Weihnachten bringt viele Ablenkungen mit sich, Hauskäufer neigen dazu, ihre Suche über die Festtage auf Eis zu legen. Traditionell bedeutet dies, dass der Immobilienmarkt zu dieser Jahreszeit sehr ruhig ist und Verkäufer wenig bis kein Interesse an ihren Immobilien erhalten. Aber wie wird Weihnachten 2021 aussehen, da die Pandemie einen Anstieg der Wohnungskäufe verursacht hat?
Je nach Jahreszeit gibt es auf dem Immobilienmarkt in der Regel geschäftigere und ruhigere Zeiten.
Aber die Sperren haben zu einem Nachfragestau geführt, der zu einem Anstieg der Immobilienpreise und des Käuferinteresses geführt hat, was zu einer der geschäftigsten Zeiten auf dem britischen Immobilienmarkt geführt hat.
Wie voll ist der Immobilienmarkt um Weihnachten?
Weihnachten und die Monate davor gehören für Immobilienmakler in der Regel zu den ruhigsten.
Scott Clay, Distribution Development Manager bei Together, sagte gegenüber Express.co.uk: „Nach dem Herbst verschieben Käufer und Verkäufer ihre Immobilienpläne in der Regel auf das neue Jahr, um den Umzugsstress in der Vorweihnachtszeit zu vermeiden.“
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Wie beschäftigt ist der Immobilienmarkt normalerweise im Frühjahr?
Neujahr ist eine der geschäftigsten Zeiten für Immobilienmakler und dieses Jahr wird es voraussichtlich nicht anders sein.
Erstkäufer, die hoffen, im nächsten Jahr auf die Immobilienleiter zu kommen, könnten enttäuscht sein, da Zoopla prognostiziert, dass die Immobilienpreise im Laufe des Jahres 2022 um drei Prozent steigen werden.
Aber für diejenigen, die ihr Haus verkaufen möchten, könnte der Januar der ideale Zeitpunkt sein, um ihre Immobilie zu listen, da dies laut Bruna Pani von We Buy Any House „statistisch“ der beste Monat für den Verkauf ist.
Frau Pani sagte gegenüber Express.co.uk: „Neben dem sich verbessernden Wetter bietet die Frühlingssaison keine Feiertage oder Veranstaltungen, die für diejenigen, die versuchen, auf den Immobilienmarkt zu gelangen, eine finanzielle Herausforderung darstellen können.“
„Der Frühling ist eine großartige Zeit, um den Immobilienmarkt zu erkunden, da die Leute möglicherweise über zukünftige Ereignisse wie die Einschreibung von Schulen im September nachdenken und Stabilität anstelle der bevorstehenden Wintermonate schaffen.“
Wie beschäftigt ist der Immobilienmarkt im Sommer?
Überraschenderweise bricht der Immobilienmarkt in der Regel im Sommer ein – was Experten darauf zurückführen, dass Eltern in den langen Schulferien keine Immobilienbesichtigungen durchführen können.
Frau Pani erklärte: „Die Sommermonate, insbesondere Juli und August, sind in der Regel die langsamsten Monate, da die Schulferien sind und die meisten Eltern keine Zeit haben, Hausbesichtigungen durchzuführen oder einen Anwaltstermin zu vereinbaren.“
Wie hat sich die Coronavirus-Pandemie auf die Saisonalität des Immobilienmarktes ausgewirkt?
Es kann einige Zeit dauern, bis sich der Immobilienmarkt wieder normalisiert hat, aber Frau Pani glaubt, dass sich die alte Saisonalität des Immobilienmarkts endgültig ändern könnte.
Frau Pani sagte: „Obwohl die Saison früher ein beeinflussender Bestandteil des Immobilienmarktes war, haben die Menschen seit der Covid-19-Pandemie begonnen, die Idee erfolgreicher Verkaufsmonate zu missachten.“
Aber Jenna Buck, Mitbegründerin von EastHaus, behauptet, dass, obwohl COVID-19 die Nachfrage von Käufern und Verkäufern beeinflusst hat, die Saisonalität des Immobilienmarktes während der Pandemie unverändert geblieben ist.
Sie sagte gegenüber Express.co.uk: „Traditionelle Agenturen haben in der Regel zwei ausgesprochen arbeitsreiche Perioden, vom Frühjahr bis zum Frühsommer. Dann haben Sie die Zeit vom Herbst bis zum frühen Winter.“
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“Obwohl sich dieser Trend während der gesamten Pandemie weitgehend fortgesetzt hat, hat er sich insbesondere während der Sperrungen etwas verwischt.”
Herr Clay stimmt Frau Buck zu, als er behauptet: „Obwohl die Pandemie sicherlich zu einem stark aufgeblähten Markt geführt hat, hat sie in Bezug auf die saisonale Aktivität tatsächlich nicht viel bewirkt.
„Abgesehen von den Auswirkungen der Stempelsteuerfeiertage und dem Nachholbedarf nach der Wiedereröffnung des Wohnungsmarktes im letzten Jahr ist es sehr wahrscheinlich, dass der Markt weitgehend auf Typen zurückgeht.“
Es scheint, dass Experten noch unschlüssig sind, ob die Pandemie die Saisonalität des Immobilienmarktes verschoben hat oder nicht, aber alle sind sich einig, dass die zwei geschäftigsten Zeiten des Jahres für den Immobilienmarkt im Frühjahr und im Herbst liegen, während die Sommermonate und die Hochsaison Weihnachten sehen die wenigsten Aktivitäten.