TVor zwei Sommern zogen neue Nachbarn nebenan ein – wir wohnen in einem Doppelhaus.
Sie sind nicht die freundlichsten, aber neulich habe ich dort angeklopft und gefragt, ob sie den Baum in ihrem Garten zurückschneiden lassen würden, da er in unserem Garten ab 14 Uhr den größten Teil der Sonne blockiert.
Die alten Nachbarn schnitten ihn jedes Jahr zurück, normalerweise im Mai. Der Besitzer zuckte jedoch nur die Achseln und schloss die Tür vor mir.
Baum-Saga: Was können Sie gegen einen Baum auf einem Privatgrundstück tun, den Sie zurückschneiden möchten? (Symbolbild)
Wir haben nicht den größten Garten und wenn wir ihn nicht zurückschneiden, können wir den Aufenthalt im Freien kaum genießen. Das kommt mir ziemlich unfair vor.
Wie ist die rechtliche Lage? Muss das Grundstück eine bestimmte Größe überschreiten, bevor wir uns bei der Gemeinde beschweren können?
Jane Denton antwortet: Neue Nachbarn zu bekommen, kann oft auf zwei Arten passieren. Es kann entweder eine große Erleichterung sein oder, wie in Ihrem Fall, den Beginn unvorhergesehener Probleme bedeuten.
Sie haben deutlich zum Ausdruck gebracht, dass die Beziehungen zu Ihren Nachbarn nicht gut sind und diese auf Ihre berechtigte Bitte keineswegs reagiert haben.
In den meisten Fällen sollten Sie zunächst mit Ihrem Nachbarn sprechen und die Angelegenheit einvernehmlich klären. Sie haben dies versucht, aber es hat nicht funktioniert.
Der Baum im Garten Ihres Nachbarn gehört immer noch ihm, auch wenn er in Ihrem Garten überhängt oder Blätter verliert.
Sofern ein Baum nicht unter eine Baumschutzverordnung fällt oder in einem Landschaftsschutzgebiet steht, dürfen Sie Äste eines Nachbarbaums, die in Ihre Seite hineinwachsen, grundsätzlich bis zur Grenze zwischen Ihrem Garten und dem Grundstück Ihres Nachbarn zurückschneiden.
Prüfen Sie unbedingt vorher den genauen Grenzverlauf.
Wenn Sie sich dafür entscheiden, einige der in Ihren Garten hängenden Äste abzuschneiden, wäre es sinnvoll, sie wenn möglich vorher über Ihre Pläne zu informieren.
Sie dürfen nicht in den Garten Ihres Nachbarn gehen und anfangen, Äste von dem störenden Baum abzuschneiden. Sie würden Hausfriedensbruch begehen und könnten strafrechtlich verfolgt werden.
Bitte beachten Sie, dass Sie für etwaige Schäden am Baum haftbar gemacht werden können, wenn Sie sich dafür entscheiden, einige der störenden, in Ihren Garten hängenden Äste abzuschneiden.
Wir haben mit einem Anwalt und einem Baumpfleger über Ihren Fall gesprochen.
Im Bilde: Rechtsanwalt Oliver Thorp
Oliver Thorp, Anwalt bei BLB Solicitors, sagt: Dies ist ein Problem, das in der Praxis recht häufig auftritt, für das es jedoch nicht unbedingt eine direkte oder einfache Lösung gibt.
Gemäß Abschnitt 8 des Anti-social Behaviour Act 2003 sind Räte in England und Wales befugt, sich mit Beschwerden über „hohe Hecken“ zu befassen, die die angemessene Nutzung eines privaten Grundstücks, einschließlich des dazugehörigen Gartens, beeinträchtigen.
Entscheidend ist, dass eine „hohe Hecke“ als eine Reihe von zwei oder mehr Bäumen oder Sträuchern definiert wird, die höher als zwei Meter sind. Für freistehende Bäume gibt es keine vergleichbare Regelung.
Handelt es sich um einen einzelnen Baum, kann die Gemeinde nach Abschnitt 23 des Local Government (Miscellaneous Provisions) Act 1976 Maßnahmen ergreifen, allerdings nur, wenn eine unmittelbare Gefahr besteht, dass der Baum Personen- oder Eigentumsschäden verursacht.
Wenn die Äste des Baumes über Ihre Grundstücksgrenze hinausragen, handelt es sich um Hausfriedensbruch und Sie können die Äste zurückschneiden, vorausgesetzt, Sie beschädigen den Baum nicht und bieten dem Nachbarn an, die abgeschnittenen Äste zurückzugeben.
Es besteht kein Anspruch auf Licht im Garten. Wenn der Baum jedoch das Licht zu den Fenstern Ihres Grundstücks blockiert – und die Fenster sich seit mindestens 20 Jahren an derselben Stelle befinden –, haben Sie möglicherweise ein „Recht auf Licht“, das den Nachbarn dazu zwingen könnte, den Baum zurückzuschneiden.
Wenn der Baum nicht beschnitten wurde und sich die Wurzeln ausbreiten könnten und die Wurzeln die Grundstücksgrenze überschreiten, haben Sie möglicherweise Anspruch auf Entschädigung wegen Belästigung gegenüber dem Nachbarn.
Dies könnte wiederum dazu führen, dass der Baum beschnitten werden muss.
Ich stelle fest, dass Sie in einem Doppelhaus wohnen.
Es lohnt sich, die Eigentumsurkunden beider Grundstücke zu prüfen.
Möglicherweise gibt es Beschränkungen, die festlegen, was die Grundstückseigentümer tun dürfen.
So kann es beispielsweise eine Klausel geben, die besagt, dass die Bäume Ihres Nachbarn eine bestimmte Höhe nicht überschreiten dürfen.
Möglicherweise gibt es eine umfassendere Klausel, die es ihnen untersagt, auf ihrem Grundstück etwas zu tun oder zuzulassen, was für Sie eine Belästigung oder ein Ärgernis wäre.
Möglicherweise können Sie eine solche Klausel in der Urkunde nutzen, um den Nachbarn zum Beschneiden des Baumes zu zwingen.
Obwohl der Nachbar unhöflich reagiert hat, könnte er möglicherweise bereit sein, das Beschneiden des Baumes zuzulassen, wenn Sie anbieten, die Kosten für die Arbeiten zu übernehmen. Dies mag zwar unfair erscheinen, könnte aber die schnellste und kostengünstigste Lösung des Problems sein und sogar dazu beitragen, die nachbarschaftlichen Beziehungen zu verbessern.
Daniel de Frece, Chef-Baumpfleger und Eigentümer von Silver Oak Arboriculture – von der Arb Association anerkannt und mit dem Trustmark ausgezeichnet – sagt: Die beste und günstigste Lösung ist, noch einmal das Gespräch mit dem Nachbarn zu suchen.
Wenn das nicht funktioniert, schreiben Sie einen höflichen Brief, in dem Sie das Problem erklären und erklären, wie es sich auf Ihre Freude an Ihrem Garten auswirkt.
Lassen Sie sich von einem Baumpfleger, vorzugsweise einem von der Arboricultural Association anerkannten, die ungefähren Kosten nennen.
Sie können auch prüfen, ob für den Baum eine Baumschutzverordnung vorliegt, die Einfluss darauf hat, wie mit dem Baum verfahren werden kann.
Die nächste Möglichkeit besteht darin, anzubieten, die Kosten zu übernehmen oder zu teilen. Dies kann oft dazu beitragen, Ihren Nachbarn davon zu überzeugen, zuzustimmen. Dies ist zwar nicht ideal, aber unserer Erfahrung nach in der Regel die effektivste Methode.
