Werden die Preise im Herbst fallen?
Laut Zoopla fallen die Hauspreise, wenn es Zwangsverkäufer gibt, womit sie nicht rechnen.
Sie gehen jedoch davon aus, dass die Käufer preissensibler werden, was zu weniger Verkäufen und einem geringeren Preiswachstum führen könnte.
Die Immobilienseite sagte, dies sei auf die Anzahl der Hausbesitzer mit Festhypotheken zurückzuführen, die sie kurz- bis mittelfristig vor Zinserhöhungen schützen, auf die Stresstests, die für diese Kredite durchgeführt wurden, und auf den gesunden Arbeitsmarkt.
Höhere Kreditkosten werden sich auf neue Käufer auswirken.
Obwohl die Immobilienpreise möglicherweise nicht mehr so schnell steigen wie früher, ist die jährliche Wachstumsrate der Immobilienpreise konstant.
Vor diesem Hintergrund werden Eigentümer, die überlegen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ihr Haus auf den Markt zu bringen, aufgefordert, jetzt zu handeln, so Gráinne Gilmore, Forschungsleiterin bei Zoopla.
Sie sagte: „Die Käufernachfrage auf dem Wohnungsmarkt ist immer noch stark, aber es gibt Anzeichen dafür, dass der Aufschwung nachlassen könnte, also sollten diejenigen, die einen Schritt machen wollen, ihre Optionen eher früher als später prüfen.
„Darüber hinaus werden die Hypothekenzinsen wahrscheinlich weiter steigen, sodass das Festlegen eines Zinssatzes in Kürze langfristig Hunderte sparen könnte.
„Es gibt viele Faktoren, die das Preiswachstum seit Beginn der Pandemie unterstützen, nicht zuletzt das anhaltende Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, aber auch die steigenden Lebenshaltungskosten, steigende Hypothekenzinsen für Käufer und trübere Wirtschaftsaussichten werden als Bremse für Häuser wirken Preiswachstum bis zum Ende des Jahres.“