In England stiegen die Preise auf 316.000 £ (13,2 Prozent) und in Wales auf 224.000 £ (11,8 Prozent). In Schottland liegt der typische Preis bei 195.000 £ (8,5 Prozent) und in Nordirland bei 176.000 £ (10,7 Prozent).
Ein Bericht der Halifax-Bank zu Beginn dieses Monats ergab jedoch, dass die Immobilienpreise im November um 2,3 Prozent gefallen waren – der größte monatliche Rückgang seit 2008 – was den jüngsten starken Anstieg der Hypothekenzinsen widerspiegelt.
Und Immobilienexperten warnten davor, dass die steigenden Zinsen den Markt dämpfen werden, da Erstkäufer und Umzugsunternehmen zweimal über höhere Zahlungen nachdenken.
Jeremy Leaf, Immobilienmakler im Norden Londons und ehemaliger RICS-Vorsitzender für Wohnimmobilien, sagt: „Auf den ersten Blick scheint diese umfassendste aller Wohnungsmarkterhebungen eine beträchtliche Widerstandsfähigkeit zu demonstrieren.
Wenn wir jedoch etwas tiefer graben, spiegeln diese Zahlen wider, was im Spätsommer und Frühherbst passiert ist, und nicht, was wir seitdem gesehen haben.
„Die meiste Nachfrage, angeheizt durch Hypotheken zu günstigeren Konditionen, scheint befriedigt worden zu sein.
„Ein besserer Test wird Anfang 2023 kommen, wenn ein großer Teil der Käufer entscheiden muss, ob sie weiterhin die Pause-Taste drücken oder ihre Suche als Reaktion auf niedrigere Hypothekenzinsen und Inflationszahlen überprüfen werden.“
Die jüngste Zinsentscheidung der Bank of England ist heute Mittag fällig.
Analysten erwarten eine Anhebung des Leitzinses von drei Prozent auf 3,5 Prozent, was ein 14-Jahres-Hoch wäre.
Das ist trotz der CPI-Inflation, die mehr als erwartet nachlässt, von 11,1 Prozent im Oktober auf 10,7 Prozent im November.
Mark Harris, Geschäftsführer des Hypothekenmaklers SPF Private Clients, sagte: „Das Abrutschen der Inflation wird den Druck auf die Bank of England verringern, aber eine Erhöhung des Leitzinses um einen halben Punkt in diesem Monat wird immer noch erwartet -Hypotheken gehen weiter zurück, wobei fünfjährige Zinsbindungen jetzt unter 4,5 Prozent fallen.
“Wir glauben, dass sie auf vier Prozent zusteuern, da die Finanzierungskosten sinken, der Druck auf die Wartung nachlässt und die Kreditgeber versuchen, im neuen Jahr neue Geschäfte zu tätigen.”
Lawrence Bowles, Director of Research bei Savills, sagte: „Höhere Hypothekenzinsen bedeuten, dass sich das Preiswachstum und die Aktivität in den kommenden Monaten wahrscheinlich verlangsamen werden.
„Aber unter der Annahme, dass die Zinssätze ab Mitte 2024 nachlassen, prognostiziert Savills, dass sich die Werte zu erholen beginnen und der durchschnittliche Hauspreis in Großbritannien in den nächsten fünf Jahren netto um plus sechs Prozent steigen wird.“
Mieter werden auch von höheren Wohnkosten getroffen, so die ONS-Daten.