Aberdeen wurde zur Stadt mit dem günstigsten Preis für den Besitz eines Eigenheims gekürt
- Die Durchschnittspreise in der schottischen Stadt lagen im Mai 2023 bei 139.551 £
- In der Studie wurden die Gesamtkosten für Hypothek, Versorgungsleistungen und Gemeindesteuer untersucht
Aberdeen gilt als die günstigste Stadt für den Besitz eines Eigenheims wobei die durchschnittlichen Kosten für eine Hypothek, Versorgungsleistungen und Gemeindesteuern nur 37 Prozent des durchschnittlichen Monatsgehalts betragen.
Laut einer Studie des Hypothekenmaklers L&C Mortgages lag der durchschnittliche Hauspreis in der schottischen Stadt im Mai 2023 bei 139.551 £, was bedeutet, dass eine Hypothek, die mit einer Anzahlung von 10 Prozent aufgenommen und über 25 Jahre mit 4,5 Prozent Zinsen zurückgezahlt wird, kosten würde insgesamt 209.349 £.
Dies entspricht einer monatlichen Hypothekenzahlung von 698 £, die sich in Kombination mit Versorgungs- und Gemeindesteuern auf 988 £ erhöht. Dies entspricht 37 Prozent des Durchschnittsgehalts in der Region, das bei 2.696 £ liegt.
Eine neue Studie von L&C Mortgages hat ergeben, dass Aberdeen die günstigste Stadt für den Besitz eines Eigenheims ist
Die Studie ergab, dass der Besitz eines Eigenheims in britischen Städten am günstigsten ist, basierend auf den durchschnittlichen Kosten für Versorgungsleistungen, Gemeindesteuer und einer Hypothek mit einem Zinssatz von 4,5 Prozent, die über 25 Jahre zurückgezahlt wird, verglichen mit dem Durchschnittsgehalt an jedem Standort.
Dundee, Kington-Upon-Hull, Glasgow und Durham komplettierten die fünf Städte mit den günstigsten Wohneigentumspreisen.
An zweiter Stelle lag Dundee, wo der durchschnittliche Hauspreis im Mai 2023 bei 142.777 £ lag. Bei einer Rückzahlung über 25 Jahre und einem Zinssatz von 4,5 Prozent belaufen sich die gesamten Hypothekenkosten auf 214.189 £.
Das bedeutet, dass die monatliche Hypothekenzahlung, die Nebenkosten und die Gemeindesteuer 1.049 £ kosten würden, was 42 Prozent des Durchschnittsgehalts von 2.524 £ entspricht.
Bei den teuren Häusern ging Westminster an die Spitze, während St. Albans, Chichester, Winchester und Cambridge die ersten fünf Plätze belegten.
Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in Westminster betragen 921.609 £, wobei die gesamten Hypothekenkosten über 25 Jahre bei 4,5 Prozent bei 1.382.562 £ liegen.
Laut einer separaten Studie von Halifax belaufen sich die Kosten für ein typisches Eigenheim jetzt auf das 6,7-fache des durchschnittlichen Verdienstes, verglichen mit einem Höchststand von 7,3-fach im letzten Sommer.
Allerdings haben höhere Hypothekenzinsen den Besitz einer Immobilie weniger erschwinglich gemacht.
Aberdeen, Dundee, Kington-Upon-Hull, Glasgow und Durham gehörten zu den fünf günstigsten Städten für den Besitz eines Eigenheims
Bei den teuren Häusern ging Westminster an die Spitze, während St. Albans, Chichester, Winchester und Cambridge die ersten fünf Plätze belegten
Ein Sprecher von L&C Mortgages sagte: „In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 wurden in ganz Großbritannien 291.568 Hypotheken genehmigt.“ Dies hat es sowohl Erstkäufern als auch erfahrenen Hausbesitzern ermöglicht, in Immobilien an einem Ort zu investieren, den sie gerne ihr Zuhause nennen.
„Diese Studie zeigt die günstigsten Städte im ganzen Land auf, in denen man ein Eigenheim besitzen kann.“ Die Untersuchung, bei der neben den monatlichen Hypothekenzinsen auch die Versorgungs- und Gemeindesteuern berücksichtigt wurden, zeigt, dass die günstigsten Städte überwiegend in den nördlichen Regionen des Landes liegen.
„Schottland zum Beispiel wird dreimal unter den fünf günstigsten Städten für den Besitz eines Eigenheims hervorgehoben.“ An erster Stelle steht Aberdeen, wo Hausbesitzer 37 Prozent ihres monatlichen Gehalts für Hypotheken-, Versorgungs- und Gemeindesteuerkosten zahlen.“
Laut dem Immobilienmakler Hamptons International ist in diesem Jahr einer von vier Umzugsunternehmen in eine günstigere Gegend umgezogen, im Jahr 2022 war es noch jeder Fünfte.
