzten Wochen eine Neubewertung erfahren, da der Markt über das Ausmaß und den Zeitpunkt der Zinssenkungen revidiert hat.“
„Eine Zinssenkung bei der Sitzung des geldpolitischen Ausschusses in dieser Woche scheint unwahrscheinlich, da die Zinssetzer vorerst wahrscheinlich beim Mantra ‚höher für länger‘ bleiben werden, während sie auf konkrete Beweise dafür warten, dass der Inflationsdruck tatsächlich nachgelassen hat.“
Hypothekennehmer könnten die Krise zu spüren bekommen, nachdem seit April viele Haushaltsrechnungen gestiegen sind, darunter Wasserrechnungen, Kommunalsteuer, Mobilfunk und Breitband.
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