- Hausbesitzer, die eine Umschuldung benötigen, können einen Zweijahresvertrag mit weniger als 5 % abschließen
Hausbesitzer, die eine Umschuldung benötigen, können zum ersten Mal seit Monaten einen Zweijahresvertrag mit weniger als fünf Prozent abschließen.
Der Schritt von Barclays, feste Wohnungsbaudarlehen um 0,3 Prozentpunkte zu reduzieren, weckt die Hoffnung, dass auch andere Kreditgeber ihre Verträge auf unter fünf Prozent kürzen werden.
Dies geschieht, nachdem die Inflation viel schneller als erwartet nachgelassen hat – was die Hoffnung nährt, dass die Bank of England ihren Leitzins im nächsten Monat nicht anheben wird.
Hausbesitzer mit 40 Prozent Eigenkapital können sich jetzt über Barclays gegen eine Gebühr von 999 £ einen Zweijahresvertrag zu 4,98 Prozent sichern.
Die sechs größten Hypothekengeber, darunter Halifax, HSBC und NatWest, bieten jetzt alle Hypothekenzinsen von weniger als fünf Prozent an.
Hausbesitzer mit 40 Prozent Eigenkapital können sich jetzt über Barclays gegen eine Gebühr von 999 £ einen Zweijahresvertrag zu 4,98 Prozent sichern (Archivbild)
Nationwide hat letzte Woche seine Zweijahresverträge auf unter fünf Prozent gesenkt, allerdings nur für Neukunden, die umziehen. Allerdings ist Barclays der erste Anbieter, der für Umschuldungen einen Zweijahresvertrag unterhalb dieser Schwelle anbietet.
Laut dem Tarifprüfer MoneyfactsCompare liegt die durchschnittliche zweijährige Fixierung nun bei 6,19 Prozent, die fünfjährige Fixierung bei 5,78 Prozent.
Craig Fish von Lodestone Mortgages and Protection beschrieb den Zinskrieg als „voll und ganz im Gange“.
Er fügte hinzu: „Weitere Kreditgeber werden wahrscheinlich folgen.“ „Es besteht eine echte Chance, dass wir diesseits von Weihnachten eine Fixierung für fünf Jahre unter vier Prozent und für zwei Jahre unter 4,5 Prozent sehen könnten.“
Die am Mittwoch veröffentlichten Inflationsdaten zeigten, dass die Preissteigerungen im Oktober auf 4,6 Prozent gesunken waren. Die steigende Inflation hatte die Märkte zu der Prognose veranlasst, dass der Leitzins weiter steigen müsste, um die Preise wieder unter Kontrolle zu bringen.
Als Reaktion darauf begannen die Kreditgeber, Festzinsverträge abzuschließen und diese zu viel höheren Zinssätzen neu zu bewerten.
Aber auch wenn die Festzinsen jetzt sinken, wird die Nachricht ein Trost für die 900.000 Hausbesitzer sein, die bis zum nächsten Sommer eine Umschuldung vornehmen müssen, und zwar zu deutlich höheren Zinssätzen. Noch vor zwei Jahren lag die durchschnittliche zweijährige Festhypothek bei 2,3 Prozent.
Justin Moy von EHF Mortgages warnte diejenigen, die eine Umschuldung benötigen, proaktiv vorzugehen, um das beste Angebot zu finden. Er sagte: „Diejenigen, die bereits ihren neuen Hypothekenvertrag abgeschlossen haben, sollten sich nicht darauf verlassen, dass ihr Kreditgeber sie über die steigenden Zinssätze auf dem Laufenden hält.“