Homes Under The Hammer: Die Kirche in West Yorkshire wird renoviert
„Häuser unter dem Hammer“ besuchte Copley kürzlich in einer Folge, in der Martin Roberts sich in einem großen Anwesen mit drei Schlafzimmern umsah, in dem viele seiner historischen Merkmale noch intakt waren. Das traditionelle Steinhaus hatte einen Richtpreis von 119.950 £, was Bill als Gelegenheit sah, es in ein Familienhaus umzuwandeln, um es mit seiner kleinen Tochter zu teilen. Während das Haus dank seiner Größe und seines großzügigen Gartenbereichs von außen eine große Anziehungskraft hatte, wimmelte es im Inneren des Grundstücks von Rissen und Feuchtigkeit, die an den Wänden und Decken zu sehen waren, die alle in verschiedenen Farbtönen dekoriert waren rosa und rot.
Die historische Immobilie wurde für 125.000 £ an einen IT-Manager aus Hartlepool versteigert.
Während der Käufer über den „günstigen“ Verkaufspreis überrascht war, sorgte die notorisch kalte Region, in der sich die Wetterstation von Copley befindet, dafür, dass das Haus mit Feuchtigkeit zu kämpfen hatte, da es seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt war.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, hatte das Haus selbst eine große quadratische Form, mit einem riesigen Nebengebäude in dem weitläufigen, aber heruntergekommenen Garten.
Trotz des etwas vernachlässigten Erscheinungsbildes des Anwesens bemerkte Moderator Martin Roberts, dass es „charaktervoll“ sei und großes Potenzial habe, mit der richtigen Baugenehmigung im Außenbereich in zwei separate Häuser umgewandelt zu werden.
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Der Käufer von Homes Under the Hammer steigert den Immobilienwert trotz unvollständiger Renovierung um 100.000 £ (Bild: BBC)
Der Käufer verbesserte auch das Aussehen der Vorderseite des Hauses, indem er die rote Farbe gegen ein klassisches Grün austauschte (Bild: BBC)
Rote Teppiche und rosafarbene, strukturierte Tapeten waren überall auf dem Grundstück zu sehen, das seit dem Weggang des Vorbesitzers weitgehend unberührt geblieben war.
Da nichts offensichtlich aus dem Haus gerissen wurde, stellte Martin fest, dass der glückliche Käufer zusätzlich zu den sichtbaren Details „viele Originalmerkmale zu entdecken“ im ganzen Haus haben würde.
Ein markantes zweistöckiges Buntglasfenster und Deckenrosetten um jede Leuchte waren nur einige der gut erhaltenen Merkmale des Hauses, obwohl ein seltsamer Abgang in die schlecht gestaltete Küche im Erdgeschoss fragwürdig war.
Das veraltete Anwesen war „typisch für seine Zeit“, mit zwei Lounges und alten Kaminen in den Haupträumen und „schönen Proportionen“ im gesamten Gebäude.
Die Küche sah mit einem neuen, zeitgemäßen Look völlig anders aus (Bild: BBC)
Im Obergeschoss hatte das Anwesen Probleme mit „historischen“ Rissen in den Decken, die durch eine nicht unterstützte Wand verursacht wurden.
Alle drei Schlafzimmer waren hell in Babyrosa und Blau dekoriert, obwohl es viel Platz für den Käufer, Bill, zum Arbeiten gab.
Draußen war ein dunkler, düsterer Garten mit einem „außergewöhnlichen“ Nebengebäude gefüllt, das eine Toilette und einen Schuppenbereich enthielt.
Ein separater Zugang zur Straße war der perfekte „In“, um auf demselben Grundstück eine brandneue Immobilie zu bauen.
Der erfolgreiche Bieter hatte jedoch nicht die Absicht, das Haus zu vergrößern, und konzentrierte sich stattdessen darauf, es mit einem modernen Touch zu seinem früheren Glanz wiederzubeleben.
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Der Käufer hat viele der alten Elemente restauriert und gleichzeitig das Haus modernisiert (Bild: BBC)
Bill sagte Martin, dass es „eine Schande sei, weiterzuverkaufen“, und stattdessen für seinen eigenen Gebrauch renovieren würde.
Mit vielen Träumen und großen Hoffnungen auf das Endergebnis hatte Bill geplant, das Anwesen mit einem Startbudget von nur 7.000 £ umzugestalten, obwohl er hoffte, etwa 30.000 £ für das Gesamtprojekt zu sichern.
Er ließ sich „mindestens ein Jahr“ Zeit, um das „Potenzial“ im Haus wirklich „auszuschöpfen“, obwohl es viel länger dauerte, als er gehofft hatte.
Nach einer atemberaubenden Wartezeit von vier Jahren kehrte Homes Under the Hammer endlich auf das Grundstück zurück, um zu sehen, was er mit dem Haus gemacht hatte.
Unten waren die beiden Wohnzimmer zu einem modernen Raum geöffnet worden, mit einer gemütlichen Lounge und einer modernen Küche an beiden Enden.
Das neue Badezimmer war ein Schlüsselelement bei der Renovierung (Bild: BBC)
Das Ergebnis war „eine tolle Mischung aus Alt und Neu“, wobei das Buntglasfenster immer noch im Mittelpunkt des Treppenhauses steht.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss waren sauber und zeitgemäß, wobei eines liebevoll in rosa und violetten Möbeln für Bills kleine Tochter dekoriert war.
Ein atemberaubendes neues Badezimmer war der „Star der Show“ mit einer freistehenden Badewanne und durchweg modernen Oberflächen.
Während das Haus sowohl innen als auch außen unglaublich aussah, erklärte der Käufer, dass „versteckte Unannehmlichkeiten“ für eine „alptraumhafte“ Renovierung sorgten, um Probleme mit Rissen, Isolierung und Bodenbelag zu lösen.
Das Haus selbst war der einzige Bereich, der fertiggestellt worden war, und Bill musste noch mit den Arbeiten am Nebengebäude und den Gartenflächen beginnen.
Im Februar 2018 besuchten zwei lokale Immobilienexperten das renovierte Haus.
Obwohl die Renovierungsarbeiten unvollständig waren, erhielt das freistehende Anwesen einen Marktverkaufswert zwischen 200.000 und 220.000 £.
Am oberen Ende der Schätzung waren dies 100.050 £ mehr als der ursprüngliche Richtpreis von nur 119.950 £, als es zur Auktion ging.
Basierend auf Bills Gesamtinvestition von 175.000 £ in das Haus würde ihm dies einen Verkaufsgewinn vor Steuern zwischen 25.000 £ und 45.000 £ einbringen.