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RICS-Umfrage zeigt Vertrauensverlust auf dem Immobilienmarkt aufgrund nachlassender Käufernachfrage | Persönliche Finanzen | Finanzen
Trotz jüngster Verbesserungen beginnt das Vertrauen in den britischen Immobilienmarkt laut Gutachtern zu schwinden.
Das Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) stellte fest, dass netto acht Prozent der Immobilienexperten im Mai eine sinkende statt steigende Nachfrage der Eigenheimkäufer erwarteten. Dies ist der schwächste Wert seit November 2023.
Der Bericht zeigte, dass die Käufernachfrage im Südosten und Südwesten Englands am schwächsten war.
Aufgrund der nachlassenden Nachfrage seien die Immobilienpreise im Mai leicht gesunken, berichtete Rics. Insgesamt 17 Prozent der Experten gingen
Die Angebotspreise erreichten trotz „nachlassender“ Käufernachfrage ein neues Rekordhoch von 371.000 £ – Rightmove
Erstkäufer sind am härtesten betroffen, da sich höhere Zinsen als ein Schritt zu weit für Finanzen erweisen, die bereits an ihre Grenzen getrieben sind.
Die Nachfrage im Erstkäufersektor ist in den letzten zwei Wochen um 21 Prozent im Vergleich zu den gleichen zwei Wochen des Vorjahres gesunken, aber immer noch um 24 Prozent im Vergleich zu 2019.
Diejenigen, die ihrem Kauf bereits zugestimmt haben, treiben ihre Pläne voran.
Tatsächlich sind in den zwei Wochen seit dem Mini-Budget nur 3,1 Prozent
Immobilien: Käufernachfrage sinkt nur wenige Wochen nach Mini-Budget um ein Fünftel – Zoopla neu
Er sagte: „Nach einem anfänglichen Durcheinander von denen mit billigen Krediten, um Verkäufe zu vereinbaren, ist das Käuferinteresse in der letzten Woche um ein Fünftel gesunken.
„In den letzten Wochen des Jahres geht es darum, bestehende Geschäfte mit Maklern, Hypothekenmaklern, Käufern und Verkäufern abzuschließen, die mit erhöhten Abwärtsbewertungen und allgemeinen Bedenken hinsichtlich fallender Preise im Jahr 2023 konfrontiert sind.
„Diejenigen mit günstigeren Hypotheken werden weiterhin nach Häusern suchen, die sie kaufen können, um die Marktaktivitäten etwas zu unterstützen.
„Wir haben
Die Hauspreise steigen trotz einer Verlangsamung der Käufernachfrage weiter, sagen Rics-Immobilienmakler
Die Hauspreise steigen trotz sinkendem Käuferinteresse weiter, sagen Rics-Immobilienmakler – aber sie erwarten, dass sich die Verkaufsrate weiter verlangsamen wird
- Das Interesse neuer Käufer ging den dritten Monat in Folge zurück und sank um fast ein Drittel
- Experten sagen, dass eine Parlamentswahl die Situation verschärfen würde
- Die Nachfrage nach Mietobjekten überstieg die Angebote weiterhin bei weitem, was die Mieten in die Höhe trieb
- London, Nord- und Nordirland waren nur Gebiete, in denen die Käufernachfrage stieg
Immobilienpreise: Werden die Preise weiter steigen? Die „Käufernachfrage“ hält an, aber der Markt wird „schwächer“
Beispielsweise dauert es jetzt durchschnittlich 20 Tage, um ein Haus mit drei Schlafzimmern zu verkaufen, gegenüber 17 Tagen im März 2022.
In dem Bericht heißt es: „Der Markt ist immer noch beschäftigt und es gibt immer noch eine hohe Käufernachfrage, aber ein schneller Vergleich von Jahr zu Jahr zeigt eine Abschwächung der Nachfrage nach Einfamilienhäusern außerhalb Londons.“
Auch die Angebotspreise haben begonnen, einen Schlag zu erleiden, wobei Zoopla feststellte, dass eines von 20 Angeboten oder 5,1 Prozent im letzten Monat
Immobilienpreise Großbritannien: Die Käufernachfrage bleibt stark, wobei Einfamilienhäuser am begehrtesten sind
Dies ist vor allem auf die steigenden Lebenshaltungskosten und die steigenden Hypothekenzinsen zurückzuführen.
Gráinne Gilmore, Forschungsleiterin bei Zoopla, sagte, die Käufernachfrage sei nach wie vor hoch, da die Menschen ihre Lebensbedingungen weiterhin neu bewerten, insbesondere unter denjenigen, die nach Familienhäusern suchen.
Sie erklärte: „Die Käufernachfrage bleibt hoch, da die während der Pandemie aufgetretenen Trends – eine Neubewertung der Haushalte darüber, wo und wie sie leben – den Markt weiterhin antreiben.
„Nach Familienhäusern ist die Nachfrage am größten, was auf einen