Prologis, das in San Francisco ansässige Unternehmen, hat Countryside Properties, seinen in London notierten Joint-Venture-Partner, gekauft, um die vollständige Kontrolle über die zweite Expansionsphase der Lagerflächen auf dem Cambridge Biomedical Campus zu übernehmen. Das am Stadtrand von Cambridge gelegene Life-Sciences-Hub bleibt das größte Zentrum der medizinischen Forschung in Europa. Es ist auch die Heimat von AstraZeneca, GlaxoSmithKline und Addenbrooke’s Hospital.
Prologis plant den Bau zusätzlicher 400.000 m² Büro- und Laborflächen.
Das erste Projekt sieht den Bau von 100.000 m² großen, fünfstöckigen Flächen für 65 Millionen Pfund vor.
Die Bauarbeiten sollen im kommenden Frühjahr beginnen und im Sommer 2023 abgeschlossen sein.
Die Einrichtung wird so konzipiert sein, dass kleine Unternehmen, die im britischen Life Sciences-Sektor immer wichtiger werden, über fertige Labore verfügen, in denen sie arbeiten können.
Das Gebäude wird „spekulativ“ entwickelt, was bedeutet, dass sich noch keine Mieter anstellen, um die Flächen zu nutzen.
Unternehmen werden zweifellos Schlange stehen, um sich für den Platz zu bewerben, der bald heiß nachgefragt sein wird.
Der CEO und Chairman von Prologis, Hamid Moghadam, sagte: „Viel Innovation war“ [historically] von großen Pharmaunternehmen durchgeführt, aber jetzt nutzen viele der Wissenschaftler, die an den großen Universitäten herumhängen, das verfügbare Risikokapital.
„Plötzlich wandelt es sich von einer großen Unternehmenstätigkeit zu einer sehr unternehmerischen Tätigkeit und Innovation geschieht in kleineren Umgebungen viel schneller.“
Andrew Blevins, britischer Head of Life Sciences bei Prologis, sagte, der Raum werde „für eine viel detailliertere Geschäftswelt wie Start-ups werben. Es ist nicht mehr nur die Domäne der Super Pharmas.“
Die britische Biowissenschaftsindustrie beschäftigt derzeit mehr als 250.000 Menschen und wird auf eine Branche mit einem Wert von 8 Milliarden Pfund pro Jahr geschätzt.
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Brookfield kaufte im Sommer auch mehrere Life-Sciences-Standorte im Goldenen Dreieck für 7144 Millionen Pfund.
Prologis hat sich verpflichtet, in den nächsten drei Jahren zusätzlich zu diesem 450-Millionen-Pfund-Projekt weitere Lagerflächen im Wert von 1,5 Milliarden Pfund in Großbritannien zu bauen.
Der Konzern, der Amazon zu seinen Mietern zählt, geht davon aus, dass die neuen Lager rund 14.000 Arbeitsplätze schaffen werden.
Dies geschieht auch, nachdem die Regierung ihre britische Life Sciences Vision angekündigt hat, die eine 10-Jahres-Strategie für den Sektor festlegt, um einige der größten Gesundheitsprobleme unserer Generation wie Krebs und Demenz zu lösen.
Teil des Plans war die Einrichtung des Life Sciences Investment Programme, das den vielversprechendsten Life-Science-Unternehmen des Vereinigten Königreichs insgesamt 1 Milliarde Pfund zur Verfügung stellt