Homes Under the Hammer besuchte New Mills kürzlich in einer Folge, in der Martin Roberts sich in einem Cottage mit drei Schlafzimmern in dem beliebten ländlichen Ort umsah. Während es als freistehendes Anwesen beworben wurde, stand das Haus nur einen Zentimeter vom Nachbargebäude entfernt und wurde mit einem Richtpreis von 90.000 £ versteigert. Das einzigartige Schokoladenhaus wurde von einem pensionierten Schulinspektor, Kevin, gekauft, der plante, das heruntergekommene Häuschen in hoher Qualität zu restaurieren und sein Potenzial als gemütliche Dorfunterkunft zu enthüllen.
Das symmetrische Haus lag an einem steilen Hügel, weniger als einen Meter vom Straßenrand entfernt.
Ein klassisches Äußeres aus rotem Backstein ließ das Cottage einfach und schlicht aussehen, mit wenig einladenden Merkmalen, die Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen würden.
Während das Anwesen dank seiner idyllischen Lage in Powys, Wales, einen leichten Charme hatte, beschrieb Moderator Martin Roberts es als „etwas zu nah am Komfort“, mit einem Anwesen, das nur wenige Zentimeter von der Rückseite des Cottages entfernt gebaut wurde.
Draußen wurde ein dunkler und unordentlicher Garten vom Nachbarhaus überschattet, mit überwuchertem Gras, zerbrochenen Zaunpaneelen und Müll, der über das kleine Quadrat der Grünfläche verstreut war.
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Sieben Monate nach seinem ersten Besuch kehrte Martin auf das Anwesen zurück und fand ein charmantes Haus anstelle des seltsamen Häuschens am Straßenrand vor.
Kevin hatte erfolgreich eine erhöhte Plattform mit einer Garage im Garten gebaut, die auf der Rückseite des Grundstücks nicht länger ein Dorn im Auge war, und die Fassade modernisiert, um sie einladender zu machen.
Rasen, Terrasse und sogar ein kleiner Essbereich wurden geschaffen, zusammen mit Parkplätzen abseits der Straße und einem Outdoor-Möbelgeschäft, das von neuen Lattenzäunen umgeben war.
Das müde Wohnzimmer war in einen gemütlichen Raum verwandelt worden, komplett mit einem wärmenden Holzofen.
Ein charaktervolles Esszimmer ersetzte den leeren Raum im Erdgeschoss, mit einem klassischen Landhausgefühl.
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Anstelle der alten Schränke war eine nagelneue Küche mit neutralen Farbtönen und einem heimeligen Layout mit Blick auf den Garten eingebaut worden. Daneben befand sich ein Hauswirtschaftsraum mit viel praktischem Stauraum.
Alle drei Schlafzimmer waren zu einem hohen Standard eingerichtet worden, mit einem modernen Familienbadezimmer, um das Haus im Erdgeschoss zu vervollständigen, und einem neuen Bad im Hauptschlafzimmer.
Jetzt das perfekte Zuhause, war Kevin in das „gemütliche“ Anwesen gezogen, für dessen Fertigstellung er sein Budget auf einen höheren Standard streckte.
Er plante, sechs Monate dort zu leben, bevor er es an einen neuen Käufer weiterverkaufte.
Kevin gab insgesamt 25.000 £ für die Renovierung aus, nur 5.000 £ mehr als geplant. Er sagte dem Moderator, dass die zusätzlichen Mittel für den Garten ausgegeben wurden, der sich in einem „schockierenden Zustand“ befand, als er das Cottage kaufte.
Im August 2022 besuchte ein lokaler Immobilienexperte das neu renovierte Haus, um seinen Marktwert zu schätzen. Er schlug einen Verkaufspreis von 200.000 £ vor.
Diese Verkaufszahl würde Kevin einen gesunden Vorsteuergewinn von 65.000 £ bescheren, basierend auf seiner Gesamtinvestition von 135.000 £.
Nach seiner erfolgreichen Renovierung gelang es Kevin, den Wert des walisischen Häuschens um unglaubliche 110.000 £ gegenüber seinem niedrigen Auktionsrichtpreis von 90.000 £ zu steigern.