Männer arbeiten auf der Baustelle eines Hochhauses in Peking, China, 18. Oktober 2021. REUTERS/Thomas Peter
HONG KONG/SHANGHAI, 26. Oktober (Reuters) – Modern Land (1107.HK) hat eine Anleihezahlung verpasst, der jüngste chinesische Immobilienentwickler, der dies getan hat, was die Besorgnis über die weiteren Auswirkungen der Schuldenkrise bei der Gigant China Evergrande Group ( 3333.HK) und zieht die Aktien des Sektors in die Länge.
Chinas staatliche Planer sollte am Dienstag Immobilienfirmen treffen, die große auf Dollar lautende Schulden tragen, um angesichts zunehmender Liquiditätssorgen eine Bestandsaufnahme ihres gesamten Emissionsvolumens und ihrer Rückzahlungsfähigkeit zu machen.
Modern Land (China) Co. Ltd. teilte in einer Einreichung mit, dass sie Kapital und Zinsen ihrer am Montag fälligen 12,85%-Anleihen aufgrund von „unerwarteten Liquiditätsproblemen“ nicht zurückgezahlt habe.
Die versäumte Zahlung kommt Tage, nachdem das Unternehmen, ein kleinerer Entwickler, Pläne, die Zustimmung der Investoren einzuholen, um die Fälligkeit seiner Anleihe um drei Monate zu verlängern, aufgegeben hatte, da dies nicht im besten Interesse von ihm und seinen Stakeholdern war. Weiterlesen
Die Ratingagentur Fitch senkte Anfang dieses Monats das Rating von Modern Land von “B” auf “C” wegen der Zustimmungsanfrage zur Änderung der Anleihebedingungen und sagte, dass sie den Umzug als notleidenden Schuldentausch betrachtete.
Entwickler seien “einer nach der anderen” in Zahlungsverzug geraten, sagte ein Investor mit einem Engagement in chinesischen Hochzinsanleihen, der darum bat, nicht identifiziert zu werden, da er nicht berechtigt ist, mit den Medien zu sprechen.
“Die Frage ist immer, wer kommt als nächstes?”
Diesen Monat ist die Fantasia Holdings Group (1777.HK) mit einer fällig werdenden Dollaranleihe in Verzug geraten, was die Besorgnis an den internationalen Anleihemärkten verstärkte, die bereits von Sorgen über die Erfüllung der Verpflichtungen von Evergrande heimgesucht wurden.
Evergrande, das letzte Woche nur knapp einen kostspieligen Zahlungsausfall abgewendet hat, leidet unter Verbindlichkeiten in Höhe von mehr als 300 Millionen US-Dollar und hat am Freitag eine wichtige Zahlungsfrist. Weiterlesen
Die Aktien von Bauträgern verlängerten ihre Verluste, auch durch die Besorgnis über Chinas Pläne zur Einführung einer Immobiliensteuer beeinträchtigt.
Chinas CSI 300 Real Estate Index (.CSI000952) fiel um 2,8% und der Hang Seng Mainland Properties Index (.HSMPI) fiel um 4,3%. Der breiter gefasste Hang Seng-Index (.HSI) verlor 0,4%, während Chinas CSI300-Index (.CSI300) 0,3% nachgab.
Die Aussicht auf eine Ansteckung und weitere Zahlungsausfälle haben den Sektor belastet und die Anleger stark zurückgeschlagen.
Chinese Estates Holdings Ltd (0127.HK) kündigte an, in diesem Geschäftsjahr einen Verlust von 288,37 Millionen HK$ (2,24 Milliarden US-Dollar) aus dem jüngsten Verkauf von Anleihen des chinesischen Immobilienentwicklers Kaisa Group Holdings Ltd (1638.HK) zu verbuchen.
Die 11,8%ige Anleihe von Modern Land vom Februar 2022 verlor 1,6% bei einem Abschlag von über 80% gegenüber ihrem Nennwert, was laut dem Datenanbieter Duration Finance rund 1.183 % ergab.
Die Aktien von China Evergrande beendeten den Tag mit einem Minus von mehr als 4%. Die Anteile an seiner Einheit für Elektrofahrzeuge (EV) (0708.HK) schlossen um 6,75 %, nachdem sie zuvor um 5,8 % gestiegen waren, nachdem der Entwickler angekündigt hatte, das Wachstum seines EV-Geschäfts zu priorisieren.
Berichterstattung von Donny Kwok in Hongkong und Andrew Galbraith in Shanghai; Schreiben von Anne Marie Roantree; Redaktion von Himani Sarkar, Robert Birsel
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