Der TV-Immobilienexperte Phil Spencer hat mitgeteilt, welche „Deal Breaker“ ein Immobiliengeschäft potenziell ruinieren könnten. Der Gründer von Move iQ erläuterte mehrere Fehler, die Käufer bei der Aushandlung eines Immobiliengeschäfts vermeiden sollten.
Machen Sie ein sehr niedriges Angebot
Ein wirklich niedriges Angebot könnte einfach „ohne weiteres“ abgelehnt werden.
Dies kann die Verhandlungen dann in eine „sauere Note“ versetzen.
Käufer wollen aber auch nicht übersehen wirken.
Phil fügte hinzu: „Wenn Sie das Eigentum beleidigen, wird der Verkäufer defensiv und ich denke wirklich, dass Ihre Beziehungen von Anfang an auf eine schlechte Basis gestellt werden, also seien Sie ernst.“
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Käufer, die ernsthaft an einer Immobilie interessiert sind, sollten sie zu einer anderen Tageszeit besichtigen.
Diejenigen, die nicht zum zweiten Mal kommen, scheinen den Verkauf weniger ernst zu nehmen.
Diskussion über andere Eigenschaften
Ein Verkäufer könnte einfach denken, dass der Käufer ein Zeitverschwender ist.
Irreführung eines Verkäufers
Ein weiteres „großes No-Go“ besteht darin, den Verkäufer über die Position, in der Sie sich als Käufer befinden, in die Irre zu führen.
Phil sagte: „Reden Sie nicht über Barzahlung, wenn Sie nicht können, oder erwecken Sie den Eindruck, dass der Verkauf Ihres eigenen Hauses fast abgeschlossen ist, wenn dies nicht der Fall ist.
“Sie werden es überprüfen.”
Ignorieren Sie keine Eigentumsdetails
Sehen Sie sich keine Häuser an, bis Sie alle Details der Immobilie überprüft haben.
Eine Immobilie zu besichtigen, die nicht die richtige Anzahl an Schlafzimmern oder nicht den gewünschten Garten hat, ist Zeitverschwendung.
Das Recherchieren in der Gegend scheitert
Dies ist ein „sicherer Weg“, um einen Verkäufer glauben zu machen, dass Sie die Immobilie nicht ernst meinen.
Käufer sollten vorher wissen, ob das Gebiet das ist, was sie suchen und ob es die Verkehrsanbindung und Nahversorgung bietet, die sie benötigen.
Käufer sollten sich zuerst den Bereich ansehen, in dem sie suchen.
Phil fügte hinzu: „Verschwende nicht die Zeit der Leute. Wenn der Verkäufer erkennt, dass Sie sich in der Gegend umgesehen haben, zeigt dies tatsächlich, dass Sie daran interessiert sind und daran interessiert sind, dass der Verkauf stattfindet.
„Was, seien wir ehrlich, das ist, wonach Verkäufer suchen.“
Phil Spencer wird heute Abend um 20 Uhr auf Channel 4 bei Location, Location, Location zu sehen sein.