Laut den Zahlen des Office for National Statistics (ONS) sind die durchschnittlichen Immobilienpreise im Vereinigten Königreich im Laufe des Jahres bis September 2021 um fast 12 Prozent (11,8 Prozent) gestiegen, gegenüber 10,2 Prozent im August. Express.de hat sich die beeindruckenden Statistiken angeschaut und die möglichen Gründe für diesen Anstieg analysiert.
Der durchschnittliche britische Hauspreis erreichte im September 2021 ein Rekordhoch und lag bei 270.000 £, was 28.000 £ höher ist als zu dieser Zeit im letzten Jahr.
Die durchschnittlichen Hauspreise in England stiegen in einem Jahr um 11,5 Prozent auf 288.000 £.
England mag immer noch der teuerste Ort im Vereinigten Königreich sein, aber Wales verzeichnete den höchsten prozentualen Anstieg der Immobilienpreise.
Die Immobilienpreise in Wales gingen innerhalb von nur einem Jahr um 15,4 Prozent auf 196.000 Pfund zurück.
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In Schottland stiegen die durchschnittlichen Hauspreise um 12,3 Prozent auf 180.000 £.
Nordirland verzeichnete den geringsten Anstieg von 10,7 Prozent, was die durchschnittlichen Immobilienpreise auf 159.000 GBP drückte, was den niedrigsten Wert im Vereinigten Königreich darstellt.
London ist zwar die teuerste Stadt Großbritanniens, aber nach wie vor die Region mit dem geringsten jährlichen Wachstum.
Das jährliche Wachstum des Immobilienmarktes der Hauptstadt liegt den zehnten Monat in Folge bei nur 2,8 Prozent.
Warum sind die Immobilienpreise in die Höhe geschossen?
Im Zuge der Pandemie haben drei nationale Lockdowns und die Durchsetzung von Covid-Beschränkungen dazu geführt, dass der Wohnungsmarkt zum Erliegen kam.
Als sich der Markt wieder öffnete, stieg die Nachfrage nach begrenztem Wohnungsbestand enorm an.
Auch die Stempelsteuer-Feiertage, die den Immobilienmarkt über Wasser halten soll, trug zur Preissteigerung bei.
NICHT VERPASSEN:
Die Regierung führte im Juli 2020 in England und Nordirland die Steuerbefreiung für Stempelsteuersätze ein.
Bis zum 31. März 2021 konnten Hauskäufer bis zu 15.000 £ sparen, da sie für Immobilien bis zu 500.000 £ keine Stempelsteuer zahlen mussten.
Diese Steuerbefreiung wurde später bis zum 30. Juni und dann noch einmal bis zum 30. September verlängert.
Viele versuchten, diese Steuererleichterung zu nutzen, was die steigende Nachfrage nach Immobilien förderte und die Preise in die Höhe trieb.
Werden die Immobilienpreise weiter steigen?
Es ist unklar, ob die Immobilienpreise weiter steigen werden, aber viele Experten prognostizieren harte Herausforderungen für Kaufinteressenten.
Miles Robinson, ein Hypothekenmakler bei Trussle, hat die neuesten Zahlen des ONS analysiert.
Er sagte gegenüber Forbes: „Die kommenden Monate werden wahrscheinlich schwieriger, da Käufer den Markt möglicherweise mit Vorsicht betrachten.
“Wir haben bereits gesehen, wie die vielbeachteten Hypothekengeschäfte unter 1 Prozent verschwinden, und ein Anstieg der Zinssätze ist sicherlich in Sicht.
„Darüber hinaus scheint es für die Haushaltsfinanzen ein schwieriger Winter zu werden. Familien stehen vor einem steilen Anstieg der Energiekosten und einem Anstieg der allgemeinen Lebenshaltungskosten.”
Er fügte hinzu: „Dieser Druck bei den Verbraucherausgaben wird sich mit ziemlicher Sicherheit auf die Fähigkeit der Menschen auswirken, für Einlagen zu sparen und letztendlich nach Hause zu ziehen.
“Aber für diejenigen, die hier bleiben, könnte jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Umschuldung sein, da die Preise wettbewerbsfähig bleiben.”