Mieter, die sich über Verfall beschweren, werden mit doppelt so hoher Wahrscheinlichkeit von einem Räumungsbescheid ihres Vermieters getroffen, wie die Obdachlosenhilfe Shelter enthüllt
- Ein Viertel der Mieter hat es aus Angst vor der Zwangsräumung vermieden, eine Reparatur zu verlangen
- Mehr als 75 % der Mieter haben Erfahrung mit Baufälligkeit in ihrer Wohnung
Neuen Untersuchungen zufolge erhalten private Mieter, die sich bei ihrem Vermieter über Baufälligkeit beschweren, mit mehr als doppelt so hoher Wahrscheinlichkeit eine Räumungsklage.
Daten der Wohltätigkeitsorganisation Shelter für Obdachlose, die von YouGov zusammengestellt wurden, zeigen, dass Mieter, die sich in den letzten drei Jahren mit ihrem Vermieter, Makler oder Rat über den Zustand ihrer Immobilie in Verbindung gesetzt haben, mit 159 Prozent höherer Wahrscheinlichkeit eine zweimonatige Kündigungsfrist erhalten als diejenigen, die nicht hatten.
Die Untersuchung ergab, dass 25 Prozent der Mieter, etwas mehr als 2 Millionen Menschen, es vermieden hatten, ihren Vermieter um die Durchführung von Reparaturen oder die Verbesserung der Bedingungen zu bitten, aus Angst vor einer Räumung.
Eine Umfrage von YouGov zeigt, dass Mieter vorsichtig sind, sich wegen Reparaturen an ihren Vermieter zu wenden, aus Angst, dass ihnen ein Räumungsbescheid zugestellt wird
Die Untersuchung ergab auch, dass mehr als drei von vier (76 Prozent) der privaten Mieter in England einen Verfall in ihrem Haus erlebt haben.
Mehr als die Hälfte hatte Probleme mit Feuchtigkeit oder Schimmel, und fast ein Drittel hatte Probleme mit Warmwasser oder Heizung.
Die Ergebnisse der Umfrage stimmen mit den Daten von Benutzern der Website von Shelter überein. Seit Anfang des Jahres wird alle 18 Sekunden auf die Online-Ratgeberseiten von Shelter zum Thema Verfall zugegriffen. Das ist eine Steigerung von 53 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Die Ergebnisse kommen inmitten einer Flut vorgeschlagener Änderungen für den privaten Vermietungssektor. Das lang erwartete Renters Reform Bill der Regierung soll „verschuldensunabhängige“ Räumungen, auch bekannt als Section 21s, abschaffen, die es Vermietern ermöglichen, einem Mieter eine zweimonatige Kündigungsfrist zu erteilen, um eine Immobilie ohne Angabe von Gründen zu räumen.
Die Regierung hat jedoch auch Maßnahmen angekündigt, um die Rechte von Vermietern zu stärken, die asoziale Mieter im Rahmen ihres neuen Aktionsplans zu asozialem Verhalten kündigen wollen.
Polly Neate, Geschäftsführerin von Shelter, sagte: „Indem die Regierung das Renters Reform Bill auf den Fersen hält, hat die Regierung private Mieter in eine schreckliche Falle gebracht 22 – sie halten entweder die Klappe und nehmen den Verfall in Kauf oder riskieren mehr als das Doppelte ihrer Chancen Zwangsräumung in einer Lebenshaltungskrise.
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„Es ist eine Farce, dass so viele private Mieter zu viel Angst haben, sich über den Schimmel zu beschweren, der überall auf der Kleidung ihrer Kinder wächst, oder über das Wasser, das durch zerbrochene Fensterrahmen eindringt, falls es sie ihr Zuhause kostet.
„Mieter tragen die Hauptlast des Zögerns der Regierung über dringend notwendige private Mietreformen.“
Ben Beadle, Geschäftsführer der National Residential Landlords Association, sagte: „Kein Mieter sollte sich mit unsicheren Wohnungen abfinden müssen. Es ist wichtig, dass sie das Selbstvertrauen haben, schlechte Standards dort anzufechten, wo sie sie sehen.
„Es gibt fast 170 Gesetze, die den privaten Mietsektor betreffen, einschließlich derer, die Mieter vor sogenannten „Rache“-Räumungen schützen. Die Kommunen müssen diese Befugnisse besser nutzen, um die Mieter vor unseriösen und kriminellen Vermietern zu schützen.“
Die Sorge von Vermietern im Zusammenhang mit der Abschaffung von § 21 besteht darin, dass sie ihr Eigentum nicht ohne fehlerfreie Räumungen zurückerhalten können.
