Homes Under the Hammer besuchte Wantage, Oxfordshire, wo Martin Roberts ein Reihenmittelhaus besuchte, dem es stark an Attraktivität fehlte. Während das Anwesen in der malerischen Marktstadt gut gelegen war, war das unattraktive Haus sowohl innen als auch außen ein Dorn im Auge. Das Backsteinhaus mit alter brauner Verkleidung hatte einen Richtpreis von 100.000 £, was ein Käufer als Gelegenheit sah, sein Immobilienportfolio zu erweitern. Der erfahrene Immobilienentwickler Joe erzielte bei einer Auktion das Höchstgebot von 174.000 £ und stieg schnell in das Projekt ein.
Noch bevor die Tür geöffnet wurde, sah das Äußere des Hauses heruntergekommen und vernachlässigt aus – mit alten Fensterrahmen und einer sehr kleinen Veranda an der Vorderseite des Gebäudes im Stil der 70er Jahre.
Abgeschlagene Holzplatten und schmutzige UPVC-Verkleidungen machten einen schlechten Eindruck auf Martin Roberts, der sagte, es sei „kein guter Anfang“.
Unten hatte das Haus nur zwei Zimmer mit „vollständig zerschossenen“ Fenstern, obwohl der Moderator feststellte, dass beide eine gute Größe hatten.
Eine große offene Küche bildete eines der Zimmer im Erdgeschoss, aber es fehlte jegliche Form von Fenstern oder Türen.
LESEN SIE MEHR: Entfernen Sie „hartnäckigen“ Toilettenkalk mit 47-Pence-Inhaltsstoff – „kein Schrubben“
Jeder Zentimeter des Grundstücks erforderte Aufmerksamkeit – vom morschen Fachwerk an der Vorder- und Rückseite des Hauses bis hin zum Feuchtigkeitsproblem im Obergeschoss.
Während der Käufer, Joe, eine große Aufgabe vor sich hatte, war ein lokaler Immobilienmakler zuversichtlich, dass das Mittelterrassengebäude mit etwas TLC „erstaunliches Potenzial“ hatte, ein rentables Zuhause zu werden.
Der 23-jährige Elektriker und Bauträger, der seit seinem 18. Lebensjahr jedes Jahr eine Immobilie renoviert hat, war zuversichtlich, dass er die Arbeit in nur fünf Monaten mit einem Budget von 16.000 bis 20.000 Pfund erledigen konnte.
Joe hatte „einen totalen Abriss und Neuanfang“ geplant, um das Haus zu restaurieren, wobei ein neues Layout im Erdgeschoss ganz oben auf seiner To-do-Liste stand.
Martin Roberts wies darauf hin, dass das helle, luftige Wohnzimmer zu einem „pflegeleichten, aber eleganten“ Garten führte, der nicht wie das mit Brettern vernagelte Durcheinander aussah, das zuvor stand.
Im Obergeschoss waren das separate Badezimmer und die Toilette in einen geräumigen Raum geschlagen worden, um die drei modernisierten Schlafzimmer zu bedienen.
Im September 2022 kehrte der Immobilienmakler, der die Immobilie zuvor besucht hatte, zurück, um das Endergebnis zu sehen.
Er schätzte, dass das zeitgenössische Wantage-Anwesen auf dem freien Markt zwischen 275.000 und 295.000 £ verkaufen würde.
Dies würde Joe einen gesunden Vorsteuergewinn von 78.000 bis 98.000 £ einbringen, dank seiner Bemühungen, den Wert des Hauses um erstaunliche 121.000 £ zu steigern.