Tag: Immobilienwert
Das Ehepaar Homes Under the Hammer gibt 18.000 £ aus, um den Immobilienwert durch eine raffinierte Renovierung um 55.000 £ zu steigern
In einer Folge von Homes Under the Hammer besuchte Martin Roberts eine Terrasse mit drei Schlafzimmern in Pendeford, Wolverhampton. Der Vorort am Rande von Wolverhampton ist bekannt für seine fantastischen Kanalstrecken. Das Anwesen, das Martin besichtigte, lag in der Nähe des Zentrums von Wolverhampton und hatte bei einer Auktion im September 2021 einen Richtpreis von 29.000 £.
Sobald Martin das Anwesen betrat, erkannte er, dass das Anwesen neu eingerichtet werden musste.
Er sagte: „Sie können sofort sehen, dass es zumindest
Der Käufer von Homes Under the Hammer steigert den Immobilienwert mit einem Küchen-Update um 20.000 £
Das Anwesen hatte eine „wunderbare“ neue Wohnküche, war komplett neu verkabelt, hatte neue Fußböden und Teppiche verlegt und einen frischen Anstrich erhalten.
Im Badezimmer wurde ein neuer Handtuchhalter installiert und im Abstellraum wurde der Boiler entfernt, wodurch er sich größer anfühlt.
Der Kessel war im Unterstand neu aufgestellt worden.
Alle Renovierungsarbeiten wurden von Geoffs langjährigem Freund und Zimmermann Tony geleitet.
Tony sagte, die größte Herausforderung, die sie bewältigen mussten, war die Küche, in der sie eine Wand entfernen mussten.
Er
„Gefährliche“ Gartenpflanzen, die den Immobilienwert um bis zu 15 % mindern können – wie man sie erkennt
Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist oft eine stressige Zeit, die noch erschwert werden kann, wenn invasive Pflanzen im Garten gefunden werden. Um Hausbesitzern dabei zu helfen, Pflanzen vor dem Kauf eines neuen Hauses zu identifizieren oder um aktuelle Probleme zu lösen, haben Vermessungsexperten von Stokemont.com die „üblichsten“ Pflanzen enthüllt, die Immobilien um bis zu 15 Prozent entwerten können.
Japanischer Staudenknöterich ist eine invasive Pflanze, die sich durch ihre cremeweißen Blüten, bambusähnlichen Stängel und geformten Blätter auszeichnet.
Es ist
„Schnelle und günstige“ Möglichkeiten, den Immobilienwert durch Gärten um 77 % zu steigern – „riesiges Verkaufsargument“
Clevere Aufbewahrung
Wenn Ihre Immobilie nicht über eine Garage verfügt, könnten Käufer nach Ansicht von Experten abgeschreckt werden, wenn sie darüber nachdenken, wo sie ihre Gartengeräte, Rasenmäher, Grills und Sommermöbel aufbewahren sollen.
Sie sagten: „Ein Schuppen ist die beste Option, versteckt in einer Ecke abseits Ihres Unterhaltungsbereichs. Wenn Sie bereits eins haben, stellen Sie sicher, dass es gepflegt aussieht, ohne zerbrochene Fenster und mit einem frischen Anstrich.“
Für diejenigen, die wenig Platz haben, gibt es immer Sitzbänke mit Klappdeckel, die
Immobilienpreise: „Teuere“ Merkmale werden den „größten Einfluss“ auf den Immobilienwert haben
Das Hinzufügen von Erweiterungen zu Ihrem Eigentum ist eine großartige Möglichkeit, den Wert zu steigern, aber wenn es schlecht ausgeführt wird, kann es ein Haus erheblich entwerten.
Sarah erklärt: „Um- und Anbauten können eine fantastische Möglichkeit sein, den Wert Ihres Hauses zu maximieren, aber nur, wenn sie sorgfältig durchdacht und gut ausgeführt werden – schlechte Arbeit hat den gegenteiligen Effekt.
