Der Immobilienmarkt hat während der gesamten Pandemie einen Boom erlebt, wobei Käufer aufgrund der Schichtarbeit von zu Hause aus größere Häuser mit Grünflächen priorisieren, um ihrem neuen Lebensstil gerecht zu werden. Aber während Verkäufer eine fantastische Zeit haben, um erheblich mehr zu bekommen, als sie auf dem aktuellen Markt wahrscheinlich für ihre Immobilie bezahlt haben, gelten einige Regeln sicherlich immer noch, und einige können den Wert Ihres Hauses um 40.000 £ beeinflussen, so die Immobilienexperten von Online Mortgage Advisor .
Pete Mugleston, MD und Hypothekenexperte für www.onlinemortgageadvisor.co.uk, erzählt Express.co.uk: „Jeder weiß, dass es beim Umzug in ein neues Gebiet wichtig ist, nach den besten Schulen in der Umgebung zu suchen und die Verkehrsanbindung zu überprüfen, aber die Leute unterschätzen definitiv, wie viel Einfluss dies auf die Wert einer Immobilie.
„Allein in der Nähe einer armen Schule zu sein, kann eine ganze Bevölkerungsgruppe potenzieller Käufer mit Familie abschneiden einen Schlag nehmen.
„So viele Menschen haben in den letzten 18+ Monaten seit Beginn der Pandemie die Entscheidung getroffen, ihr Leben zu entwurzeln und umzuziehen Immobilien, die sie verkaufen, um sie so attraktiv wie möglich zu machen.
“Obwohl Sie nicht viel über die Lage der Immobilie tun können, können Sie versuchen, die Immobilie selbst so gut wie möglich zu gestalten, um sie stattdessen zum Kauf zu verleiten.”
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Nahversorgung
Die Nähe zu Geschäften und Gaststätten kann den Wert eines Hauses steigern, aber insbesondere eine Annehmlichkeiten kann unglaublich viel beitragen.
Das sagten die Experten von Online Mortgage Advisor Express.co.uk: „Es wurde festgestellt, dass das Leben in der Nähe einer Waitrose den Wert Ihrer Immobilie um bis zu £ 40.000 erhöhen kann.
„Außerdem können Sie, wenn Sie Geschäfte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten vor Ihrer Haustür haben, einen deutlich höheren Preis für Ihre Immobilie aufgrund der günstigen Lage verlangen.
„Während Sie mitten im Nirgendwo wohnen, müssen die Leute immer in ein Auto oder Taxi springen, um irgendwohin zu gelangen, was den Wert Ihrer Immobilie erheblich beeinträchtigen kann.“
Sauberkeit
Wie sauber ist Ihre Gegend? Werden Ihre Behälter regelmäßig genug gesammelt? Ist Ihr Gemeinderat bei der Straßenreinigung?
Während viele denken, dass der Wert der Immobilie vom Haus und seiner unmittelbaren Umgebung abhängt, kann sich auch die gepflegte Umgebung auf den Wert einer Immobilie auswirken.
Die Experten rieten Express.de Leser: „Wenn ein potenzieller Käufer eine Immobilie zum ersten Mal besichtigt, ist es garantiert, dass er gleichzeitig auch die Gegend erkundet, um sicherzustellen, dass es sich um eine Gegend handelt, in der er gerne leben würde.
„Wenn eine Gegend viel Müll hat oder einfach nur schmutzig aussieht, kann dies für potenzielle Käufer massiv abschreckend sein.“