Nach einer strengen, aber kurzen Sperrung durch Covid-19 wurde die Stadt im Juli 2020 wieder für Touristen geöffnet, und der Markt folgte diesem Beispiel, wobei die Aktivität zunahm, „als Käufer ihren Lebensstil neu bewerteten und im Allgemeinen versuchten, in größere Häuser zu ziehen“, sagte Herr Cummings genannt.
„Es war wirklich der Beginn des Jahres 2021, der den Markt in Schwung brachte“, fuhr er fort, wobei die Gesamtzahl von rund 52.000 Wohnungs- und Villentransaktionen zum Jahresende mit insgesamt 114,2 Milliarden VAE-Dirham (31,1 Milliarden US-Dollar) die Gesamtsumme der beiden vorherigen übertraf Jahre kombiniert.
Laut dem Marktbericht Q1 2022 von Knight Frank, der diese Woche veröffentlicht wurde, stiegen die Immobilienpreise in ganz Dubai im Jahr 2021 um 10,6 Prozent und in den ersten drei Monaten des Jahres 2022 um weitere 2,6 Prozent, was die höchste jährliche Wachstumsrate seit Januar 2015 darstellt .
„Die positive Marktstimmung, die von der weltweit führenden Reaktion der Regierung auf die Pandemie angetrieben wird, gepaart mit der erfolgreichen Ausrichtung der Weltausstellung, der Wiedereröffnung von Reisekorridoren und Dubais Status als globaler sicherer Hafen untermauert weiterhin die Erholung des Marktes“, sagte Faisal Durrani, Partner und Leiter der Nahost-Forschung bei Knight Frank.
Er fügte hinzu, dass „die Werte im Durchschnitt immer noch etwa 25 Prozent unter ihrem Höchststand von 2014 liegen“. Aber die Nachfrage bleibt auf Rekordniveau, da internationale und inländische Käufer nach größeren Häusern suchen.
Am oberen Ende, sagte Herr Cummings, wurden in diesem Jahr bisher mehr als 30 Verkäufe über 10 Millionen US-Dollar verzeichnet, eine Zahl, die mit Ausnahme von 2021 ein Rekord für ein ganzes Jahr wäre. Die jüngsten Änderungen der Visagesetze, die es Käufern ermöglichen, goldene Visa für Käufe vor dem Bau zu erhalten, dürften sich ebenfalls positiv auf den Markt auswirken, sagte er.