Ribble Valley Laut einer neuen Studie hat sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im letzten Jahrzehnt in England am deutlichsten verbessert.
Die Analyse der Daten des Office of National Statistics der Umzugsplattform Getamover.co.uk zum Verhältnis der durchschnittlichen Immobilienpreise zum durchschnittlichen Jahreseinkommen in jeder englischen Kommune zwischen 2013 und 2023 ergab, dass das Ribble Valley den größten Anstieg der Erschwinglichkeit verzeichnete.
Die Daten wurden zu den Kommunen erhoben, bei denen das Preis-Gewinn-Verhältnis von Wohnimmobilien im letzten Jahrzehnt am stärksten gesunken ist, um die Orte aufzuzeigen, an denen sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum am meisten verbessert hat.
Der durchschnittliche Hauspreis in England ist im letzten Jahrzehnt um 103.000 Pfund gestiegen, wobei der durchschnittliche Jahreslohn ebenfalls um 7.734 Pfund gestiegen ist.
Die Hauspreise stiegen schneller als die Einnahmen, wobei die Quote um 21,73 Prozent stieg, was bedeutet, dass die durchschnittlichen Hauskosten mehr als das Achtfache des durchschnittlichen Jahreseinkommens betragen.
Während London mit einem Verhältnis von 11,95 nach wie vor die unbezahlbarste Region für den Kauf eines Eigenheims ist, verzeichneten die East Midlands im Laufe des Jahrzehnts den größten Rückgang bei der Erschwinglichkeit von Eigenheimen, wobei das Verhältnis von Hauspreis zu Einkommen um 35,58 Prozent auf 7,43 stieg.
Der Nordosten ist die einzige Region Englands, in der die Löhne schneller gestiegen sind als die Immobilienpreise. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus sind um 33.000 £ gestiegen, während die Jahreslöhne um 7.087 £ gestiegen sind, was den Kauf eines Hauses im Jahr 2023 erschwinglicher macht als im Jahr 2013.
Ribble Valley in Lancashire war in der Studie das Gebiet mit dem größten Anstieg der Erschwinglichkeit von Eigenheimen in ganz England. Die Löhne stiegen fast doppelt so schnell wie die Immobilienpreise. Das Verhältnis sank um 17,89 Prozent, der höchste Rückgang in der Studie.
Während der Durchschnittspreis für eine bestehende Wohnung in der Region um 69.500 £ stieg, stieg der durchschnittliche Jahresverdienst um 17.156 £.
Fylde, ein weiteres Gebiet in Lancashire, belegte den zweiten Platz unter den Gebieten in England mit der größten Steigerung der Erschwinglichkeit von Wohneigentum. Im letzten Jahrzehnt stieg der durchschnittliche Hauspreis in der Region um 69.500 £ auf 229.500 £.
Mittlerweile ist das mittlere Jahreseinkommen der Einwohner um 16.342 £ gestiegen. Das Verhältnis von Immobilienpreisen zu Erträgen ist in dieser Zeit um 14,59 Prozent gesunken.
Die Gebiete Englands, in denen sich die Erschwinglichkeit von Wohneigentum im letzten Jahrzehnt am stärksten verbessert hat
|
Rangfolge |
Gemeinde |
Medianverdienst 2013 |
Medianpreis für bestehende Wohnungen (September 2013) |
Verhältnis 2013 |
Medianverdienst 2023 |
Medianpreis für bestehende Wohnungen (September 2023) |
Verhältnis 2023 |
Veränderung des Verhältnisses von Hauspreis zu Einkommen (%) |
|
1 |
Ribble Valley |
24.718 |
178.250 |
7.21 |
41.874 |
247.750 |
5,92 |
17,89 % |
|
2 |
Fylde |
24.072 |
160.000 |
6,65 |
40.414 |
229.500 |
5,68 |
14,59 % |
|
3 |
Tandridge |
21.606 |
300.000 |
13.89 |
40.374 |
500.000 |
12.38 |
10,87 % |
|
4 |
Darlington |
21.288 |
115.000 |
5.4 |
30.928 |
150.000 |
4,85 |
10,19 % |
|
5 |
Blackpool |
19.998 |
94.000 |
4.7 |
30.456 |
132.500 |
4.35 |
7,45 % |
|
6 |
West Lancashire |
23.262 |
157.250 |
6,76 |
35.188 |
223.750 |
6.36 |
5,92 % |
|
7 |
Wyre-Wald |
18.898 |
145.000 |
7.67 |
32.334 |
235.000 |
7.27 |
5,22 % |
|
8 |
Westminster |
36.946 |
718.500 |
19.45 |
49.443 |
920.000 |
18.61 |
4,32 % |
|
9 |
Hartlepool |
27.220 |
109.000 |
4 |
32.384 |
125.000 |
3,86 |
3,50 % |
|
10 |
Middlesbrough |
24.133 |
102.000 |
4.23 |
31.579 |
130.000 |
4.12 |
2,60 % |
David Burrows, Leiter von Getamover.co.uk, kommentierte die Studie: „Ungefähr 303 Kommunen in ganz England haben im letzten Jahrzehnt einen stärkeren Anstieg der Immobilienpreise als die Löhne erlebt, wobei die Erschwinglichkeit des Kaufs eines Eigenheims in vier Fällen erheblich gesunken ist.“ Londoner Bezirke.
„Diese Studie beleuchtet die Bereiche, in denen die Erschwinglichkeit von Wohnraum Anzeichen einer Verbesserung zeigt. In Lancashire gibt es vier verschiedene Kommunen, die in der Studie berücksichtigt wurden.
„Da die Hauspreise zu Beginn des Jahres 2024 sinken, wird es interessant sein zu sehen, ob der Kauf eines Hauses im nächsten Jahrzehnt für angehende Hausbesitzer in ganz England eher zu einer Möglichkeit wird.“