Küchen haben beim Hausverkauf eine große Bedeutung, da sie für Käufer in der Regel ganz oben auf der Prioritätenliste stehen.
Bestimmte Küchenmerkmale können den Wert einer Immobilie nicht nur steigern, sondern auch den gegenteiligen Effekt haben.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern oder diese in naher Zukunft verkaufen möchten, weist Ruth Lavender, Designexpertin bei Benchmarx Kitchens, auf die wichtigsten Merkmale hin, die den Wert einer Immobilie bekanntermaßen mindern.
Sie erläuterte, dass diese Merkmale einen enormen Einfluss auf Küchen hätten, da sie oft entscheidend dafür seien, wie sich potenzielle Hausbesitzer das Leben in der Immobilie vorstellen.
Schlechte Lagerung
Ein Mangel an Stauraum in der Küche könne den Preis einer Immobilie „schnell“ in die Höhe treiben, so der Designer.
Veraltete Materialien
Veraltetes Dekor und Materialien, wie etwa orangefarbene Eiche in alten Küchenschränken, können den Wert Ihrer Immobilie massiv mindern und sogar „Käufer abschrecken“.
Allerdings liegen Anstriche, insbesondere in Weiß, Creme und Grau, stärker im Trend und können daher „dazu beitragen, den Wert Ihres Hauses zu steigern“.
Der Wert kann sogar noch weiter sinken, wenn die Schränke auf „ungewöhnliche oder unpraktische“ Weise angeordnet sind, da Eigenheimkäufer zunehmend nach praktischen, offenen und luftigen Räumen suchen.
Schlechte Verarbeitung
Schlechte Verarbeitung ist außerdem einer der häufigsten Gründe für den Wertverlust eines Hauses.
Ruth sagte: „Unebene Böden, schlecht verlegte Elektroleitungen und schlecht eingebaute Küchenschränke können den Wert einer Immobilie beeinträchtigen, insbesondere wenn sie als unsicher oder gefährlich eingestuft werden.“
Wie hoch kann also der Verkaufsverlust durch eine unerwünschte Küchenausstattung sein? Ruth merkte an: „Es ist schwierig, eine genaue Zahl zu nennen, wie viel Geld durch eine unerwünschte Küchenausstattung verloren gehen kann.“
„Wenn die Küche für potenzielle Käufer allerdings ein Ausschlusskriterium ist, kann im schlimmsten Fall ein Verkauf komplett geplatzt sein.
„Der Einbau einer neuen Küche kann den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigen und für eine effektive Kapitalrendite sorgen.“
Um das Risiko eines Wertverlusts beim Verkauf eines Hauses zu minimieren, rät Ruth dazu, ein gut durchdachtes Design zu wählen, das für jede Familie nutzbaren Raum bietet.