Während sich der Immobilienmarkt auf einen erwarteten Aufschwung in den Frühlingsmonaten vorbereitet, behauptet ein Experte, dass er „das Geheimnis“ hat, den Wert Ihres Hauses um bis zu 60 Prozent zu steigern. Richard Totman, Direktor bei Harbor Lifestyle, meinte, dass die Aufmerksamkeit auf das Äußere Ihres Hauses sowie auf das Innere den Durchschnittspreis einer britischen Immobilie um zusätzliche 61.000 £ erhöhen kann.
Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, einen Blick auf Ihren Garten zu werfen, insbesondere wenn es sich um einen Bereich handelt, der während Ihres Aufenthalts dort nicht viel Liebe erfahren hat.
Unabhängig davon, ob Sie berufstätig sind oder Ihre Immobilie zuvor an Mieter vermietet haben, die nicht in der Lage waren, den Garten zu bewirtschaften, kann es von großem Nutzen sein, sicherzustellen, dass Sie den Außenbereich aufräumen, bevor Sie ihn potenziellen Käufern zeigen einen lukrativen Verkauf tätigen.
„Potenzielle Käufer suchen einen vielseitigen, sauberen und modernen Außenbereich, den sie bei der Suche nach ihrem neuen Zuhause mit ihrem eigenen Stil ergänzen können“, erklärte Richard.
„Daher ist es wichtig sicherzustellen, dass Ihr Garten gut gepflegt, unkrautfrei und frei von Unordnung ist, damit sich die Betrachter ihren Traumgarten innerhalb des Raums vorstellen können.“
Es ist nicht ungewöhnlich, dass in Einfamilienhäusern der Rasen mit Spielsachen für die Kleinen übersät ist. Wenn möglich, empfiehlt Richard jedoch, diese aufzuräumen, bevor Fotos gemacht werden oder potenzielle Käufer die Immobilie besichtigen. Dadurch können sie sich ihr Leben zu Hause klarer vorstellen.
„Verstecken Sie Kinderspielzeug in stilvollen Aufbewahrungsboxen und beseitigen Sie sichtbare Abnutzungserscheinungen, um eine Ablenkung vom Raum selbst zu vermeiden“, schlug er vor.
Gleiches gilt auch für ausgefallene Verzierungen oder „veraltete“ Merkmale. Richard erklärte: „Während die Verwendung moderner Stile für eine neutrale Präsentation wichtig ist, vermeiden Sie es, übermäßig trendige oder veraltete Designoptionen zu wählen – wie verrückte Pflastersteine oder veraltete Ornamente.“
„Diese herausragenden Entscheidungen lenken Käufer eher ab, als dass sie sie verlocken, wodurch es schwieriger wird, sich den Raum als ihren eigenen vorzustellen. Entscheiden Sie sich stattdessen für neutrale, zeitlose und anspruchsvolle Designentscheidungen.“
Wenn Sie es sich leisten können, schlägt er auch vor, „elegante, moderne Gartenmöbel“ in Ihren Garten einzubauen. Der Experte meint, dass alle Artikel, die Ihren Wohnraum im Freien erweitern könnten, auch den Angebotspreis in die Höhe treiben könnten.
„Erwägen Sie den Einbau einer an der Wand montierten Pergola als kostengünstige Alternative zu einem Anbau, um den nutzbaren Raum in Ihren Wohnbereichen zu vergrößern, ohne den Stress und die zusätzlichen Kosten für die Einholung einer Baugenehmigung und den Anbau an Ihr Haus“, sagte er.
„Überraschenderweise kann die Platzierung einer Pergola in Ihrem Außenbereich den Wert Ihres Hauses um bis zu 5 Prozent steigern.
„Pergolen spenden nicht nur Schatten, Schutz und Eleganz für Ihren Außenbereich, sondern ermöglichen es Hausbesitzern auch, den Innenraum mühelos nach außen zu erweitern und Ihren Innen- und Designstil in Ihrem Außenbereich nachzuahmen. Käufer werden beeindruckt sein!“