„Käufer werden nach vielseitigen Räumen suchen, die nach ihrem Einzug ihren Bedürfnissen entsprechend umfunktioniert werden können. Seien Sie also vorsichtig,
Eigentum zum verkauf? Erzielen Sie einen „größeren Einfluss“ auf Ihren Immobilienwert zu „niedrigen Kosten“
Die Immobilien-Gurus sagten: „In vielen Fällen kann eine Renovierung von Küche oder Bad eine Rendite von 100 Prozent oder mehr für Ihre Investition bieten.
„Diese Zahl könnte noch höher sein, je nachdem, welche Oberflächen Sie wählen, wie viel Arbeit Sie bereit sind, selbst zu leisten, und wie viel Verbesserung diese Änderungen gegenüber dem aktuellen Zustand Ihres Hauses bieten.
„Wenn Sie ein Renovierungsbudget haben, sind Modernisierungen in Küche und Bad die beste Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern.“
Die Fertigstellung
So steigern Sie den Immobilienwert: Ein schlecht gepflegter Garten kann den Hauswert um 38.000 £ verringern
Immobilienexperten des Immobilien- und Vermietungsmaklers Barrows und Forrester haben mitgeteilt, was den Wert einer Immobilie mindern und potenzielle Verkäufer abschrecken kann. Schlechte Gartenpflege, lästige Nachbarn und Parkplatzprobleme könnten laut Experten den Wert eines Eigenheims mindern.
Schlecht gepflegter Garten und Außenbereich
Die Immobilienexperten sagten, dass ein allgemeiner Verfall und ein ungepflegtes Erscheinungsbild den ersten Eindruck stark beeinflussen können.
Noch bevor ein Kaufinteressent eine Immobilie betreten hat, kann ihn das Äußere völlig abschrecken.
Es ist jedoch keine schwierige Aufgabe, ein Zuhause sauber
So steigern Sie den Immobilienwert: Eine Orangerie kann den Wert eines Hauses steigern
Der Innenarchitekt sagte, dass dies auch zu einem Haus hinzugefügt werden kann, um einen größeren Raum zu schaffen, zum Beispiel eine Küche.
Er sagte, Hausbesitzer, die vielleicht kein Geld für ein Untergeschoss oder Ausgrabungsarbeiten haben, können eine Orangerie hinzufügen und eine größere Küche schaffen und eine Insel hinzufügen.
Er sagte auch, dies werde helfen, „die Familie zusammenzubringen“.
„Eher als Ihre typische Erweiterung ist dies eine andere Möglichkeit, die meiner Meinung nach ziemlich unterschätzt wird“, fuhr er fort.
So steigern Sie den Immobilienwert: Einrichtungsgegenstände müssen zu Ihrem Zuhause passen – Phil Spencer
„Sie müssen nur zusammenarbeiten.
„Ihre Wasserhähne, Ihre Oberflächen, Ihr Ofen – solche Dinge – müssen zur Immobilie passen.
„Was ich damit meine, es macht keinen Sinn, eine 15.000-Pfund-Küche in eine Immobilie zu stecken, die 100.000 Pfund wert ist.
„Ebenso macht es keinen Sinn, eine 5.000-Pfund-Küche in eine Immobilie im Wert von 500.000 Pfund zu stecken.“
So steigern Sie den Immobilienwert: Innenarchitekten behaupten, dass ein schönes Badezimmer beim Verkauf eines Hauses hilft
„Schöne Badezimmer verkaufen sich besser“, fügt der Einrichtungsexperte hinzu.
Badezimmer haben das Potenzial, zwischen vier und fünf Prozent zum Wert eines Hauses beizutragen.
Der Preis kann jedoch je nach Ausführung, Design und Bauweise des Badezimmers steigen oder fallen.
Laut der All-in-One-Plattform für Heimwerker, Resi, kann ein neues Badezimmer im Durchschnitt zwischen 2.500 und 6.000 £ kosten.