Fast die Hälfte der Vermieter hat laut einer neuen Studie Mietern in Geldnot finanzielle Unterstützung angeboten.
Die Umfrage unter 729 Vermietern ergab, dass 44 Prozent zu irgendeiner Form der finanziellen Rettung für ihre Mieter gekommen sind.
Es deutete darauf hin, dass Vermieter im Durchschnitt eine Mietminderung von 7,6 Prozent hinnehmen konnten. Es entspricht etwa 50 £ pro Monat für jedes Mietobjekt, das sie besitzen.
Laut einer neuen Studie sind insgesamt 44 % der Vermieter zur finanziellen Rettung ihrer Mieter gekommen
Die Umfrage wurde von The Landlord Works der Nationwide Building Society – einer Plattform, die Vermietern bei der Verwaltung ihrer Portfolios hilft – zwischen dem 6. und 24. März durchgeführt.
Die Vermieter wurden gefragt, ob und welche finanzielle Unterstützung sie den Mietern im vergangenen Jahr gegeben haben und wie sie in Zukunft Unterstützung anbieten wollen.
Während viele in der Lage sind, die Mieten zu senken, bestätigten 45 Prozent der Vermieter, dass ihnen jede Senkung finanziell schaden würde.
Und 38 Prozent gaben an, dass sie beabsichtigen, die Mieten trotz der finanziellen Herausforderungen für das nächste Jahr gleich zu halten.
Mehr als die Hälfte – mit 55 Prozent – sagte, dass sie die Mieten in den nächsten 12 Monaten erhöhen müssen, wobei jeder Vierte plant, die Mieten für alle seine Immobilien zu erhöhen.
Die Umfrage zeigt, dass Vermieter mit größeren Portfolios die Mieten zumindest für einige ihrer Immobilien eher erhöhen.
Drei Viertel derjenigen, die mehr als 10 Immobilien besitzen, wollen ihre Mieten in den nächsten 12 Monaten erhöhen, verglichen mit nur 44 Prozent derjenigen, die zwischen einer und drei Immobilien besitzen.
46 Prozent der Vermieter mit kleinem Bestand planen, die Mieten gleich zu halten.
Wo bekommen die Menschen mehr Hilfe?
Es gibt regionale Unterschiede, wobei 68 Prozent der Vermieter in Yorkshire & The Humber im nächsten Jahr höchstwahrscheinlich die Mieten für einige oder alle ihrer Immobilien erhöhen werden.
Es folgen die im äußeren London mit 65 Prozent, der Nordwesten mit 63 Prozent und Wales mit 63 Prozent.
Trotz geplanter Mieterhöhungen machen sich 57 Prozent der Vermieter Sorgen, ob Mieter ihre Mietzahlungen halten können, 13 Prozent geben zu, sehr besorgt zu sein.
Sie steigt auf 74 Prozent der Vermieter, die an Empfänger von kommunalem Wohngeld vermieten, und 71 Prozent der Vermieter, die an Rentner vermieten.
Vermieter in den East Midlands scheinen mit 74 Prozent am meisten besorgt über die Zahlungsfähigkeit ihrer Mieter zu sein.
Es folgen 70 Prozent der Vermieter in Wales und 62 Prozent in Yorkshire und Humber.
Unterdessen machen sich nur 32 Prozent der Vermieter in der Londoner Innenstadt Sorgen um ihre Miete.
Die Umfrage zeigt, dass Vermieter die Mieten in der Regel um etwa 50 £ pro Monat senken konnten
In Bezug auf die Unterstützung der Mieter durch 44 Prozent der Vermieter sind vorübergehende Kürzungen und Mietzahlungsstopps die häufigsten Optionen.
Die Umfrage ergab, dass 22 Prozent eine vorübergehende Mietminderung, 15 Prozent einen Zahlungsurlaub und 4 Prozent eine dauerhafte Mietminderung anboten.
Nur 3 Prozent dieser Vermieter verliehen Geld, um die täglichen Lebenshaltungskosten ihrer Mieter zu decken.
Größere Mietminderungen
Vermieter mit kleineren Portfolios konnten die Mieten etwas stärker senken.
Verglichen mit dem Durchschnitt von 7,6 Prozent für alle Vermietertypen können diejenigen mit einer Immobilie durchschnittlich 8,7 Prozent, diejenigen mit zwei oder drei Immobilien die Mieten um 9,3 Prozent senken.
Von denjenigen, die die Mieten senken könnten, sagten 47 Prozent, dass sie die Senkung zwischen drei und sechs Monaten aufrechterhalten könnten.
Die 60 Prozent der Vermieter, die ihren Lebensunterhalt in Vollzeit von ihrer Vermietungstätigkeit beziehen, und die 51 Prozent der Rentner sagen eher, dass sie die Mietminderung länger als sechs Monate durchhalten könnten.
Einige Vermieter – darunter einige Rentner – können die Mieten seit mehr als sechs Monaten senken
Paul Wootton von The Landlord Works sagte: „Vermieter stehen derzeit vor einem echten Dilemma, wenn es darum geht, mit den anhaltend steigenden Lebenshaltungskosten fertig zu werden.
Es ist großartig zu sehen, dass sich ein so hoher Anteil von Vermietern verantwortlich fühlt, diese Mieter in diesen herausfordernden Zeiten zu unterstützen
„Auf der einen Seite müssen sie sicherstellen, dass sie die steigenden Kosten im Zusammenhang mit ihren Immobilien decken können und sicherstellen, dass sie dem Markt folgen. Wie unsere Untersuchungen zeigen, sind sie sich jedoch auch der finanziellen Herausforderungen bewusst, mit denen ihre Mieter konfrontiert sind.
„Es ist großartig zu sehen, dass sich ein so hoher Anteil von Vermietern verantwortlich fühlt, diese Mieter in diesen herausfordernden Zeiten zu unterstützen.
„Und in vielen Fällen wurde dieser Stimmung in den letzten zwölf Monaten durch finanzielle Unterstützung für ihre Mieter entsprochen.
„Während die Mieten in den kommenden Monaten in vielen Fällen steigen werden, können wir auch davon ausgehen, dass die Vermieter in einer für viele schwierigen Zeit weiterhin Unterstützung anbieten werden.“
Es kommt, nachdem die Immobilien-Website Zoopla die finanzielle Belastung hervorgehoben hat, unter der die Mieter stehen.
Seine Untersuchungen ergaben, dass der Anteil des Bruttoeinkommens, der für die Miete ausgegeben wird, deutlich zunimmt.
Dies ist insbesondere in London der Fall, wo sie für einen Alleinverdiener auf beachtliche 52 Prozent gestiegen ist, ein Niveau, das seit März 2020 nicht mehr erreicht wurde.
Sie sinkt auf 26 Prozent für Sharer und bedeutet, dass eine Neuvermietung, die für eine durchschnittliche Miete in London vereinbart wurde, in den nächsten 12 Monaten mehr als 20.000 Pfund an Miete kosten wird.
