In einer neuen Studie von L&C Mortgages wurden Hauspreisdaten des Office for National Statistics analysiert, um die günstigsten Städte im Vereinigten Königreich für den Besitz eines Eigenheims zu finden.
Die Studie berechnete Hauspreisdaten mit einer Hypothek mit einem Zinssatz von 4,5 Prozent, die über 25 Jahre zurückgezahlt wurde, und kombinierte sie mit dem durchschnittlichen Preis für Versorgungsunternehmen und Gemeindesteuer pro Standort.
Die Gesamtsumme wurde dann mit dem Durchschnittsgehalt in jeder Stadt verglichen, um herauszufinden, wo es in Großbritannien am günstigsten war, ein Eigenheim zu besitzen.
Top 10 der günstigsten Städte für den Besitz einer Immobilie im Vereinigten Königreich:
1. Aberdeen
2. Dundee
3. Kingston-upon-Hull
4. Glasgow
5. Durham
6. Sunderland
7. Preston
8. Bradford
9. Stoke-on-Trent
10. Doncaster
1. Aberdeen
Aberdeen belegte den Spitzenplatz als günstigste Stadt im Vereinigten Königreich für den Besitz eines Eigenheims. Da ein durchschnittliches Haus im Mai 2023 nur 139.551 £ kostete, liegt es deutlich unter dem britischen Durchschnitt von 288.000 £.
Die gesamten Hypothekenkosten, die über einen Zeitraum von 25 Jahren zu einem Zinssatz von 4,5 Prozent zurückgezahlt werden, betragen 209.349 £, was einer monatlichen Hypothekenzahlung von 698 £ entspricht; 988 £ in Kombination mit Versorgungs- und Gemeindesteuern, was 37 Prozent des durchschnittlichen Monatsgehalts (2.696 £) entspricht.
2. Dundee
Dundee liegt an zweiter Stelle, wobei die durchschnittlichen Kosten für ein Haus im Mai 2023 nur 142.777 £ betrugen.
Bei einer Rückzahlung über 25 Jahre und einem Zinssatz von 4,5 Prozent belaufen sich die gesamten Hypothekenkosten auf 214.189 £.
Daraus ergeben sich monatliche Hypothekenzahlungen in Höhe von 714 £ oder 1.049 £, einschließlich Versorgungs- und Gemeindesteuern, die 42 Prozent des Durchschnittsgehalts (2.524 £) in der Stadt ausmachen.
3. Kingston-upon-Hull
Kingston-Upon-Hull belegte den dritten Platz, wobei das durchschnittliche Haus im Mai 2023 nur 134.582 £ einbrachte. Die gesamten Hypothekenkosten über einen Zeitraum von 25 Jahren bei 4,5 Prozent Zinsen entsprechen 201.895 £, mit monatlichen Zahlungen von 673 £.
Obwohl dies günstig ist, steigen die monatlichen Kosten erheblich auf 989 £, wenn man die Nebenkosten und die Gemeindesteuer hinzurechnet.
4. Glasgow
Glasgow belegte den vierten Platz mit durchschnittlichen Hauspreisen von 168.415 £ und Gesamthypothekenkosten von 252.650 £ bei Rückzahlung über 25 Jahre mit 4,5 Prozent Zinsen.
Die monatlichen Hypothekenzahlungen betragen 842 £ bzw. 1.209 £ inklusive Nebenkosten und Gemeindesteuer. Insgesamt machen diese Kosten 45 Prozent des Durchschnittsgehalts (2.684 £) in der schottischen Stadt aus.
5. Durham
Durham liegt im Nordosten Englands und ist eine historische Stadt mit einer renommierten Universität.
Sie ist die fünftgünstigste Stadt für den Besitz eines Eigenheims und beträgt im Mai 2023 durchschnittlich 127.047 £. Die gesamten Hypothekenkosten, die über einen Zeitraum von 25 Jahren bei 4,5 Prozent Zinsen zurückgezahlt werden, betragen 190.591 £.
Die monatlichen Hypothekenzahlungen betragen 635 £ und 1.010 £ zuzüglich Nebenkosten und Gemeindesteuer, was 46 Prozent des Durchschnittsgehalts (2.200 £) entspricht.
Ein Sprecher von L&C Mortgages sagte: „In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 wurden in ganz Großbritannien 291.568 Hypotheken genehmigt.“
„Dies hat es sowohl Erstkäufern als auch erfahrenen Hausbesitzern ermöglicht, in Immobilien an einem Ort zu investieren, den sie gerne ihr Zuhause nennen.
„Diese Studie zeigt die günstigsten Städte für den Besitz eines Eigenheims im ganzen Land auf. Die Studie, die neben den monatlichen Hypothekenzinsen auch die Versorgungs- und Gemeindesteuern berücksichtigt, zeigt, dass die günstigsten Städte überwiegend in den nördlichen Regionen des Landes liegen.“
„Schottland wird zum Beispiel dreimal in den fünf günstigsten Städten für den Besitz eines Eigenheims hervorgehoben. Aberdeen liegt an erster Stelle, wo Eigenheimbesitzer 37 Prozent ihres Monatsgehalts für Hypotheken, Versorgungs- und Gemeindesteuerkosten zahlen.“