Nicht nur der britische Immobilienmarkt ist brandaktuell. Häuser in Skigebieten werden trotz der Pandemie und der Reisebeschränkungen von wohlhabenden Käufern gekauft, heißt es in einem neuen Bericht.
Und genau wie hier ist der schwindelerregende Wertzuwachs auf die hohe Nachfrage und das fehlende Angebot zurückzuführen.
Die Ergebnisse sind in Savills neuestem Skibericht enthalten, der 44 Skigebiete weltweit erfasst. Es stellte sich heraus, dass die Immobilienpreise im letzten Jahr im Durchschnitt um 5,1 Prozent gestiegen sind.
In einigen Resorts – darunter Flims und Grimentz in der Schweiz – stiegen die Werte jedoch um 17 Prozent.
Dieses Chalet in Chemin Des Cleves in der Schweiz steht für CHF 6’000’000.-, umgerechnet £4.9 Millionen . zum Verkauf
Top 20 der Top-Skigebiete nach Quadratmeterpreis (Preis in Euro)
Nach fast zwei Saisons der Schließung der meisten Skigebiete hat sich der Nachholbedarf bei Ski-Immobilien gelöst.
Jeremy Rollason von Savills sagte: „Nur wenige Resorts wie Val d’Isère, Verbier und Morzine verzeichneten bis 2019 einen echten Preisanstieg.
“Das hat sich geändert, da praktisch alle Resorts in den Alpen und in Nordamerika innerhalb weniger Monate ein starkes zweistelliges und manchmal exponentielles Preiswachstum verzeichnen.”
Er fügt hinzu: „Das erste Quartal 2021 war besonders stark nachgefragt. Das Transaktionsvolumen verdoppelte sich gegenüber dem Vorjahr und es entstand ein harter Wettbewerb, insbesondere um erstklassige Immobilien in den exklusivsten Resorts.
“Immobilien, die zuvor einige Monate oder sogar Jahre zum Verkauf standen, fanden plötzlich Käufer, die den Engen der Städte entfliehen wollten.”
Die nordamerikanischen Skigebiete Aspen und Vail führen die Savills Ski Prime Price League an, wobei Courchevel 1850 vom Spitzenplatz auf den dritten Platz vorrückt.
Aspen, das in dieser Saison seinen 75. Geburtstag feiert, ist überwiegend ein Inlandsmarkt mit durchschnittlichen Werten von rund 25.000 £ pro Quadratmeter.
Meribel ist mit Preisvorstellungen von rund 13.800 £ pro Quadratmeter in die Top-Ten-Preisresorts aufgebrochen.
Mit seinen 200 Liften und zentral zum größten Skigebiet der Welt – Les Trois Vallees – ist Meribel bei französischen und britischen Skifahrern beliebt, die ein Doppelsaison-Resort suchen.
Das Beste aus einer Doppelsaison machen: Dieses 5-Bett-Chalet befindet sich in St. Gervais in der französischen Region Haute-Savoie und ist für 2,5 Millionen Euro (2,13 Millionen Pfund) auf dem Markt.
Die Immobilienmakler Savills untersuchten auch die Aussichten für Preissteigerungen in 10 wichtigen Resorts
Während Resorts seit jeher die Vorteile der Nutzung von Immobilien im Winter und Sommer nutzen, ist ein Resort mit zwei Saisonzeiten laut Savills heute der wichtigste Standortfaktor für Käufer, die das Beste aus ihren Ferienhäusern machen möchten.
Der Immobilienmakler sagte, dass ausländische Käufer trotz internationaler Reisebeschränkungen immer noch daran interessiert seien, Immobilien in Skigebieten zu kaufen, und nach Aufhebung der Beschränkungen schnell auf den Immobilienmarkt zurückgekehrt seien.
Diese Woche haben einige Resorts bei starkem Schneefall früh geöffnet und hoffen, dies während der gesamten Saison zu bleiben.
Mark Nathan von Chalets 1066, dem größten Betreiber im französischen Les Gets, sagte: “Wir haben hier das Glück, dass Jean-Baptiste Lemoyne, der französische Minister für Tourismus, gesagt hat, dass in diesem Winter eine Schließung keine Option ist”.
„Der Schnee ist im Moment unglaublich und die Pisten werden dieses Wochenende geöffnet. Geplanter Termin war der 12. Dezember für die vorzeitige Eröffnung, das zeigt, wie gut die Bedingungen sind. Der Neuschnee reichte mir heute Morgen bis zu den Knien.’
Dieses Chalet mit fünf Betten befindet sich in Saas-Fee, Schweiz, und wird für 4 200 000 CHF, umgerechnet 3,4 Millionen Pfund, verkauft
Er erklärte, dass von Besuchern erwartet werde, einen Impfausweis vorzulegen, um in Bars und Restaurants zu gehen und auch beim Kauf von Skipässen.
»Vielleicht gibt es sogar stichprobenartige Kontrollen in den Warteschlangen der Lifte. Wir rechnen auch damit, dass wir in den Warteschlangen an den Liften Masken tragen müssen – aber das sind alles kleine Punkte und die gute Nachricht ist, dass wir alle Ski fahren und einen Bergurlaub genießen können.
„Unsere Buchungen sind mit Abstand die besten, die wir in über 13 Jahren Geschäftstätigkeit je hatten.
«In den letzten Tagen herrschte bei den Engländern und einigen anderen Ländern Nervosität mit der neuen Omicron-Variante, aber jetzt hören wir, dass die Schweizer Leute, die auf dem Weg nach Frankreich sind, in Genf landen und dann abfliegen lassen direkt nach Frankreich überweisen.
‘Insgesamt freuen wir uns auf eine spannende Skisaison.’
Der ausgebildete Skilehrer und Skijournalist Rob Stewart fügte hinzu: „Die britischen Skifahrer geben mehr Geld aus als die einheimischen Besucher und die Skigebiete wollen uns unbedingt wiederhaben.
„In einigen französischen Skigebieten stehen britische Skifahrer zahlenmäßig nur an zweiter Stelle hinter den französischen Besuchern, und wir sind ein so wichtiger Teil ihrer Wirtschaft.
„In diesem Winter scheint es ziemlich früh und in ordentlichen Mengen geschneit zu haben, und es ist kalt. Dies trägt immer dazu bei, die Besucherzahlen zu steigern, und nach einem so schrecklichen Winter im letzten Jahr wegen Covid ist es sehr positiv, dass dieser Winter ein guter wird.
„Die Herausforderungen bleiben für britische Skifahrer bestehen, da die Nervosität wegen der sich ändernden Reisebeschränkungen die Branche immer noch verfolgt und die mangelnde Verfügbarkeit die Preise im Moment nach oben treibt.
„Aber für Skifahrer, die jetzt eineinhalb Saisons verpasst haben, werden diese Herausforderungen nach Möglichkeit gemeistert, um die Chance auf die Piste zurück zu bekommen.“
