Bundesweit steigen heute die Hypothekenpreise, da die Zinssätze auf Eis gelegt werden (Bild: Getty)
Nationwide hat mit Wirkung heute die Zinssätze für ausgewählte Hypotheken im gesamten Festzinsbereich um bis zu 0,3 Prozent angehoben.
Die Ankündigung erfolgte, nachdem die Bank of England beschlossen hatte, den Leitzins in diesem Monat trotz Bitten um eine Senkung auf dem historischen 16-Jahres-Hoch von 5,25 Prozent zu belassen.
Die zwei- und fünfjährigen Festverträge von Nationwide sind für Käufe und einige Umschuldungsoptionen betroffen, während Produktübertragungsverträge dieses Mal davon unberührt bleiben.
Ein Sprecher von Nationwide sagte: „Wir überprüfen ständig unsere Hypothekenzinsen und haben in den letzten Monaten eine Reihe von Senkungen vorgenommen.
„Allerdings erhöhen wir heute einige ausgewählte Produkte, um sicherzustellen, dass unsere Hypothekenzinsen für Neugeschäfte nachhaltig bleiben und wir Maklern und Kreditnehmern weiterhin den bestmöglichen Service bieten können.“
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Zu den Zinssätzen, die von der heutigen Änderung betroffen sind, zählen Festhypothekenverträge mit zwei oder fünf Jahren Laufzeit. (Bild: Getty)
Sie fügten hinzu: „Selbst mit diesen Änderungen bleibt Nationwide auf dem Markt gut positioniert, um Kreditnehmer aller Art zu unterstützen, und unsere Tarife für den Wechsel bestehender Mitglieder bleiben unverändert.“
Im Gespräch mit der Nachrichtenagentur Newspage sagte Justin Moy, Geschäftsführer von EHF Mortgages: „Angesichts der Tatsache, dass Nationwide im Januar erst spät Zinssenkungen angekündigt hat, ist es überraschend, dass sie im Februar so schnell reagiert haben, aber das zeigt, dass die Kosten für … Die Mittel steigen und die Kreditgeber müssen ihre Zinssätze kurzfristig anpassen.
„Nationwide ermöglicht es Maklern, Geschäfte im Voraus zu reservieren, was ein wichtiger Vorteil ist, insbesondere in einem Markt, in dem die Zinssätze steigen. Für bestehende Kunden, die nach einem neuen Geschäft suchen, ändert sich nichts. Betroffen sind jedoch diejenigen, die eine Refinanzierung oder einen Kauf anstreben.
Elliott Culley, Direktor bei Switch Mortgage Finance, sagte: „Da die Margen der Kreditgeber derzeit so knapp sind, ist es nicht verwunderlich, dass einige Kreditgeber mal wieder zu den wettbewerbsfähigsten Anbietern werden.“
„Während einige Kreditgeber die Zinssätze für Kauf- oder Umschuldungen geändert haben, hat Nationwide ihre Zinssätze auf breiter Front erhöht, was bedeutet, dass sie sehr schnell sehr beschäftigt waren.“
Gary Bush, Finanzberater bei MortgageShop.com, fügte hinzu: „Leider scheint Nationwide von einer Flut neuer Anträge betroffen zu sein, die sie gezwungen haben, ihre Festzinssätze erneut zu erhöhen.“
„Da die Bank of England den Leitzins beibehält, ist dieser Preiskampf um die Hypothekenzinsen noch lange nicht vorbei und wir rechnen in Kürze mit weiteren Zinssenkungen der Kreditgeber.“
Anfang Januar gab es eine Flut von Kreditgebern, die neue Deals zu weniger als vier Prozent auf den Markt brachten, doch in der vergangenen Woche sind die Zahl solcher Deals zurückgegangen.
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Katy Eatenton, Hypotheken- und Absicherungsspezialistin bei Lifetime Wealth Management, sagte: „In der letzten Woche ist das Vertrauen definitiv gesunken, mit Abhebungen und Erhöhungen bei vier der großen Sechs. Dies wird Kreditnehmer betreffen, die in den kommenden Monaten eine Umschuldung vornehmen müssen.“ wenn sie sich noch keinen Tarif gesichert haben.
Unterdessen wies Matt Smith, Hypothekenexperte bei Rightmove, darauf hin, dass sich die Hypothekenzinsen derzeit nach den „erheblichen Rückgängen“ von Anfang Januar „beruhigen“.
Laut Daten von Moneyfactscompare sind die durchschnittlichen Hypothekenzinsen für zwei- und fünfjährige Festkredite über Nacht gestiegen.
Heute beträgt der durchschnittliche zweijährige Festhypothekenzinssatz 5,59 Prozent, gegenüber einem durchschnittlichen Zinssatz von 5,56 Prozent am Vortag.
Ein etwas stärkerer Anstieg ist auf dem Fünf-Jahres-Fix-Markt zu beobachten, wo die durchschnittlichen Zinssätze über Nacht von 5,18 Prozent auf 5,23 Prozent stiegen.
Jonathan Samuels, CEO des auf Immobilienkredite spezialisierten Experten Octane Capital, sagte: „Die ursprüngliche Erwartung des Marktes war, dass die Zinssätze im Januar sinken würden, aber trotz dieser Erwartung zeigt unsere neueste Analyse, dass die fünfjährigen Swap-Sätze täglich gestiegen sind.“ durchschnittlich 0,27 Prozent in diesem Jahr.
„Im gleichen Zeitraum vor Beginn des Jahres 2024 zeigt unsere Analyse, dass sie täglich um -0,77 Prozent zurückgegangen sind.
„Nachdem sich die Erwartungen des Marktes geändert haben und die Zinssätze zum vierten Mal in Folge gehalten werden, wird sich der jüngste Anstieg der Swapsätze wahrscheinlich fortsetzen. Als führender Marktindikator für die Entwicklung der Hypothekenzinsen können wir nur davon ausgehen, dass die Hypothekenzinsen im Februar nachziehen werden.“
Herr Samuels fügte hinzu: „Auch wenn die Aussichten für das kommende Jahr möglicherweise positiver sind, gibt es sicherlich keine Garantie dafür, dass die Hypothekenzinsen noch weiter sinken oder sogar auf ihrem aktuellen Niveau bleiben. Für Käufer bedeutet das, dass sie jetzt dringend handeln müssen, wenn sie sich die aktuell angebotenen Konditionen sichern wollen.“