Das Immobilien- und Vermietungsunternehmen analysierte die durchschnittlichen Kosten der Stempelsteuer, bevor Bundeskanzler Rishi Sunak den Feiertag im Juli 2020 einführte, und wie diese im Vergleich zu der beim aktuellen Kauf einer Immobilie geschuldeten Steuer aussehen. Im Juni 2020 betrug der durchschnittliche Hauspreis in England 250.739 £, was bedeutete, dass Käufer 2.537 £ Stempelsteuer zahlten. Der durchschnittliche Hauspreis ist seitdem um 8,1 Prozent auf 270.973 Pfund gestiegen – das ist ein Anstieg der Kosten für ein Eigenheim um 20.234 Pfund.
Die Hauptstadt hat mit einer Erhöhung von 735 Pfund eine der größten Erhöhungen in Pfund und Pence erlebt, wenn es um die Stempelsteuer geht.
Tatsächlich entspricht dies jedoch nur einer Erhöhung der Kosten für die Grundsteuer mit Stempelsteuer um fünf Prozent.
Im Nordosten entspricht eine Erhöhung der Stempelsteuer um 305 GBP einer Erhöhung der Kosten um 327 Prozent gegenüber den Kosten, mit denen der durchschnittliche Eigenheimkäufer zuvor konfrontiert war.
Der Nordwesten (37 Prozent Anstieg), der Südwesten (30 Prozent Anstieg), Yorkshire and the Humber (29 Prozent Anstieg) und der Südosten (26 Prozent Anstieg) sind auch die Heimat einiger der größten prozentualen Erhöhungen der Stempelsteuerkosten.
Der Südosten hat einen großen monetären Anstieg erlebt, wobei die durchschnittliche Stempelsteuer von 6.101 GBP im Juni 2020 auf 7.714 GBP jetzt gestiegen ist – ein Anstieg von 1.613 GBP.
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Die East Midlands sind die einzige andere Region, in der die Stempelsteuerkosten aufgrund des Feiertags um mehr als 1.000 Pfund gestiegen sind.
Der durchschnittliche Eigenheimkäufer zahlte vor dem Urlaub 4.589 GBP, aber am Ende werden ihm 5.604 GBP gekostet – ein Anstieg von 1.015 GBP.
Der Geschäftsführer von Barrows and Forrester, James Forrester, sagte, dass der Feiertag mit der Stempelsteuer bei seiner Einführung vielleicht wie eine großartige Idee erschienen ist, aber viele Käufer fragen sich möglicherweise, ob es sich gelohnt hat.
Er sagte: „Ähnlich wie ein Mittwochabend in der Stadt mag der Stempelsteuerfeiertag für Hauskäufer bei seiner Einführung wie eine großartige Idee erschienen sein.
„Aber jetzt, da die Chance auf eine Ersparnis so gut wie verschwunden ist, werden sich viele fragen, ob es sich wirklich gelohnt hat.
„Es hat sicherlich Wunder gewirkt, um die Nachfrage der Käufer anzukurbeln, aber das wahre Erbe des Stempelsteuerurlaubs werden anhaltende Marktverzögerungen und eine noch größere Hürde sein, die es zu überwinden gilt, wenn es um die Erschwinglichkeit des Aufstiegs geht.
„Wir haben immer wieder gesehen, wie diese käuferorientierten Regierungsinitiativen zu höheren Hauspreisen führen, aber das Problem des Angebots nicht angehen, und dabei werden immer mehr Käufer ihren Wunsch nach Eigenheim nicht verwirklichen.“
Der ursprüngliche Stempelsteuerurlaub sollte am 31. März 2021 enden.
Herr Sunak beschloss jedoch, die Frist bis Oktober zu verlängern, und entschied sich für einen stufenweiseren Ansatz.
Vom 31. März bis 30. Juni 2021 zahlten Käufer für die ersten 500.000 £ auf einer Immobilie in England und Wales keine Steuern.
Käufer könnten dank des Feiertags bis zu 15.000 Pfund Steuern sparen.
Vom 1. Juli bis zum 30. September wurde der Schwellenwert auf 250.000 GBP gesenkt, was bedeutet, dass auf ein Wohneigentum, das bis zu diesem Betrag gekauft wurde, keine Stempelsteuer gezahlt wird.
Am 1. Oktober wird der Nullsatz wieder auf den Standardbetrag von 125.000 £ zurückkehren.