Wo sind all die alten öffentlichen Gebäude geblieben – die Postämter, Banken, Kirchen und Kneipen – die einst die High Street säumten und unsere lokalen Wahrzeichen waren?
Die Antwort ist, dass sie zumindest vielerorts in Ferienwohnungen umgewandelt wurden.
“Urlaub in Großbritannien ist zur Norm geworden, seit Covid das Reisen ins Ausland so erschwert hat”, sagt Kate Eales, Leiterin des regionalen Wohnens bei Strutt & Parker.
“Anstatt im August ein Ferienhaus zu mieten, bauen viele Leute ihre eigenen Ferienhäuser und decken einen Teil der Kosten durch die Vermietung.”
Historisch: Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern im ehemaligen Gebäude der Royal Navy, Brewhouse at The Royal William Yard, Plymouth, kostet 575.000 £ mit Knight Frank
Der Umbau eines alten öffentlichen Gebäudes hat laut Eales mehrere Vorteile.
„Man bekommt viel Eigentum für sein Geld, es gibt oft Parkplätze und man muss selten einen Garten pflegen – eine gute Nachricht, wenn man vermietet“, sagt sie.
„Vor allem ein Altbau in einem Prospekt fällt ins Auge. Familien lieben die Idee, an einem ausgefallenen Ort Urlaub zu machen – zum Beispiel in einem umgebauten Leuchtturm, einer Schule oder einem Pub.“
Sie werden kaum eine auffälligere Ferienimmobilie finden als das 3.800 m² große Badehaus mit vier Schlafzimmern in St. Leonards, East Sussex, das bei Fine & Country für 1,5 Millionen Pfund zum Verkauf steht.
Dieser surreale Umbau der alten türkischen Bäder der Stadt ist eine Hommage an Jahrmarktskunst und Glanz.
Es wurde vom Musikagenten Solomon Parker kreiert, der drei Jahre damit verbrachte, die Antiquitätenläden des Südens nach ausreichend knalligen “Objekten” zu durchsuchen, die seiner Vision entsprachen.
Das Ergebnis ist ein höhlenartiger Raum mit einer Bowlingbahn (angeblich einst im Besitz von Roman Abramovich), die an der Seite verläuft, blinkende Schilder mit der Aufschrift “Karneval” und “Dodgems” und ein riesiges Clownsgesicht, das von der Wand grinst.
Ein Zwischengeschoss hängt wie ein Käfig von der Decke, während die Originalfliesen des Swimmingpools noch zu sehen sind. Parker ist stolz auf seine Kreation und verteidigt St. Leonards, das im Laufe der Jahre wegen seiner sozialen Probleme eine schlechte Presse hatte.
Das umgebaute Badehaus in St. Leonards ist mit Fine & Country für 1,5 Millionen Pfund auf dem Markt
“Seit der Pandemie sind viele Londoner an die Südküste gezogen und das war gut so”, sagt er. ‘Die Stadt hat jetzt eine blühende Kunstszene und einige fabelhafte Restaurants.’
Aus maroden Altbauten Ferienunterkünfte zu machen, kann finanziell durchaus sinnvoll sein.
Vor zwanzig Jahren kaufte Derek Thomas die verlassene Kapelle in Llanrug, Nordwales, für 85.000 Pfund. Er baute das Gebäude in zwei Häuser um – Capel Mawr und Basement 19 – für 300.000 Pfund Sterling.
Nachdem er zunächst selbst in einem von ihnen gewohnt hatte, verdient er jetzt 60.000 Pfund im Jahr, indem er sie an Urlauber vermietet, die sich wegen der Nähe zu Snowdonia und Anglesey von den Cottages angezogen fühlen.
Der Wert der Immobilien beträgt heute 800.000 £. „Dieser Ort ist mein Meisterwerk“, sagt Derek, der die Häuser über Sykes Cottages vermietet. “Es ist der Höhepunkt von allem, was ich über das Bauen im Laufe der Jahre gelernt habe.”
Es wäre falsch anzunehmen, dass sich Ferien nur in Küstenorten lohnen. Andere Gebiete können das ganze Jahr über Besucher anziehen.
In Bath und North Somerset beispielsweise trägt der Tourismus 470 Millionen Pfund zur lokalen Wirtschaft bei. Martin Fahie, 65, verdient etwa 12.000 Pfund im Jahr, indem er die ehemalige Ebenezer-Kapelle in Wellow, Somerset, als Airbnb leitet.
Die Kapelle, die noch viele ihrer ursprünglichen Merkmale einschließlich der Buntglasfenster aufweist, wurde erstmals 1990 umgebaut.
„Bad ist eine große Attraktion, sowohl für Touristen als auch für Eltern, die ihre Kinder an der Universität besuchen“, sagt Fahie, ein Musiker. “Und Wellow selbst ist mit seinem Pub und dem alten Herrenhaus das typisch englische Dorf.” Chapel House, Wellow steht mit Knight Frank für 650.000 £ zum Verkauf.
Jeder, der darüber nachdenkt, in eine Ferienwohnung zu investieren, sollte sich das Kleingedruckte der Verkaufsdetails ansehen.
Es gibt zum Beispiel eine Vorgabe, dass die von Winkworth zum Verkauf stehende Drei-Zimmer-Wohnung in der umgebauten Synagoge in Devonshire Place, nur einen kurzen Spaziergang von der Strandpromenade in Brighton entfernt, für 695.000 £ zu verkaufen ist, nicht als Ferienwohnung genutzt werden darf, auch wenn sie perfekt ist wäre.
Auch Kneipen können Probleme bereiten. Lokale Planungsbeschränkungen sehen in der Regel vor, dass ein Umbau nicht durchgeführt werden kann, es sei denn, die Eigentümer können nachweisen, dass die Kneipe nicht rentabel ist.
Keine derartigen Probleme beim Nag’s Head, Avening in Gloucestershire zum Verkauf bei Murray Estate Agents für 595.000 £. Dieses ehemalige Gasthaus aus dem 18. Jahrhundert ist für Touristen gut gelegen.
„Wir befinden uns mitten im Royal Triangle – den Häusern von Prinz Charles in Highgrove, Prinzessin Anne im Gatcombe Park und Badminton – also bekommen wir viele königliche Beobachter“, sagt die Besitzerin Nicole Sabine, eine Journalistin.
‘Es hat einen pflegeleichten Terrassengarten, so dass es eine ideale Ferienunterkunft wäre.’
