Laut der Immobilien-Website Zoopla hat jedes zehnte Haus seit September 2022 einen Preisnachlass von fünf Prozent erfahren. Nach Monaten mit rekordhohen Preissteigerungen wandelt sich der Markt nun in einen ausgewogeneren Markt, wenn auch mit einigen Erschwinglichkeitsproblemen für Käufer, die stärker auf Hypothekenfinanzierungen angewiesen sind. Immobilienverkäufe werden immer noch von denen vereinbart, die niedrig verzinste Hypothekenangebote haben, und von bestimmten Käufern, einschließlich potenzieller Erstkäufer, die mit starken Mieterhöhungen konfrontiert sind, oder Käufern, die weniger auf Hypotheken angewiesen sind.
Seit dem Mini-Budget ist die Nachfrage um 44 Prozent zurückgegangen, die Verkäufe um 28 Prozent niedriger als vor einem Jahr.
Auch die Hypothekenzinsen sollen 2023 bei fünf Prozent beginnen.
Interessanterweise haben einige der heißesten Märkte den größten Rückgang der Verkaufsmengen erlebt.
Die Neuverkäufe sind in einigen Markt-Hotspots und in hochwertigen Gegenden, in denen höhere Hypothekenzinsen eher die Kaufkraft beeinträchtigen, um bis zu 50 Prozent zurückgegangen.
Einige dieser Gebiete umfassen die mittleren bis oberen Preisklassen in Südengland (ohne London), East Midlands und Wales.
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Zoopla hat einen Hauspreisindex für 20 Städte in ganz Großbritannien geteilt.
Die Daten haben den durchschnittlichen Hauspreis in jeder Stadt und die jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise bis Oktober 2022 ergeben.
Hier sind die neuesten Zahlen von Zoopla für Ihre Region:
Nottingham
Durchschnittlicher Hauspreis: 201.600 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise: 10,5 Prozent
Manchester
Durchschnittlicher Hauspreis: 219.700 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise: 9,3 Prozent
Bournemouth
Durchschnittlicher Hauspreis: 349.600 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 9,0 Prozent
Birmingham
Durchschnittlicher Hauspreis: 206.000 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise: 8,9 Prozent
Liverpool
Durchschnittlicher Hauspreis: 155.300 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 8,7 Prozent
Leeds
Durchschnittlicher Hauspreis: 208.100 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 8,6 Prozent
Sheffield
Durchschnittlicher Hauspreis: 171.600 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 8,5 Prozent
Leicester
Durchschnittlicher Hauspreis: 227.500 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 8,4 Prozent
Bristol
Durchschnittlicher Hauspreis: 338.400 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise: 8,3 Prozent
Portsmouth
Durchschnittlicher Hauspreis: 287.400 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Hauspreise: 8,1 Prozent
Cardiff
Durchschnittlicher Hauspreis: 256.900 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 8,0 Prozent
Belfast
Durchschnittlicher Hauspreis: 168.100 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 7,0 Prozent
Southampton
Durchschnittlicher Hauspreis: 263.800 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 6,9 Prozent
Newcastle
Durchschnittlicher Hauspreis: 149.200 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 5,8 Prozent
Oxford
Durchschnittlicher Hauspreis: 456.000 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 4,8 Prozent
Cambridge
Durchschnittlicher Hauspreis: 472.900 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 4,6 Prozent
London
Durchschnittlicher Hauspreis: 527.600 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 4,4 Prozent
Edinburgh
Durchschnittlicher Hauspreis: 266.000 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 4,4 Prozent
Glasgow
Durchschnittlicher Hauspreis: 142.300 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: 4,2 Prozent
Aberdeen
Durchschnittlicher Hauspreis: 140.200 £
Jährliche prozentuale Veränderung der Immobilienpreise: -1,1 Prozent
Richard Donnell, Executive Director bei Zoopla, sagte: „Der Wohnungsmarkt passt sich an ein Zurücksetzen der Hypothekenzinsen an, aber die Wahrscheinlichkeit, dass die Hauspreise auf britischem Niveau zweistellig fallen, bleibt gering.
„Während die Aussichten für die Immobilienpreise schwach sind, sehen wir eine Verlagerung hin zu stärker bedarfsorientierten Motiven für den Umzug im Jahr 2023 und darüber hinaus, was das Verkaufsvolumen unterstützen wird.
„Andauernde Auswirkungen der Pandemie, erhöhte Arbeitsmarktflexibilität und mehr Ruhestand werden weiterhin Umzüge fördern.
„Der Druck auf die Lebenshaltungskosten wird diese Trends verstärken und Hausbesitzer ermutigen, über ihren nächsten Schritt nachzudenken. Das schnelle Wachstum der Mieten, das kaum Anzeichen einer Verlangsamung zeigt, wird den Druck auf die Lebenshaltungskosten erhöhen und der Nachfrage von Erstkäufern anhaltenden Auftrieb verleihen.“